admin@greenyourbuilding.com.vn
Nhận yêu cầu
(+84) 913208060
9:00 AM - 17:00 PM
admin@greenyourbuilding.com.vn
(+84) 913208060
Loading...
Tiếng Việt
American
Loading...
Tiếng Việt
American
danh mục video
Loading...
{"desktop":{"unique_in":[],"is_horizontal_lv1":0,"is_horizontal_lv2":0,"is_horizontal_lv3":0,"is_horizontal_lv4":0,"column_lv1":1,"column_lv2":1,"column_lv3":1,"column_lv4":1,"position_lv2":"","position_lv3":"","position_lv4":"","turn_on_arrow_1":0,"open_hover":0,"icon_open_horizontal":"fa fa-caret-left","icon_close_horizontal":"fa fa-caret-right","icon_open":"far fa-sort-down","icon_close":"far fa-sort-up","device_off_open_hover":0,"device_allow_event_toggle":0,"open_to_level":0,"style_lv2_box":{"width":""},"style_lv3_box":{"width":""},"style_lv4_box":{"width":""},"style_custom":[]}}
hỗ trợ trực tuyến
Không có thông tin cho loại dữ liệu này
VIDEO VỀ GARDEN
Bài viết xem nhiều
Chiến lược tổng quan về Sử dụng Hiệu quả NL trong các Tòa nhà
Tối ưu hóa Năng lượng khi vận hành Hệ thống Chiller
Đánh giá Toàn diện về sử dụng NL và các Giải pháp Nâng cao HQNL
Đánh giá, Xếp hạng và Chiến lược HQNL trong vận hành các tòa nhà
Tối ưu hóa Năng lượng của Hệ thống Chiller – Phần I
Chương trình đào tạo về HQNL trong Tòa nhà của TQN EEConsulting
Sổ tay Văn Phòng Xanh & Hiệu quả Năng lượng trong Văn phòng
Khu vườn ban công nhà Hood
TAGS:
Khu vườn
tham khảo
video
Video liên quan
Chúng tôi Giải đáp thắc mắc về Điện mái nhà cho người dân trên VTV
Giờ Trái đất: Khám phá TOÀ NHÀ XANH của Liên hợp quốc tại Việt Nam
{"id" :3165551, "type_config_slider" :{"config_slider":{"slidesPerView":2,"navigation":[],"spaceBetween":20},"config_slider_thumb":[],"is_used_thumb":false,"is_used_pagi":false,"is_used_nav":true,"is_used_nav_thumb":false,"is_used_pagi_thumb":false,"auto_calc_height_item":1,"icon":{"nextEl":"fas fa-chevron-right","prevEl":"fas fa-chevron-left"},"responsive":{"1024":[],"768px":{"icon":{"nextEl":"fas fa-chevron-right","prevEl":"fas fa-chevron-left"},"config_slider_thumb":[],"config_slider":{"slidesPerView":2,"navigation":[],"spaceBetween":20}},"640px":[],"480px":{"icon":{"nextEl":"fas fa-chevron-right","prevEl":"fas fa-chevron-left"},"config_slider_thumb":[],"config_slider":{"slidesPerView":1,"navigation":[],"spaceBetween":20}},"375px":[],"320px":[]}}}
LIÊN HỆ
Email:
admin@greenyourbuilding.com.vn
Số điện thoại:
(+84) 913208060
Địa chỉ:
102/1/12 Kim Ngưu, Hà Nội
Thống kê truy cập
Tổng lượt truy cập:
0
Trong ngày:
0
Đang trực tuyến:
0
Trong tuần:
0
Trong tháng:
0
Trong năm:
0
Thiết Kế Website bởi P.A Việt Nam
{"default_contact":"Liên hệ","default_notification":"Thông báo","default_redirect_click":"Nhấn vào đây nếu đợi quá lâu.","default_fullname":"Họ và tên","default_email":"Email","default_address":"Địa chỉ","default_phone":"Điện thoại","default_send":"Gởi đi","default_reset":"Làm lại","default_select_all":"Chọn tất cả","default_captcha":"Mã bảo vệ","default_input_captcha":"Nhập vào mã bảo vệ","default_contact_send_success":"Bạn đã gởi liên hệ thành công","default_contact_send_false":"Bạn đã gởi liên hệ thất bại","default_back_page_home":"Quay về trang chủ","product_sort_name_asc":"Sắp xếp theo tên (A-Z)","product_sort_name_desc":"Sắp xếp theo tên (Z-A)","product_sort_price_asc":"Sắp xếp theo giá (Nhỏ -> Lớn)","product_sort_price_desc":"Sắp xếp theo giá (Lớn -> Nhỏ)","product_sort_price_sale_asc":"Sắp xếp theo khuyến mãi (Không -> Có)","product_sort_price_sale_desc":"Sắp xếp theo khuyến mãi (Có -> không)","key_option_product_discount":"Sản phẩm khuyến mãi","key_option_product_new":"Sản phẩm mới","key_option_product_special":"Sản phẩm đặt biệt","key_option_product_hot":"Sản phẩm Hot","key_option_news_new":"Tin mới","key_option_news_highlight":"Tin nổi bật","key_option_news_special":"Tin đặc biệt","key_option_news_hot":"Tin hot","key_option_classified_news_highlight":"Tin rao nổi bật","default_newsletter_thanks":"Cảm ơn bạn đã đăng ký trên hệ thống của chúng tôi","error_email_exists":"Email đã tồn tại trong hệ thống","error_email_not_exists":"Email không tồn tại trong hệ thống","error_email_invalid":"Địa chỉ email phải đúng cú pháp, ví dụ: info@tenmien.vn!","member_change_info_success":"Thông tin thay đổi thành công.","member_change_info_fail":"Thay đổi thông tin thất bại.","member_change_password_success":"Mật khẩu thay đổi thành công","member_change_password_fail":"Mật khẩu thay đổi thất bại","member_login_success":"Bạn đã đăng nhập thành công","member_register_success":"Đăng ký tài khoản thành công","member_register_fail":"Đăng ký tài khoản thất bại","member_send_password_new_mail_success":"Mật khẩu mới đã gửi về email đăng ký!","member_send_password_new_fail":"Lấy lại mật khẩu thất bại","error_account_not_found":"Không tìm thấy tài khoản trong hệ thống.","error_limit_login":"Bạn đã nhập sai vượt quá số lần quy định. Vui lòng đăng nhập lại sau:","error_username_required":"Bạn vui lòng nhập tên truy cập","error_username_not_exists":"Tên truy cập không tồn tại.","error_username_space":"Tên truy cập không được chứa khoảng trắng","error_username_exists":"Tên truy cập đã tồn tại","error_account_block":"Tài khoản đã bị khóa","error_password_not_exists":"Mật khẩu bạn nhập không chính xác.","error_password_required":"Bạn vui lòng nhập mật khẩu","error_password_not_regex":"Mật khẩu phải chứa ít nhất 6 ký tự. Bao gồm chữ in hoa, chữ thường và số.","error_password_old_required":"Nhập vào mật khẩu hiện tại của bạn","error_password_old_invalid":"Mật khẩu cũ không đúng","error_password_confirm_invalid":"Mật khẩu phải chứa ít nhất 6 ký tự. Bao gồm chữ in hoa, chữ thường và số.","error_register_is_login":"Bạn đã đăng nhập vào hệ thống. Vui lòng đăng xuất để thực hiện tính năng này","page_login":"Đăng nhập","error_fullname_required":"Bạn vui lòng nhập họ tên","error_fullname_max_length":"Họ tên Không vượt quá 55 ký tự","error_address_max_length":"Địa chỉ không vượt quá 150 ký tự","error_email_required":"Bạn vui lòng nhập email","error_content_required":"Bạn vui lòng nhập nội dung","error_content_max_length":"Nội dung gửi không được vượt quá 5000 ký tự","error_phone_required":"Bạn vui lòng nhập số điện thoại","error_phone_syntax":"Số điện thoại phải đủ 8 số hoặc lớn hơn, ví dụ: 19009477, 0967897890, 0286253737, ...","error_phone_exists":"Số điện thoại đã tồn tại trong hệ thống","error_captcha_required":"Bạn vui lòng nhập mã bảo vệ","error_captcha_invalid":"Mã bảo vệ không đúng","error_token_csrf_invalid":"Token không hợp lệ","time_invalid":"Thời gian không hợp lệ","forms_required":"Trường này là bắt buộc","forms_send_success":"Bạn đã gửi thông tin đăng ký thành công","forms_send_false":"Bạn đã gửi thông tin đăng ký thất bại","forms_undefined":"Không xác định được biểu mẫu","authentication_otp":"Xác thực OTP","authentication_otp_note":"Vui lòng kiểm tra điện thoại để lấy mã Xác thực.","error_limit_send_authentication_phone":"Quý khách đã đạt đến giới hạn xác thực số điện thoại.","error_time_resend_authentication_phone":"Chưa đến thời gian gửi lại.","send_code_otp_success":"Gửi mã OTP thành công","send_code_otp_error":"Gửi mã OTP thất bại","authentication_phone":"Xác thực số điện thoại","authentication_enter_code":"Nhập mã xác thực","authentication":"Xác thực","authentication_phone_re_send":"Gửi lại","authentication_phone_success":"Xác thực điện thoại thành công","verify_success":"Xác minh thành công","titile_authentication_phone_success":"Xác thực thành công","authentication_phone_error":"Xác thực điện thoại thất bại","warning_custom_no_authentication_phone":"Quý khách chưa xác thực số điện thoại","warning_phone_number_you_have_verified":"Số điện thoại của bạn đã xác minh","error_customer_access_page_here":"Quý khách chưa được truy cập trang này","skip_authenction":"Bỏ qua xác thực","error_enter_phone_invalid":"Khách hàng vui lòng nhập số điện thoại hợp lệ","error_info_invalid":"Thông tin không hợp lệ","error_code_verify_required":"Vui lòng nhập mã xác thực OTP","save_info_failed":"Lưu thông tin thất bại","save_info_success":"Lưu thông tin thành công","news":"Tin Tức","back_to_home":"Quay lại trang chủ","content_404":"Xin lỗi! Trang bạn đang tìm kiếm không tồn tại.","mail_welcome":"Xin chào: Anh\/Chị","best_regards":"Trân trọng,","admin_website":"Ban quản trị","lost_password_subject":"Yêu cầu mật khẩu mới cho tài khoản!","lost_password_info":"Chúng tôi vừa nhận được yêu cầu khôi phục mật khẩu từ phía bạn. Vui lòng nhấn vào","lost_password_link":"đường dẫn","lost_password_active":"sau để kích hoạt mật khẩu mới.","news_password":"Mật khẩu mới:","account":"Tài khoản:","lost_password_contact":"Nếu Anh\/chị có bất kỳ câu hỏi nào, xin liên hệ với chúng tôi qua mail","product":"Sản phẩm","service":"Dịch vụ","onepay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán OnePay.vn","product_payment_onepay":"Thanh toán OnePay","product_payment_onepay_atm":"OnePay cổng nội địa","product_payment_onepay_int":"OnePay cổng quốc tế","napas_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Napas","product_payment_napas":"Thanh toán NaPas","product_payment_napas_atm":"Thanh toán NaPas nội địa","product_payment_napas_int":"Thanh toán NaPas quốc tế","product_payment_sacombank":"Thanh toán qua Sacombank","paypal_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Paypal.com","product_payment_paypal":"Thanh toán PayPal","error_money_limit":"Số tiền lớn hơn mức cho phép của Paypal vui lòng chọn phương thức thanh toán khác","cart_paypal_express":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Paypal Express","vnpay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Vnpayment.vn","product_payment_vnpay":"Thanh toán VNPAY","zalopay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán ZaloPay","product_payment_zalopay":"Thanh toán ZaloPay","product_payment_zalopay_app":"Thanh toán qua ví ZaloPay","product_payment_zalopay_atm":"Thanh toán ZaloPay cổng ATM","product_payment_zalopay_int":"Thanh toán ZaloPay cổng Visa\/MasterCard","error_zalopay_create_url_fail":"Tạo thanh toán qua ZaloPay thất bại. Vui lòng kiểm tra lại thông tin đơn hàng khi thanh toán.","zalopay_create_url_error":"ZaloPay tạo đơn hàng thất bại.","error_zalopay_payment_int":"Số tiền tối thiểu thanh toán qua cổng ZaloPay là 10.000đ","momo_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán MoMo","product_payment_momo":"Thanh toán qua ví MoMo","error_momo_create_url_fail":"Tạo thanh toán qua MoMo thất bại. Vui lòng kiểm tra lại thông tin đơn hàng khi thanh toán.","momo_create_url_error":"MoMo tạo đơn hàng thất bại.","error_momo_payment":"Số tiền tối thiểu thanh toán qua cổng MoMo là 1000đ","addon_video_relate":"Video liên quan","addon_video_empty":"Không có video thuộc chủ đề này","addon_video_error_notfound":"Không tìm thấy video trên hệ thống"}
{"id":78408,"name":"Khu vườn ban công nhà Hood","desc":"<p>Bội thu hái mỏi tay ăn mãi không hết, cần đội ngũ hùng hậu vào quét sạch vườn Nhà Hood với ạ<\/p>\n","content":"","image_url":"https:\/\/www.greenyourbuilding.com.vn\/datafiles\/32789\/upload\/images\/tin-tuc\/video-5.jpg","image_thumb_url":"https:\/\/www.greenyourbuilding.com.vn\/datafiles\/32789\/upload\/thumb_images\/tin-tuc\/video-5.jpg","tags":["Khu vườn","tham khảo","video"],"count_view":0,"seo_name":"khu-vuon-ban-cong-nha-hood","date_update":0,"date_created_format":"1639713364","meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","link_youtube":"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/r8oKDexvbmo","company_logo":"https:\/\/www.greenyourbuilding.com.vn\/datafiles\/32789\/upload\/images\/Logo%20TQN%20ESAveCons%201.JPG","company_name":"Tư vấn TIẾT KIỆM NĂNG LƯỢNG - TQN EEConsulting - Phi lợi nhuận","company_email":"admin@greenyourbuilding.com.vn","company_phone":"(+84) 913208060","company_address":"102\/1\/12 Kim Ngưu, Hà Nội","company_fax":"","date_now":1779525551,"company_tags":["hiệu quả năng lượng","tòa nhà xanh","green building","green","clean energy","năng lượng sạch","trần quý năng","tư vấn","tiết kiệm năng lượng","năng lượng hiệu quả","TQN EEConsullting"],"search_keyword":null,"facebook_comment":"https:\/\/www.greenyourbuilding.com.vn\/khu-vuon-ban-cong-nha-hood","breadscrumb":[{"url":"https:\/\/www.greenyourbuilding.com.vn","name":"Trang chủ","icon":"","active":false},{"url":"https:\/\/www.greenyourbuilding.com.vn\/video","name":"Video","icon":"","active":true}],"list_products_tmp":[],"list_section":[{"id":138692,"name":"SECTION-108470","seo_name":"#w30s-section-138692","url":"#w30s-section-138692"},{"id":138695,"name":"SECTION-108834","seo_name":"#w30s-section-138695","url":"#w30s-section-138695"},{"id":138698,"name":"SECTION-108834","seo_name":"#w30s-section-138698","url":"#w30s-section-138698"},{"id":138696,"name":"SECTION-108963","seo_name":"#w30s-section-138696","url":"#w30s-section-138696"},{"id":138722,"name":"SECTION-108999","seo_name":"#w30s-section-138722","url":"#w30s-section-138722"},{"id":138693,"name":"SECTION-108472","seo_name":"#w30s-section-138693","url":"#w30s-section-138693"}],"type_page":13,"id_page":68449,"widget_3164977":{"content_data":{"content":"Nhận yêu cầu"}},"widget_3165023":{"content_data":{"content":"9:00 AM - 17:00 PM"}},"widget_3165016":{"content_data":[{"id":30624,"title":"Tiếng Việt","code":"vn","is_expires":false,"is_active":1},{"id":33782,"title":"American","code":"us","is_expires":false,"is_active":0}]},"widget_3165031":{"content_data":[{"id":30624,"title":"Tiếng Việt","code":"vn","is_expires":false,"is_active":1},{"id":33782,"title":"American","code":"us","is_expires":false,"is_active":0}]},"widget_3165537":{"content_data":[{"id":719777,"name":"Chiến lược tổng quan về Sử dụng Hiệu quả NL trong các Tòa nhà","desc":"<p style=\"margin-bottom:0cm; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><strong><span style=\"font-family:Times New Roman,Times,serif;\"><span style=\"color:#0000cc;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span lang=\"EN-US\">Sử dụng ít năng lư<\/span><span lang=\"VI\">ợng hơn để đạt được c<\/span><span lang=\"EN-US\">ùng m<\/span><span lang=\"VI\">ức độ dịch vụ<\/span> <span lang=\"VI\">v<\/span><span lang=\"EN-US\">à s<\/span><span lang=\"VI\">ự thoải m<\/span><span lang=\"EN-US\">ái<\/span><\/span><\/span><\/span><\/strong><\/span><\/p>\n","content":"<p><span style=\"font-size:14px;\"><span style=\"color:#3498db;\"><strong>Nội dụng<\/strong>:<br \/>\n<strong>1. Giới thiệu: Sử dụng hiệu quả năng lượng trong các tòa nhà<\/strong><br \/>\n 1.1. Tiêu thụ năng lượng theo hệ thống thiết bị tòa nhà<br \/>\n 1.2. Chiến lược về hiệu quả năng lượng <br \/>\n 1.2.1. Giai đoạn thiết kế và xây dựng: <br \/>\n 1.2.2. Giai đoạn vận hành và bảo trì: <br \/>\n # Vận hành<br \/>\n • Loại trừ lãng phí năng lượng<br \/>\n • Vận hành linh hoạt đạt hiệu suất cao<br \/>\n # Bảo trì Hiệu quả năng lượng<br \/>\n • Bảo trì phòng ngừa <br \/>\n • Bảo trì tập trung vào năng lượng (energy-focused)<br \/>\n # Đánh giá việc sử dụng năng lượng <br \/>\n # Cải tạo\/Nâng cấp công trình<br \/>\n # Xây dựng Hệ thống Quản lý Năng lượng<br \/>\n # Thu hút người sử dụng tòa nhà vào sử dụng năng lượng hiệu quả<br \/>\n # Tích hợp giao thông Xanh và Giờ\/Nơi làm việc linh hoạt <br \/>\n<strong>2. Sử dụng Năng lượng hiệu quả ở mọi hệ thống kỹ thuật của tòa nhà<\/strong> <br \/>\n 2.1 Hệ thống điều hòa không khí (AC)<br \/>\n 2.2 Hệ thống thông gió<br \/>\n 2.3 Hệ thống chiếu sáng<br \/>\n 2.4 Tải phích cắm và đồ dùng điện 220V<br \/>\n 2.5 Thang máy và thang cuốn<br \/>\n 2.6 Hệ thống năng lượng tái tạo<br \/>\n<strong>3. Kết luận và khuyến nghị<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n\n<p><br \/>\n<span style=\"font-family:Times New Roman,Times,serif;\"><span style=\"color:#0000cc;\"><span style=\"font-size:20px;\"><strong>1. Giới thiệu: Sử về dụng hiệu quả năng lượng trong các tòa nhà<\/strong><\/span><br \/>\n<span style=\"font-size:18px;\">Các tòa nhà là một trong những nơi tiêu thụ năng lượng lớn nhất, chiếm khoảng 30% đến 40% nhu cầu năng lượng toàn cầu. Với mối lo ngại ngày càng tăng về biến đổi khí hậu và chi phí năng lượng tăng cao, việc cải thiện hiệu quả năng lượng trong các tòa nhà đã trở nên cần thiết. Hiệu quả năng lượng bao gồm việc sử dụng ít năng lượng hơn để đạt được cùng mức độ dịch vụ và sự thoải mái, và nó đóng vai trò quan trọng trong phát triển bền vững.<br \/>\n<strong>1.1. Tiêu thụ năng lượng theo hệ thống thiết bị tòa nhà<\/strong><br \/>\nNăng lượng trong các tòa nhà chủ yếu được tiêu thụ thông qua:<br \/>\n • Hệ thống sưởi ấm, thông gió và điều hòa không khí (HVAC)<br \/>\n • Hệ thống chiếu sáng<br \/>\n • Tải ổ cắm 220V (thiết bị văn phòng, đồ dùng điện)<br \/>\n • Thang máy và thang cuốn<br \/>\n • Hệ thống nước nóng sinh hoạt<br \/>\n • Hệ thống năng lượng tái tạo (ví dụ: tấm pin mặt trời)<br \/>\n<strong>1.2. Chiến lược về hiệu quả năng lượng <\/strong><br \/>\nHiệu quả năng lượng cần được thực hiện trong suốt vòng đời của tòa nhà:<br \/>\n<strong>1.2.1 Giai đoạn thiết kế và xây dựng<\/strong>: <br \/>\n • Kết hợp thiết kế thụ động, cách nhiệt và bố trí thông minh qua mô hình hóa năng lượng (cần bắt đầu ở thời điểm thiết kế ý tưởng), để giảm thiểu nhiệt truyền vào\/ra tòa nhà và sinh ra trong tòa nhà - như vậy làm giảm tải và tiêu thụ năng lượng của của các hệ thống thiết bị, nhất là hệ thống làm lạnh (hệ thống tiêu thụ nhiều năng lượng nhất)<br \/>\n • Thiết kế các hệ thống thiết bị (làm lạnh, thông gió, ánh sáng ,...) có hiệu suất năng lượng cao và như vậy làm giảm tiêu thụ năng lượng của của các hệ thống tiêu thụ điện trong tòa nhà<br \/>\n • Tích hợp các hệ thống điều khiển, giám sát, vận hành các thiết bị, giúp các thiết bị có thể được hoạt động\/vận hành một cách linh hoạt (luôn thay đổi chế độ hoạt động\/vận hành cho phù hợp) tùy theo tải\/yêu cầu thực tế (thường xuyên thay đổi), sao cho hiệu quả luôn đạt được ở mức cao.<br \/>\n • Tích hợp hệ thống quản lý tiêu thụ năng lượng: đo đạc và ghi chép sô liệu vận hành và tiêu thụ năng lượng và áp dụng các phần mềm phân tích các dữ liệu, giúp nâng cao hiểu biết về việc sử dụng năng lượng, về cách thức hoạt động của thiết bị và tìm ra các cơ hội nâng cao hiệu quả năng lượng<br \/>\n • Áp dụng Công nghệ thông minh mới, IoT, AI và máy học để nâng cấp hệ thống điều khiển và hệ thống quản lý tiêu thụ năng lượng, để nâng cao khả năng vận hành linh hoạt <br \/>\n • Cao cấp hơn nữa là tích hợp hệ thống vận hành tự động toàn bộ các thiết bi của hệ thống, để luôn đạt hiệu quả năng lượng cao nhất ở tất cả các thời điểm, điều kiện hoạt động.<br \/>\n • Tích hợp các thiết bị thu hồi năng lượng; thu hồi năng lượng từ khí\/chất thải để giảm tiêu thụ năng lượng<br \/>\n • Tích hợp Hệ thống năng lượng tái tạo: sản suất ra điện từ năng lượng tái tạo, giảm sử dụng điện từ lưới điện<br \/>\n<strong>1.2.2 Giai đoạn vận hành và bảo trì<\/strong>: <br \/>\n# <u>Vận hành<\/u><br \/>\n • Loại trừ lãng phí năng lượng<br \/>\n <em>Lãng phí năng lượng đề cập đến việc sử dụng năng lượng không cần thiết hoặc quá mức cần thiết hoặc để năng lượng bị thất thoát ra bên ngoài một cách phí phạm<\/em><br \/>\n Ví dụ:<br \/>\n + Đèn: sáng hơn yêu cầu, vẫn sáng khi không cần thiết, không tận dụng ánh sáng tự nhiên (cần tắt bớt đèn khi có ánh sáng tự nhiên, …) <br \/>\n + Thiết bị vẫn hoạt động, khi không cần thiết (AC bật sớm hơn, tắt muộn hơn cần thiết, thiết vị VP vẫn hoạt động khi hết giờ làm việc\/tạm dừng làm việc)<br \/>\n + Nhiệt độ phòng lạnh hơn mức cần thiết<br \/>\n + Khí mới được cấp vào tòa nhà nhiều hơn cần thiết<br \/>\n + Khí lạnh bị thất thoát ra bên ngoài qua mở cửa, qua các khe hở,…<br \/>\n + …<br \/>\n • Vận hành linh hoạt để đạt được hiệu quả năng lượng cao ở các thời điểm hoạt động\/yêu cầu tải khác nhau<br \/>\n <em>Hiệu quả năng lượng đề cập đến việc sử dụng ít năng lượng hơn \/ít chi phí hơn để thực hiện cùng một nhiệm vụ\/dịch vụ. <\/em><br \/>\n Ví dụ về vận hành linh hoạt:<br \/>\n + Thời gian bật tắt AC được cài đặt lại linh hoạt tùy theo thời tiết, ngày làm việc trong tuần<br \/>\n + Cài đặt lại thường xuyên nhiệt độ nước lạnh, nước ngưng tụ, lưu lượng nước lạnh\/nhưng tụ, tốc độ quạt của Cooling tower, … để đạt hiệu quả năng lượng cao của hệ thống Chiller ở các điều kiện tải khác nhau.<br \/>\n Xem thêm thông tin ở đây:<br \/>\n Link: <\/span><\/span><\/span><span style=\"font-size:11pt\"><span style=\"line-height:107%\"><span style=\"font-family:Aptos,sans-serif\"><a href=\"https:\/\/greenyourbuilding.com.vn\/toi-uu-hoa-nang-luong-cua-he-thong-chiller\" style=\"color:#467886; text-decoration:underline\">https:\/\/greenyourbuilding.com.vn\/toi-uu-hoa-nang-luong-cua-he-thong-chiller<\/a><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<div><span style=\"font-family:Times New Roman,Times,serif;\"> <\/span><span style=\"color:#0000cc;\"><span style=\"font-family:Times New Roman,Times,serif;\"><span style=\"font-size:18px;\">+ Kiểm soát cài đặt nhiệt phòng độ nhiệt để nhiệt độ ở mức cao của dải nhiệt độ đễ chịu (thường thay đổi theo thời tiết, nhu cầu hoạt động, …)<br \/>\n + Thường xuyên theo dõi, ghi chép và phân tích các thông số hoạt động và tiêu thụ năng lượng để xác định\/cảnh báo các hoạt động tiêu tốn năng lương cao hơn bình thường và tìm ra các thông số vận hành tối ưu<br \/>\n + Dịch chuyển (nếu có thể) thời gian hoạt động của thiết bị để khai thác sự chênh lệch giá điện của các giờ điện khác nhau (giờ điện bình thường, cao điểm và thấp điểm)<br \/>\n + …<br \/>\n# <u>Bảo trì Hiệu quả năng lượng<\/u><br \/>\nKết hợp Bảo trì phòng ngừa với bảo trì tập trung vào năng lượng tạo ra chiến lược vận hành và bảo trì chủ động giúp tòa nhà luôn đáng tin cậy, an toàn và tiết kiệm năng lượng.<br \/>\n • Bảo trì phòng ngừa là việc kiểm tra, vệ sinh và bảo dưỡng theo lịch trình các thiết bị và hệ thống của tòa nhà để ngăn ngừa sự cố, giúp thiets bị hoạt động ổn định và kéo dài tuổi thọ.<br \/>\n • Bảo trì tập trung vào năng lượng (“energy-focused O&M”) vượt xa các biện pháp Bảo trì phòng ngừa truyền thống - nó đảm bảo thiết bị hoạt động tối ưu với mức tiêu hao năng lượng tối thiểu<br \/>\n Các biện pháp chính của bảo trì tập trung vào năng lượng:<br \/>\n + Tối ưu hóa vận hành:<br \/>\n Điều chỉnh điểm đặt cho HVAC và chiếu sáng theo mức độ sử dụng và tải.<br \/>\n Loại bỏ việc sưởi ấm và làm mát đồng thời.<br \/>\n + Giám sát hiệu suất:<br \/>\n Sử dụng đồng hồ đo phụ, bảng điều khiển BMS hoặc hệ thống quản lý năng lượng để theo dõi hiệu suất theo thời gian thực.<br \/>\n Áp dụng các công cụ phát hiện và chẩn đoán lỗi (FDD).<br \/>\n + Sửa chữa hướng đến hiệu quả:<br \/>\n Thay thế các bộ phận bị mòn (ví dụ: cánh bơm, cánh quạt) bằng các giải pháp thay thế tiết kiệm năng lượng.<br \/>\n Nâng cấp lên biến tần (VFD) trong quá trình thay thế động cơ.<br \/>\n + Bảo dưỡng theo yêu cầu hiệu quả năng lượng:<br \/>\n Vệ sinh thiết bị, dàn trao đổi nhiệt, phin lọc, … theo yêu cầu hiệu quả năng lượng (không theo lịch cố định)<br \/>\n + Nghiệm thu lại & liên tục nghiệm thu:<br \/>\n Định kỳ tinh chỉnh các điều khiển và lịch trình hệ thống để phản ánh mức độ sử dụng và thời tiết hiện tại.<br \/>\n Lợi ích của việc Bảo trì tập trung vào năng lượng:<br \/>\n - Giảm Chi phí Vận hành: Giảm hóa đơn tiền điện bằng cách duy trì thiết bị luôn ở trạng thái tốt nhất.<br \/>\n - Kéo dài Tuổi thọ Tài sản: Bảo trì đúng cách giúp giảm thiểu hao mòn.<br \/>\n - Cải thiện Sự thoải mái & Chất lượng Không khí trong lành (IAQ): Nhiệt độ, độ ẩm và thông gió ổn định.<br \/>\n - Tuân thủ Quy định: Giúp đáp ứng các quy chuẩn và tiêu chuẩn (ASHRAE, ISO 50001, chứng nhận công trình xanh).<br \/>\n - Tính bền vững & Hiệu suất ESG: Hỗ trợ giảm thiểu carbon và các mục tiêu phát triển bền vững của doanh nghiệp.<br \/>\n# <u>Đánh giá việc sử dụng năng lượng<\/u> <br \/>\n • Kiểm toán năng lượng là một quy trình có hệ thống nhằm phân tích mức tiêu thụ năng lượng, xác định tình trạng thiếu hiệu quả và đề xuất những cải tiến tiết kiệm chi phí trong một tòa nhà đang hoạt động.<br \/>\n Đầu ra của Kiểm toán năng lượng: Báo cáo Kiểm toán Năng lượng hướng dẫn chủ sở hữu về những gì cần cải thiện, chi phí thực hiện và số tiền tiết kiệm được.<br \/>\n • Nghiệm thu lại (Re-Commissioning) là quá trình kiểm tra, điều chỉnh và tinh chỉnh các hệ thống tòa nhà (HVAC, điều khiển, chiếu sáng, …) để khôi phục\/nâng cấp hiệu suất tối ưu. Quá trình này đặc biệt có giá trị đối với các tòa nhà đã hoạt động trong nhiều năm.<br \/>\n Đầu ra của Nghiệm thu lại: Một tòa nhà hoạt động như mới - với mức sử dụng năng lượng thấp hơn, chi phí vận hành thấp hơn, kéo dài tuổi thọ thiết bị và sự thoải mái cũng như sự hài lòng của người sử dụng được cải thiện.<br \/>\n Kiểm toán năng lượng cho bạn biết bạn đang lãng phí năng lượng ở đâu và tại sao.<br \/>\n Nghiệm thu lại đảm bảo tòa nhà của bạn thực sự hoạt động hiệu quả mỗi ngày.<br \/>\n Cả hai đều là những bước quan trọng trong hành trình hướng tới tính bền vững, giảm chi phí và sẵn sàng cho việc đạt mức phát thải ròng bằng 0.<br \/>\n Lợi ích:<br \/>\n • Giảm chi phí năng lượng (10–30%)<br \/>\n • Cải thiện sự thoải mái và chất lượng không khí trong nhà<br \/>\n • Tăng giá trị tài sản và uy tín<br \/>\n • Tuân thủ các quy định và chứng nhận<br \/>\n • Hiệu suất ESG mạnh mẽ hơn<br \/>\nXem thêm thông tin ở đây:<\/span><\/span><\/span><\/div>\n\n<div><span style=\"font-size:11pt\"><span style=\"line-height:normal\"><span style=\"font-family:Aptos,sans-serif\"><a href=\"https:\/\/greenyourbuilding.com.vn\/danh-gia-toan-dien-ve-su-dung-nang-luong-va-cac-giai-phap-nang-cao-hqnl\" style=\"color:#467886; text-decoration:underline\">https:\/\/greenyourbuilding.com.vn\/danh-gia-toan-dien-ve-su-dung-nang-luong-va-cac-giai-phap-nang-cao-hqnl<\/a><\/span><\/span><\/span><\/div>\n\n<div style=\"margin: 0cm 0cm 8pt;\"><span style=\"font-size:11pt\"><span style=\"line-height:normal\"><span style=\"font-family:Aptos,sans-serif\"><a href=\"https:\/\/greenyourbuilding.com.vn\/bo-cong-cu-danh-gia-xep-hang-ve-quan-ly-va-van-hanh-hqnl-cho-cac-toa-nha-dang-van-hanh\" style=\"color:#467886; text-decoration:underline\">https:\/\/greenyourbuilding.com.vn\/bo-cong-cu-danh-gia-xep-hang-ve-quan-ly-va-van-hanh-hqnl-cho-cac-toa-nha-dang-van-hanh<\/a><\/span><\/span><\/span><\/div>\n\n<p><span style=\"color:#0000cc;\"><span style=\"font-family:Times New Roman,Times,serif;\"><span style=\"font-size:18px;\"> <u>Cải tạo\/Nâng cấp công trình<\/u><br \/>\n Nâng cấp, sửa đổi hoặc hiện đại hóa các hệ thống và cấu kiện xây dựng hiện có nhằm cải thiện hiệu quả năng lượng, an toàn, tiện nghi và tính bền vững mà không cần phá dỡ hoặc xây dựng lại toàn bộ kết cấu. Phương pháp này đặc biệt hữu ích đối với các tòa nhà cũ hoặc kém hiệu quả vẫn đang hoạt động hàng ngày.<br \/>\n Việc cải tạo cho phép các tòa nhà hiện có thể hoạt động như những tòa nhà xanh hiện đại, đáp ứng các mục tiêu phát thải ròng bằng 0, ESG và phúc lợi của người sử dụng, đồng thời kéo dài tuổi thọ và giảm chi phí. Đây là một trong những hành động có tác động mạnh mẽ nhất đến việc giảm thiểu carbon trong môi trường xây dựng.<br \/>\n Các biện pháp cải tạo phổ biến:<br \/>\n + Hệ thống HVAC & Cơ khí<br \/>\n - Nâng cấp máy làm lạnh, nồi hơi, tháp giải nhiệt, … bằng các thiết bị hiệu suất cao và hệ thống điều khiển hiện đại<br \/>\n - Tối ưu hóa AHU\/PAU với bộ truyền động biến tần và hệ thống điều khiển hiện đại.<br \/>\n - Triển khai hệ thống thông gió điều khiển theo nhu cầu (DCV).<br \/>\n - Cải thiện khả năng cách nhiệt của ống dẫn\/đường ống.<br \/>\n + Hệ thống chiếu sáng<br \/>\n - Thay thế đèn thông thường bằng đèn LED.<br \/>\n - Thêm hệ thống điều khiển chiếu sáng thông minh (cảm biến chuyển động, cảm biến ánh sáng ban ngày).<br \/>\n + Vỏ bao che tòa nhà<br \/>\n - Nâng cấp vật liệu cách nhiệt, cửa sổ (kính hai\/ba lớp, lớp phủ Low-E).<br \/>\n - Sử dụng thiết bị che nắng hoặc lớp phủ phản quang để giảm hấp thụ năng lượng mặt trời.<br \/>\n + Điều khiển & Tự động hóa<br \/>\n - Lắp đặt hoặc nâng cấp Hệ thống Quản lý Tòa nhà (BMS).<br \/>\n - Tích hợp các cảm biến tiên tiến và thiết bị IoT để giám sát và tối ưu hóa.<br \/>\n + Năng lượng tái tạo & Lưu trữ<br \/>\n - Thêm hệ thống điện mặt trời trên mái nhà, nước nóng năng lượng mặt trời.<br \/>\n - Tích hợp cơ sở hạ tầng lưu trữ pin hoặc sạc xe điện.<br \/>\n + Hiệu quả sử dụng nước<br \/>\n - Thiết bị sử dụng lưu lượng thấp, tái sử dụng nước xám và xử lý nước tháp giải nhiệt.<br \/>\n# <u>Xây dựng Hệ thống Quản lý Năng lượng<\/u><br \/>\n Hệ thống Quản lý năng lượng (EnMS) kiểm soát, giám sát một cách có hệ thống và cải thiện liên tục hiệu suất năng lượng của tòa nhà - cắt giảm chi phí năng lượng và carbon trong khi vẫn duy trì (hoặc cải thiện) sự thoải mái, sức khỏe và an toàn.<br \/>\n Cách tiếp cận có cấu trúc này giúp mang lại những thành công nhanh chóng, đồng thời đặt nền tảng cho sự sẵn sàng đạt mức phát thải ròng bằng 0 trong dài hạn.<br \/>\n Mục tiêu cốt lõi của Hệ thống:<br \/>\n • Giảm liên tục mức sử dụng năng lượng và chi phí (kWh\/m², kWh\/người, VND\/m²)<br \/>\n • Cải thiện độ tin cậy vận hành (ổn định điểm đặt, ít lỗi hơn, ít thời gian ngừng hoạt động hơn).<br \/>\n • Cải thiện Chất lượng không khí (IAQ) và sự thoải mái (CO₂, PM₂.₅ , nhiệt độ\/độ ẩm, tiếng ồn) mà không làm tăng tiêu thụ năng lượng<br \/>\n • Giảm phát thải khí nhà kính (tCO₂e) <br \/>\n • Tính linh hoạt tải tương tác với lưới điện<br \/>\n • Thể chế hóa cải tiến liên tục: Lập kế hoạch-Thực hiện-Kiểm tra-Hành động<br \/>\nXem thêm thông tin ở đây:<br \/>\n <\/span><\/span><\/span><span style=\"font-size:11pt\"><span style=\"line-height:107%\"><span style=\"font-family:Aptos,sans-serif\"><a href=\"https:\/\/greenyourbuilding.com.vn\/tai-sao-can-co-he-thong-quan-ly-nang-luong\" style=\"color:#467886; text-decoration:underline\">https:\/\/greenyourbuilding.com.vn\/tai-sao-can-co-he-thong-quan-ly-nang-luong<\/a><\/span><\/span><\/span><br \/>\n<span style=\"color:#0000cc;\"><span style=\"font-family:Times New Roman,Times,serif;\"><span style=\"font-size:18px;\"># <u>Thu hút người sử dụng tòa nhà tham gia vào công việc sử dụng năng lượng hiệu quả<\/u><br \/>\n Thúc đẩy nhận thức và hành vi tiết kiệm năng lượng.<br \/>\n Việc này giúp họ tiết kiệm được năng lượng cho công ty của họ và đồng thời giúp giảm tải cho hệ thống AC của tòa nhà<br \/>\n Xem thêm thông tin ở đây:<br \/>\n <\/span><\/span><\/span><span style=\"font-size:11pt\"><span style=\"line-height:107%\"><span style=\"font-family:Aptos,sans-serif\"><a href=\"https:\/\/greenyourbuilding.com.vn\/so-tay-van-phong-xanh-va-hqnl\" style=\"color:#467886; text-decoration:underline\">https:\/\/greenyourbuilding.com.vn\/so-tay-van-phong-xanh-va-hqnl<\/a><\/span><\/span><\/span><br \/>\n<span style=\"color:#0000cc;\"><span style=\"font-family:Times New Roman,Times,serif;\"><span style=\"font-size:18px;\"># <u>Tích hợp giao thông Xanh và Giờ\/Nơi làm việc linh hoạt <\/u><br \/>\n Hiệu quả năng lượng trong các tòa nhà không chỉ dừng lại ở hệ thống HVAC, chiếu sáng hay điều khiển - mà còn mở rộng đến cách mọi người đến, sử dụng và lưu trú tại tòa nhà. Việc tích hợp giao thông xanh và giờ làm việc linh hoạt giúp giảm thiểu cả mức tiêu thụ năng lượng trực tiếp và gián tiếp liên quan đến vận hành tòa nhà và hành vi của người sử dụng.<br \/>\n • Giao thông Xanh: Giảm mức tiêu thụ năng lượng và lượng khí thải carbon liên quan đến việc đi lại và đỗ xe, đồng thời thúc đẩy các lựa chọn di chuyển ít carbon cho cư dân tòa nhà.<br \/>\n Lợi ích:<br \/>\n + Giảm lượng tiêu thụ năng lượng liên quan đến giao thông vận tải.<br \/>\n + Giảm tải làm mát\/thông gió tại khu vực đỗ xe (giảm nhiệt động cơ).<br \/>\n + Cải thiện chất lượng không khí và sức khỏe người sử dụng.<br \/>\n • Giờ làm việc linh hoạt: Để điều chỉnh hoạt động năng lượng của tòa nhà theo mô hình sử dụng thực tế, giảm lãng phí năng lượng từ việc sưởi ấm, làm mát và chiếu sáng không cần thiết trong những giờ sử dụng thấp.<br \/>\n Lợi ích:<br \/>\n + Giảm 10–25% tổng mức tiêu thụ năng lượng của tòa nhà (HVAC và chiếu sáng).<br \/>\n + Nâng cao sự thoải mái và năng suất nhờ lịch trình được cá nhân hóa.<br \/>\n + Giảm hao mòn hệ thống và kéo dài tuổi thọ thiết bị.<br \/>\n Xem thêm thông tin ở đây:<br \/>\n <\/span><\/span><\/span><span style=\"font-size:11pt\"><span style=\"line-height:107%\"><span style=\"font-family:Aptos,sans-serif\"><a href=\"https:\/\/greenyourbuilding.com.vn\/so-tay-van-phong-xanh-va-hqnl\" style=\"color:#467886; text-decoration:underline\">https:\/\/greenyourbuilding.com.vn\/so-tay-van-phong-xanh-va-hqnl<\/a><\/span><\/span><\/span><br \/>\n<span style=\"color:#0000cc;\"><span style=\"font-family:Times New Roman,Times,serif;\"><strong><span style=\"font-size:20px;\">2. Sử dụng Năng lượng hiệu quả ở các hệ thống kỹ thuật của tòa nhà<\/span><\/strong><span style=\"font-size:18px;\"> <br \/>\n Năng lượng trong các tòa nhà chủ yếu được sử dụng để vận hành các hệ thống thiết bị chính sau:<br \/>\n<strong>2.1 Hệ thống điều hòa không khí (AC)<\/strong><br \/>\nChức năng: Duy trì sự thoải mái về nhiệt độ và độ ẩm trong nhà bằng cách loại bỏ nhiệt ra khỏi tòa nhà.<br \/>\nHệ thống AC tương đối phức tạp, bao gồm nhiều thiết bị: Máy làm lạnh, quạt, máy bơm, bộ xử lý không khí, tháp giải nhiệt, ống gió, cửa phân phối gió, các van điều tiết,... Hiệu quả năng lượng của AC không chỉ phụ thuộc vào hiệu quả của từng thiết bị mà còn phụ thuộc nhiều vào sự liên kết hoạt động của các thiết bi đó. <br \/>\nTải của hệ thống phụ thuộc vào Khả năng cách nhiệt của tòa nhà (nhiệt vào nhà qua vỏ bọc tòa nhà), Nhiệt sinh ra trong tòa nhà (nhiệt từ các thiết bị ở trong tòa nhà sinh ra). Tải này luôn thay đổi, theo thời tiết và hoạt động trong tòa nhà. <br \/>\nVà ở các tải khác nhau, các thiết bị của hệ thống AC cần có các chế độ hoạt động\/vận hành khác nhau để có thể đạt được hiệu quả năng lượng cao. Vì vậy, để vận hành hệ thống AC một cách hiệu quả về năng lượng, cần luôn phải điều chỉnh chế độ làm việc của các thiết bị sao cho hiệu quả đạt được là tốt nhất có thể.<br \/>\nCác biện pháp hiệu quả:<br \/>\n • Giảm thiểu tải cho Hệ thống AC<br \/>\n + Giảm nhiệt truyền vào tòa nhà qua truyền nhiệt qua vỏ bọc<br \/>\n + Chỉ cung cấp vừa đủ khí mới vào tòa nhà<br \/>\n + Giảm thiểu khí lọt vào tòa nhà qua các khe hở<br \/>\n + Giảm thất thoát nhiệt qua các cửa mở<br \/>\n + Giảm nhiệt sinh ra trong tòa nhà từ các thiết bị bên trong (đèn, thiết bị VP, đồ dùng điện,…)<br \/>\n • Các thiết bị của hệ thống AC có hiệu quả năng lượng cao và sự phù hợp\/đồng bộ của các thiết bị trong hệ thống<br \/>\n • Có hệ thống điều khiển, giám sát và ghi chép số liệu phù hợp, có thể hỗ trợ vận hành linh hoạt (thay đổi các chế độ hoạt động của các thiết bị trong hệ thống một cách nhanh chóng và đúng thời điểm)<br \/>\n • Có hệ thống giám sát, ghi chép và phân tích tiêu thụ năng lượng để hiểu rõ năng lượng được sử dụng như thế nào <br \/>\n • Phân tích các số liệu tiêu thụ năng lương trong mối tương quan với các số liệu hoạt động\/vận hành và từ đó đưa ra các cảnh báo về tiêu thụ chưa đạt yêu cầu , cũng như xác đinh các cơ hội và giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng.<br \/>\n • Vận hành hệ thống AC một cách linh hoạt ở mọi thời điểm hoạt động (real time) để luôn đạt hiệu quả về năng lượng và hiệu quả về chi phí năng lượng tốt nhất có thể<br \/>\n (đây là mấu chốt quan trọng và cũng là khó nhất, nhưng hiệu quả nhất trong việc đạt được hiệu quả năng lượng trong vận hành tòa nhà)<br \/>\nXem thêm:<br \/>\n Link: <\/span><\/span><\/span><span style=\"font-size:11pt\"><span style=\"line-height:107%\"><span style=\"font-family:Aptos,sans-serif\"><a href=\"https:\/\/greenyourbuilding.com.vn\/toi-uu-hoa-nang-luong-cua-he-thong-chiller\" style=\"color:#467886; text-decoration:underline\">https:\/\/greenyourbuilding.com.vn\/toi-uu-hoa-nang-luong-cua-he-thong-chiller<\/a><\/span><\/span><\/span><br \/>\n<span style=\"color:#0000cc;\"><span style=\"font-family:Times New Roman,Times,serif;\"><span style=\"font-size:18px;\"> https:\/\/greenyourbuilding.com.vn\/ sẽ có những bài viết sâu hơn về đề tài này <br \/>\n<strong>2.2 Hệ thống thông gió<\/strong><br \/>\nChức năng: Cung cấp không khí trong lành từ bên ngoài vào nhà (cung cấp ô xy) và thải ra ngoài qua khí thải các chất gây ô nhiễm sinh ra trong nhà (CO2, mùi, VOC, CO, ...)<br \/>\nDo khí cấp từ bên ngoài vào nhà là khi nóng và ẩm, nên khí này cần được làm lạnh và hạ ẩm, đo đó tiêu tốn nhiều năng lượng. Vì vậy lượng khí cấp vào nhà cần được điều khiển sao cho chỉ vừa đủ để đảm bảo yêu cầu (thường thay đổi), nếu thừa sẽ sinh ra phí phạm năng lượng.<br \/>\nCác biện pháp hiệu quả:<br \/>\n • Khí cấp mới (vào) được điều khiển sao cho luôn chỉ vừa đủ theo yêu cầu cần thiết bằng cách kiểm soát nồng độ CO₂ (tương ứng với nồng độ Ô xy) theo đúng yêu cầu.<br \/>\n • Khí thải ra cũng cần được kiểm soát để các chỉ số ô nhiễm (Mùi, CO, VOC, Ozone, …) ở vừa dưới mức có hại<br \/>\n • Thu hồi nhiệt từ khí thải ra (lạnh hơn) để làm lạnh khí cấp vào (nóng hơn), làm giảm năng lượng làm lạnh khí cấp vào.<br \/>\n • Khi điều kiện ngoài trời cho phép (vào một số ngày mùa Đông ở miền Bắc) dùng nhiều khí bên ngoài hơn cần thiết, để hỗ trợ làm lạnh không khí ở bên trong<br \/>\n • Hướng dẫn và Nâng cao ý thức về HQNL cho người sử dụng<br \/>\n<strong>2.3 Hệ thống chiếu sáng<\/strong><br \/>\nChức năng: Cung cấp ánh sáng trực quan cho các hoạt động, an ninh và an toàn.<br \/>\nCác biện pháp hiệu quả:<br \/>\n • Nâng cấp lên đèn có hiệu quả năng lượng cao: LED.<br \/>\n • Điều khiển tự động qua: Rơ le thời gian, cảm biến chuyển động, cảm biến cường độ ánh sáng, <br \/>\n • Tận dụng ánh sáng ban ngày.<br \/>\n • Điều chỉnh chiếu sáng theo vùng cho vừa đúng yêu cầu ở các khu vực sử dụng khác nhau.<br \/>\n • Hướng dẫn và Nâng cao ý thức về HQNL cho người sử dụng<br \/>\n<strong>2.4 Tải phích cắm và đồ dùng điện 220V<\/strong><br \/>\nChức năng: Cung cấp điện cho Máy tính, màn hình, thiết bị văn phòng khác và thiết bị dùng điện 220V khác<br \/>\nCác biện pháp hiệu quả:<br \/>\n • Sử dụng thiết bị được xếp hạng năng lượng cao<br \/>\n • Bật các cài đặt tiết kiệm điện có sẵn trong thiết bị\/Hệ thống thiết bị<br \/>\n • Sử dụng phần mềm IT để giám sát và điều khiển hoạt động (tắt khi không dùng) của các thiết bị VP<br \/>\n • Sử dụng lộ ổ cắm điện thông minh và bộ hẹn giờ: chỉ cung cấp điện theo giờ được cài đặt và tắt vào những giờ còn lại<br \/>\n<strong>2.5 Thang máy và thang cuốn<\/strong><br \/>\nCác biện pháp hiệu quả:<br \/>\n • Sử dụng hệ thống phanh có tái tạo năng lượng.<br \/>\n • Triển khai logic điều khiển nhóm để quản lý giao thông.<br \/>\n • Kích hoạt chế độ chờ hoặc chế độ ngủ khi nhu cầu giao thông thấp.<br \/>\n<strong>2.6 Hệ thống năng lượng tái tạo<\/strong><br \/>\nSản suất ra điện từ năng lượng tái tạo, giảm tiêu thụ điện từ lưới điện<br \/>\nCác biện pháp: <br \/>\n • Pin năng lượng mặt trời<br \/>\n • Nước nóng năng lượng mặt trời<\/span><br \/>\n<span style=\"font-size:20px;\"><strong>3. Kết luận và khuyến nghị<\/strong><\/span><\/span><br \/>\n<span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"font-family:Times New Roman,Times,serif;\">Để đảm bảo và nâng cao hiệu quả năng lượng lâu dài trong các tòa nhà:<br \/>\n • Thực hiện Đánh giá việc sử dụng năng lượng (cả hai: Kiểm toán năng lượng và Nghiêm thu lại): Xác định các khu vực tiêu thụ nhiều năng lượng, tình trạng thiếu hiệu quả, và đề xuất những cải tiến tiết kiệm, cũng như điều chỉnh và tinh chỉnh các hệ thống tòa nhà để có hiệu suất tối ưu.<br \/>\n • Kết hợp Thiết kế hiệu quả: Sử dụng các chiến lược thụ động, mô hình hóa năng lượng và công nghệ hiệu quả.<br \/>\n • Quản lý, Vận hành và Bảo trì Hiệu quả năng lượng<br \/>\n • Áp dụng Công nghệ thông minh: IoT, AI và phân tích dữ liệu để nâng cao hiểu biết về việc sử dụng năng lượng, hỗ trợ vận hành linh hoạt, tự động hóa vận hành, … <br \/>\n • Thu hút người sử dụng: Thúc đẩy nhận thức và hành vi tiết kiệm năng lượng.<br \/>\n • Tích hợp giao thông xanh và giờ làm việc linh hoạt giúp giảm thiểu cả mức tiêu thụ năng lượng trực tiếp và gián tiếp liên quan đến vận hành tòa nhà và hành vi của người sử dụng.<br \/>\nHiệu quả năng lượng không chỉ là giảm hóa đơn tiền điện mà còn là cải thiện sự thoải mái cho người sử dụng, giảm phát thải khí nhà kính và nâng cao giá trị của tòa nhà. Các kỹ sư có vai trò quan trọng trong việc tích hợp các hoạt động này vào tương lai của thiết kế và vận hành tòa nhà.<\/span><br \/>\n <\/span><span style=\"font-size:20px;\"> <\/span><span style=\"font-size:18px;\"><strong><span style=\"font-family:Times New Roman,Times,serif;\"><em> Th.S-KS Trần Quý Năng<\/em><\/span><\/strong><br \/>\n<span style=\"font-family:Times New Roman,Times,serif;\">Để có thêm thông tin xin liên hệ:<br \/>\n<em><strong>TQN <\/strong><\/em><\/span><\/span><\/span><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"font-family:Times New Roman,Times,serif;\"><em><strong><span style=\"color:#00cc00;\">EEConsulting<\/span><\/strong><\/em><br \/>\n<span style=\"color:#0000cc;\">Tel.: 0913208060<br \/>\nEmail: <\/span><\/span><\/span><span style=\"font-size:11.0pt\"><span style=\"line-height:107%\"><span style=\"font-family:"Aptos",sans-serif\"><a href=\"mailto:admin@greenyourbuilding.com.vn\" style=\"color:#467886; text-decoration:underline\">admin@greenyourbuilding.com.vn<\/a><\/span><\/span><\/span><br \/>\n<span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"font-family:Times New Roman,Times,serif;\"><span style=\"color:#0000cc;\">Web: <\/span><\/span><\/span><span style=\"font-size:11pt\"><span style=\"line-height:107%\"><span style=\"font-family:Aptos,sans-serif\"><a href=\"https:\/\/greenyourbuilding.com.vn\/\" style=\"color:#467886; text-decoration:underline\">https:\/\/greenyourbuilding.com.vn\/<\/a><\/span><\/span><\/span><\/p>\n","image_url":"https:\/\/www.greenyourbuilding.com.vn\/datafiles\/32789\/upload\/files\/T%C3%B2a%20nh%C3%A0%20HQNL%286%29.png","image_thumb_url":"https:\/\/www.greenyourbuilding.com.vn\/datafiles\/32789\/upload\/thumb_files\/T%C3%B2a%20nh%C3%A0%20HQNL%286%29.png","tags":"Hiệu quả năng lượng, TQN EEConsulting, Trần Quý Năng, Chiến lược Hiệu quả Năng lượng","count_view":"223","seo_name":"su-dung-hieu-qua-nang-luong-trong-cac-toa-nha-chien-luoc-tong-quan","date_update":"1760415348","date_created_format":"1760455159","meta_title":"Chiến lược sử dụng Hiệu quả năng lượng trong tòa nhà","meta_desc":"Với mối lo ngại ngày càng tăng về biến đổi khí hậu và chi phí năng lượng tăng cao, việc cải thiện hiệu quả năng lượng trong các tòa nhà đã trở nên cần thiết. Bài viết nêu lên những chiến lược giúp nâng cao Hiệu quả sử dụng năng lượng trong tòa nhà và khuy","meta_keyword":"Hiệu quả năng lượng, TQN EEConsulting, Trần Quý Năng, Chiến lược","option":{"1":"Tin mới"},"qr_code":"https:\/\/www.greenyourbuilding.com.vn\/su-dung-hieu-qua-nang-luong-trong-cac-toa-nha-chien-luoc-tong-quan"},{"id":719597,"name":"Tối ưu hóa Năng lượng khi vận hành Hệ thống Chiller","desc":"<p><span style=\"font-size:20px;\"><b><span style=\"line-height:107%\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\">Chiến lược Thực hành dành cho Kỹ sư Vận hành Hệ thống Chiller<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/p>\n","content":"<p><span style=\"color:#0000cc;\"><strong><span style=\"font-size:18px;\">Phần Mở đầu:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n\n<p><span style=\"color:#000099;\">Trong các tòa nhà thương mại và cơ quan hiện đại, Hệ thống làm lạnh Chiller đóng vai trò cốt lõi của hệ thống làm mát, cung cấp nước lạnh cho các thiết bị xử lý không khí (FCU, AHU, PAU, …) và các tải làm mát cho các quy trình khác. Hiệu suất của chúng ảnh hưởng trực tiếp đến sự thoải mái trong nhà, mức tiêu thụ năng lượng và độ tin cậy vận hành. Tuy nhiên, hệ thống làm lạnh cũng nằm trong số những hệ thống tiêu tốn năng lượng nhất trong hoạt động của tòa nhà - thường chiếm 45–60% tổng mức sử dụng năng lượng của tòa nhà và lên đến 70% mức tiêu thụ điện của hệ thống HVAC.<br \/>\nKhi chi phí năng lượng tăng cao và các tiêu chuẩn bền vững ngày càng khắt khe, việc tối ưu hóa hiệu suất của hệ thống làm lạnh đã trở thành ưu tiên chiến lược đối với các nhà quản lý tòa nhà và kỹ sư vận hành. Vận hành tiết kiệm năng lượng không chỉ mang lại khoản tiết kiệm chi phí đáng kể mà còn kéo dài tuổi thọ thiết bị, nâng cao độ tin cậy và góp phần vào các mục tiêu ESG và giảm thiểu carbon của doanh nghiệp.<br \/>\nTrong phần lớn các tòa nhà đang hoạt động ở Việt Nam, tình trạng kém hiệu quả không phải\/không chỉ do lỗi thiết kế mà do sự sai lệch trong vận hành - trình tự điều khiển kém, delta T của nước lạnh thấp, bộ trao đổi nhiệt bị tắc nghẽn hoặc vận hành thủ công lỗi thời. Những vấn đề này thường không được chú ý trong các hoạt động hàng ngày nhưng lại gây lãng phí hàng nghìn kilowatt giờ mỗi năm. Bằng cách triển khai tối ưu hóa hệ thống - kết hợp bảo trì đúng cách, kiểm soát thông minh và giám sát liên tục - các kỹ sư thường có thể giảm 15–30% mức tiêu thụ năng lượng mà không cần đầu tư vốn lớn.<br \/>\nBài viết này cung cấp hướng dẫn thực tế cho các kỹ sư chịu trách nhiệm vận hành Hệ thống Chiller. <br \/>\nBài viết giải thích:<br \/>\n • Cách hiểu và đánh giá hiệu suất Hệ thống Chiller thông qua các chỉ số hiệu suất chính như COP, kW\/tấn lạnh và ΔT.<br \/>\n • Những nguyên nhân phổ biến gây ra tình trạng kém hiệu quả và cách phát hiện sớm.<br \/>\n • Các chiến lược tối ưu hóa đã được chứng minh cho Chiller, máy bơm và tháp giải nhiệt.<br \/>\n • Vai trò của tự động hóa, phân tích dữ liệu và phát hiện lỗi trong việc duy trì cải tiến liên tục.<br \/>\n • Một nghiên cứu điển hình thực tế minh họa những kết quả có thể đo lường được thông qua tối ưu hóa.<br \/>\nThông qua những hiểu biết sâu sắc này, bài viết hướng đến việc giúp các kỹ sư nâng cao hiệu suất, độ tin cậy và tính bền vững của Hệ thống Chiller - biến hoạt động thường xuyên thành một mô hình về hiệu quả năng lượng và sự xuất sắc trong kỹ thuật.<\/span><br \/>\n<span style=\"color:#2980b9;\"><strong><span style=\"font-size:14px;\">Bài viết có nội dung chi tiết như sau<\/span><\/strong><span style=\"font-size:12px;\">:<br \/>\n<strong>1. Giới thiệu<\/strong><br \/>\n • Tầm quan trọng của Hệ thống Chiller trong hệ thống làm mát tòa nhà.<br \/>\n • Chia sẻ số liệu thống kê<br \/>\n • Tại sao tối ưu hóa năng lượng là điều cần thiết<br \/>\n • Tổng quan ngắn gọn về những gì các kỹ sư sẽ tìm hiểu trong bài viết này.<br \/>\n<strong>2. Tìm hiểu về Hiệu suất của Hệ thống Chiller<\/strong><br \/>\n • Các chỉ số hiệu suất chính:<br \/>\n - COP (Hệ số Hiệu suất) và kW\/tấn.<br \/>\n - Delta T (chênh lệch nhiệt độ cấp và hồi của nước làm lạnh và nước ngưng tụ).<br \/>\n - Nhiệt độ tiếp cận - Approach temperature (của dàn bay hơi và dàn ngưng tụ).<br \/>\n • Mối quan hệ giữa nhiệt độ, lưu lượng và hiệu suất.<br \/>\n • Tác động của thiết kế hệ thống so với hiệu suất vận hành.<br \/>\n3. Các Nguyên nhân Thường gặp Gây Giảm Hiệu suất Năng lượng<br \/>\n • Máy làm lạnh quá khổ hoặc lắp đặt không đúng cách.<br \/>\n • Hội chứng Delta T thấp.<br \/>\n • Bộ trao đổi nhiệt và bộ lọc bị bẩn.<br \/>\n • Điểm đặt điều khiển không hợp lý hoặc Cảm biến không được hiệu chuẩn chính xác<br \/>\n • Thực hành bảo trì và giám sát không đầy đủ.<br \/>\n<strong>4. Các Chiến lược Chính để Tối ưu hóa Năng lượng<\/strong><br \/>\n4.1 Tối ưu hóa Hoạt động Máy làm lạnh<br \/>\n • Vận hành nhiều máy làm lạnh cùng lúc đúng cách<br \/>\n • Vận hành phụ tải: duy trì máy làm lạnh trong vùng hiệu quả nhất.<br \/>\n • Theo dõi hiệu suất thường xuyên (COP, kW\/tấn).<br \/>\n4.2 Tối ưu hóa Điểm đặt Nhiệt độ<br \/>\n • Nhiệt độ Cung cấp Nước Lạnh (CHWST): Sử dụng lịch trình đặt lại dựa trên tải hoặc điều kiện ngoài trời.<br \/>\n • Nhiệt độ Cung cấp Nước Ngưng tụ (CWST): Tối ưu hóa dựa trên nhiệt độ bầu ướt của không khí bên ngoài.<br \/>\n • Quản lý Delta T để truyền nhiệt ổn định và hiệu quả.<br \/>\n4.3 Tối ưu hóa Bơm<br \/>\n • Chuyển đổi từ hệ thống lưu lượng không đổi sang lưu lượng thay đổi.<br \/>\n • Sử dụng Biến tần (VFD) trên bơm nước lạnh và bơm nước ngưng tụ.<br \/>\n • Duy trì lưu lượng tối thiểu và điểm đặt chênh lệch áp suất phù hợp.<br \/>\n4.4 Tối ưu hóa Tháp Giải nhiệt (Cooling Tower)<br \/>\n • Tối ưu hóa tốc độ quạt thông qua Biến tần (VFD).<br \/>\n • Duy trì xử lý nước và vệ sinh fill đúng cách.<br \/>\n • Điều khiển linh hoạt nhiệt độ nước sau Tháp Giải nhiệt.<br \/>\n4.5 Tối ưu hóa phần trao đổi nhiệt và phân phối phía không khí\/gió (Tích hợp AHU\/PAU)<br \/>\n • Duy trì hiệu suất của dàn trao đổi nhiệt và cân bằng phân phối khí thích hợp.<br \/>\n • Sử dụng hệ thống lưu lượng khí thay đổi (VAV) và các chiến lược thiết lập lại nhiệt độ.<br \/>\n<strong>5. Điều khiển và Giám sát Nâng cao<\/strong><br \/>\n5.1 Tự động hóa & Điều khiển<br \/>\n • Vai trò của Hệ thống Quản lý Tòa nhà (BMS) và Hệ thống Quản lý Năng lượng (EMS).<br \/>\n • Tự động hóa trình tự, chia sẻ tải và tối ưu hóa điểm đặt.<br \/>\n5.2 Phân tích Dự đoán & Trí tuệ Nhân tạo<br \/>\n • Sử dụng phương pháp máy học (machine learning ) cho:<br \/>\n - Bảo trì Dự đoán.<br \/>\n - Dự báo tải.<br \/>\n - Tối ưu hóa hiệu suất theo thời gian thực.<br \/>\n5.3 Phát hiện và Chẩn đoán Lỗi (Fault Detection and Diagnostics - FDD)<br \/>\n • Liên tục theo dõi các sai lệch về hiệu suất (độ lệch delta T thấp, tiếp cận cao, lỗi cảm biến).<br \/>\n • Ví dụ điển hình về các ứng dụng FDD cải thiện hiệu suất năng lượng.<br \/>\n<strong>6. Đo lường Hiệu suất và Cải tiến Liên tục<\/strong><br \/>\n • Xây dựng khung Chỉ số Hiệu suất Chính (KPI) (ví dụ: kW\/tấn, độ ổn định ΔT, tính khả dụng).<br \/>\n • Thực hiện kiểm toán năng lượng và xác định định mức năng lượng.<br \/>\n • Thiết lập các chương trình bảo trì phòng ngừa và dự đoán.<br \/>\n • Đào tạo người vận hành và xây dựng văn hóa cải tiến hiệu suất liên tục.<br \/>\n<strong>7. Trường hợp điển hình<\/strong><br \/>\n • Ví dụ về một dự án tối ưu hóa Hệ thống Chiller thực tế hoặc mô phỏng.<br \/>\n • Trình bày hiệu suất cơ sở so với hiệu suất tối ưu (ví dụ: % tiết kiệm năng lượng, cải thiện COP, giảm chi phí).<br \/>\n • Bài học kinh nghiệm và những hiểu biết thực tế cho các kỹ sư.<br \/>\n<strong>8. Kết luận<\/strong><br \/>\n • Tóm tắt những lợi ích của việc tối ưu hóa: hiệu quả, giảm chi phí, độ tin cậy, tính bền vững.<br \/>\n • Khuyến khích các kỹ sư thực hiện hành động dựa trên dữ liệu.<br \/>\n • Đề cập đến các xu hướng trong tương lai - bản sao kỹ thuật số, điều khiển hỗ trợ AI, tích hợp với năng lượng tái tạo.<\/span><\/span><\/p>\n\n<address><span style=\"color:#000099;\"><strong>Bài viết sẽ được chia thành 6 phần và sẽ được lần lượt đăng trên trang web nà<\/strong>y: <br \/>\n<u>Phần I<\/u>:<br \/>\n 1. Giới thiệu<br \/>\n 2. Tìm hiểu về Hiệu suất của Hệ thống Chiller<br \/>\n Link: <\/span><span style=\"font-size:11pt\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:Aptos,sans-serif\"><span style=\"font-size:12.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\"><a href=\"https:\/\/greenyourbuilding.com.vn\/toi-uu-hoa-nang-luong-cua-he-thong-chiller-phan-i\" style=\"color:#467886; text-decoration:underline\">https:\/\/greenyourbuilding.com.vn\/toi-uu-hoa-nang-luong-cua-he-thong-chiller-phan-i<\/a><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/address>\n\n<address><span style=\"color:#000099;\"><u>Phần II<\/u>:<br \/>\n 3. Các Nguyên nhân Thường gặp Gây Giảm Hiệu suất Năng lượng<br \/>\n Link: sẽ có sau<br \/>\n<u>Phần III<\/u>:<br \/>\n 4. Các Chiến lược Chính để Tối ưu hóa Năng lượng<br \/>\n Link: sẽ có sau<br \/>\n<u>Phần VI<\/u>:<br \/>\n 5. Điều khiển và Giám sát Nâng cao<br \/>\n 6. Đo lường Hiệu suất và Cải tiến Liên tục<br \/>\n Link: sẽ có sau<br \/>\n<u>Phần V<\/u>:<br \/>\n 7. Trường hợp điển hình<br \/>\n 8. Kết luận<br \/>\n Link: sẽ có sau<\/span><br \/>\n <span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"font-family:Times New Roman,Times,serif;\"><em><span style=\"color:#000099;\"> <strong>Th.S-KS Trần Quý Năng<\/strong><\/span><\/em><\/span><\/span><\/address>\n\n<address><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"font-family:Times New Roman,Times,serif;\"><strong>Để có thêm thông tin xin liên hệ:<\/strong><br \/>\n<strong><span style=\"color:#0000cc;\">TQN<\/span> <span style=\"color:#00ff00;\">EEConsulting<\/span><\/strong><br \/>\nTel.: 0913208060<br \/>\nEmail: <a href=\"mailto:admin@greenyourbuilding.com.vn\">admin@greenyourbuilding.com.vn<\/a> <br \/>\nWeb: <a href=\"https:\/\/greenyourbuilding.com.vn\/\">https:\/\/greenyourbuilding.com.vn\/<\/a><\/span><\/span><\/address>\n","image_url":"https:\/\/www.greenyourbuilding.com.vn\/datafiles\/32789\/upload\/files\/Chiller%20Eficiency.png","image_thumb_url":"https:\/\/www.greenyourbuilding.com.vn\/datafiles\/32789\/upload\/thumb_files\/Chiller%20Eficiency.png","tags":"Hiệu quả năng lượng, Tối ưu hóa, Hệ thống Chiller, TQN EEConsulting, Trần Quý Năng. Chiến lược thực tế, Kỹ sư vận hành","count_view":"248","seo_name":"toi-uu-hoa-nang-luong-cua-he-thong-chiller","date_update":"1760244031","date_created_format":"1760284162","meta_title":"Tối ưu hóa NL của HT Chiller - Chiến lược Thực tế cho Kỹ sư Vận hành","meta_desc":"Bài viết hướng đến việc giúp các kỹ sư vận hành tòa nhà nâng cao hiệu suất, độ tin cậy và tính bền vững của Hệ thống Chiller - biến hoạt động thường xuyên thành một mô hình về hiệu quả năng lượng và sự xuất sắc trong kỹ thuật.","meta_keyword":"Hiệu quả năng lượng, Tối ưu hóa, Hệ thống Chiller, TQN EEConsulting, Trần Quý Năng. Chiến lược thực tế, Kỹ sư vận hành","option":{"1":"Tin mới"},"qr_code":"https:\/\/www.greenyourbuilding.com.vn\/toi-uu-hoa-nang-luong-cua-he-thong-chiller"},{"id":676310,"name":"Đánh giá Toàn diện về sử dụng NL và các Giải pháp Nâng cao HQNL","desc":"<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><strong><span style=\"background:white\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\">Nâng cao HQNL bằng cách nào? Bắt đầu từ đâu? Với chiến lược nào?<\/span><\/span><\/span><\/span><\/strong><\/span><\/p>\n","content":"<p> <img height=\"688\" src=\"\/datafiles\/32789\/upload\/images\/image(5).png\" width=\"621\" \/><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-top:12.0pt; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>0. GIỚI THIỆU VỀ CHƯƠNG TRÌNH<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:black\">Hiệu quả năng lượng có vai trò rất quan trọng trong thế giới ngày nay trong giải quyết các thách thức về môi trường, kinh tế và xã hội. <\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:black\">Để nâng cao Hiệu quả năng lượng cho toà nhà đang hoạt động, việc đầu tiên và thường xuyên cần làm là Đánh giá việc sử dụng Năng lượng. Đánh giá này xác định các cơ hội, để tối ưu hóa mức tiêu thụ năng lượng và cải thiện hiệu suất tổng thể của tòa nhà. <\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-top:6.0pt; margin-right:0cm; margin-bottom:3.0pt; margin-left:0cm; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:14.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b><span style=\"color:black\">Có 2 phương pháp chính dùng để Đánh giá việc sử dụng năng lượng cho tòa nhà<\/span><\/b><span style=\"color:black\">:<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-top:6.0pt; margin-right:0cm; margin-bottom:.0001pt; margin-left:0cm; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:14.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b><span style=\"color:#c00000\">1. Kiểm toán năng lượng<\/span><\/b><span style=\"color:#c00000\"> (Energy Audit):<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:14.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:black\">Kiểm toán năng lượng là đánh giá <u>một cách<\/u> <u>tổng thể<\/u> về việc sử dụng và hiệu quả năng lượng của tòa nhà. Nó bao gồm việc phân tích chi tiết về mức tiêu thụ năng lượng, hóa đơn năng lượng, các hệ thống thiết bị tòa nhà và hoạt động để xác định các lĩnh vực có thể cải thiện hiệu quả sử dụng năng lượng. Nhưng Kiểm toán năng lượng <u>thường không bao gồm<\/u> các đánh giá chuyên sâu về sử dụng Năng lượng <u>trong các quá trình\/quy trình làm việc<\/u> của các thiết bị\/hệ thống thiết bị, ví dụ như các quá trình hoạt động của hệ thống Điều khiển, Điều hòa KK, Thông gió, Ánh sáng, cung cấp nước sinh hoạt\/nước nóng,…)<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-top:6.0pt; margin-right:0cm; margin-bottom:.0001pt; margin-left:.3pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:normal\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Có nhiều mức độ Kiểm toán Năng lượng khác nhau và ở Việt nam hiện nay các Kiểm toán Năng lượng đang được thực hiện vẫn còn ở mức độ thấp, và vì vậychưa được đánh giá cao bởi các nhà đầu tư và quản lý tòa nhà, do chưa giúp được gì nhiều cho họ trong việc thực hành nâng cao HQNL. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-top:6.0pt; margin-right:0cm; margin-bottom:.0001pt; margin-left:.3pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:normal\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Chỉ các tòa nhà là “Cơ sở sử dụng năng lượng trọng điểm” (tiêu thụ 6 triệu kWh điện\/năm trở lên) mới thực hiện kiểm toán Năng lượng, vì đó là việc bắt buộc phải làm để tuân thủ yêu cầu của luật định. Còn các tòa nhà dùng ít điện hơn, không mặn mà với Kiểm toán Năng lượng với cách thức đang thực hiện.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-top:6.0pt; margin-right:0cm; margin-bottom:.0001pt; margin-left:.3pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:normal\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b><span style=\"color:#c00000\">2. Nghiệm thu lại<\/span><\/b><span style=\"color:#c00000\"> (Re-tro Commisioning\/Re-commissioning) <\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-top:6.0pt; margin-right:0cm; margin-bottom:.0001pt; margin-left:.3pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:normal\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:black\">Re-tro Commisioning\/Re-commissioning là <u>đánh giá chuyên sâu <\/u>về sử dụng Năng lượng hiệu quả, <u>được phát triển riêng cho các tòa nhà đang vận hành<\/u> và được các nước tiên tiến thực hiện cho các tòa nhà của họ.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:.0001pt; margin-left:.3pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:normal\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:black\">Re-tro Commisioning <u>tập trung nhiều hơn vào việc tối ưu hóa các hệ thống tòa nhà hiện có<\/u> (<\/span><span style=\"color:black\">bao gồm việc phân tích chi tiết các hệ thống tòa nhà, bao gồm Vỏ bọc tòa nhà, hệ thống Điều khiển, Điều hòa KK, Thông gió, Ánh sáng,,… và các quá trình hoạt động, các chế độ làm việc của chúng ảnh hướng thế nào đến tiêu thụ Năng lượng, rồi đưa ra các thay đổi\/cải tiến\/nâng cấp<\/span><span style=\"color:black\"> để chúng hoạt động hiệu quả hơn và thường liên quan đến việc vận hành, bảo dưỡng, điều chỉnh và cài đặt lại thiết bị, các chế độ làm việc, các chiến lược điều khiển và tối ưu hóa).<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-top:6.0pt; margin-right:0cm; margin-bottom:.0001pt; margin-left:.3pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:normal\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:black\">Ở Việt nam hiện nay, Re-tro Commisioning gần như chưa được áp dụng, vì hiện không có nhiều nhân lực có đủ chuyên môn và kinh nghiệm chuyên sâu về thiết kế và vận hành HQNL trong tòa nhà để thực hiện.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-top:6.0pt; margin-right:0cm; margin-bottom:.0001pt; margin-left:0cm; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b><span style=\"color:black\">Đối với Chủ đầu tư và Ban Quản lý tòa nhà<\/span><\/b><span style=\"color:black\">, những đánh giá này (<\/span><span style=\"color:black\">Kiểm toán năng lượng và <\/span><span style=\"color:black\">Re-tro Commisioning\/Re-commissioning) mang lại nhiều l<u>ợi ích vượt xa việc tiết kiệm chi phí<\/u>, mà còn tác động tốt đến kết quả hoạt động, sự hài lòng của người thuê và trách nhiệm với môi trường.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-top:6.0pt; margin-right:0cm; margin-bottom:6.0pt; margin-left:0cm; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b><span style=\"color:blue\">Lợi ích các tòa nhà sẽ có được khi thực hiện Đánh giá về sử dụng Năng lượng:<\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">● <\/span><\/span><b><span style=\"color:blue\">Cải thiện hiệu suất tòa nhà<\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\">+ Nâng cao Hiệu quả hoạt động: xác định các hệ thống hoạt động kém hiệu quả (ví dụ: HVAC, chiếu sáng), tối ưu hóa hoạt động của chúng để TKNL.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\">+ Xác định các quy trình giám sát, vận hành, bảo dưỡng,… chưa hiệu quả và tối ưu hóa các quy trình đó.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\">+ Giảm thiểu thời gian ngừng hoạt động: Bằng cách giải quyết sự thiếu hiệu quả và các vấn đề tiềm ẩn, sẽ ngăn chặn các lỗi thiết bị không mong muốn, đảm bảo hoạt động không bị gián đoạn.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">● <\/span><\/span><b><span style=\"color:blue\">Tiết kiệm tài chính đáng kể<\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\">+ Giảm chi phí năng lượng qua cải thiện hiệu suất <\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\">+ Đầu tư hiệu quả về mặt chi phí: Các đánh giá nêu bật những nâng cấp hoặc trang bị thêm có tác động mạnh nhất, cho phép chủ sở hữu ưu tiên đầu tư để đạt được lợi nhuận tối đa.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\">+ Kéo dài tuổi thọ thiết bị (qua đó giảm chi phí thay thế): Các khuyến nghị về vận hành hiệu quả, bảo trì phòng ngừa hoặc trang bị thêm giúp giảm sự hao mòn trên các hệ thống quan trọng.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\">+ Tiếp cận các ưu đãi: nhờ thực hiện các biện pháp tiết kiệm năng lượng được xác định thông qua đánh giá.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">● <\/span><\/span><b><span style=\"color:blue\">Giá trị tài sản tăng<\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\">+ Thu hút người mua\/người thuê có ý thức sinh thái: Các tòa nhà tiết kiệm năng lượng sẽ hấp dẫn hơn đối với người thuê và người mua đang tìm kiếm không gian bền vững, tiết kiệm chi phí.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\">+ Giá trị thị trường cao hơn: Bất động sản có chứng nhận tiết kiệm năng lượng có giá bán lại hoặc cho thuê cao hơn.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\">+ Tài sản vững chắc trong tương lai: Việc nâng cấp tiết kiệm năng lượng sẽ nâng cao giá trị lâu dài của tài sản bằng cách chuẩn bị cho tài sản đó những quy định và xu hướng thị trường trong tương lai.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">● <\/span><\/span><b><span style=\"color:blue\">Bền vững môi trường<\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\">+ Giảm lượng khí thải carbon<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\">+ Các đánh giá thường tạo nền tảng để đạt được Chứng chỉ Công trình Xanh, HQNL, nâng cao danh tiếng của công trình là thân thiện với môi trường.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">● <\/span><\/span><b><span style=\"color:blue\">Nâng cao sự hài lòng của người thuê nhà<\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\">+ Cải thiện sự thoải mái: Các khuyến nghị từ các đánh giá thường bao gồm các biện pháp nâng cao chất lượng không khí trong nhà, kiểm soát nhiệt độ và ánh sáng, giúp không gian thoải mái hơn cho người ở.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\">+ Giảm chi phí vận hành cho người thuê: Việc nâng cấp tiết kiệm năng lượng giúp giảm chi phí năng lượng chung, tạo động lực tài chính để người thuê ở lại tòa nhà.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\">+ Không gian sống và làm việc lành mạnh hơn: Các đánh giá thường đề cập đến chất lượng thông gió và không khí, mang lại môi trường trong nhà lành mạnh hơn.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">● <\/span><\/span><b><span style=\"color:blue\">Ra quyết định dựa trên dữ liệu<\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\">+ Nâng cấp có hiểu biết: Các đánh giá cung cấp thông tin chi tiết về mức tiêu thụ năng lượng, cho phép đầu tư dựa trên dữ liệu vào các biện pháp tiết kiệm năng lượng hiệu quả nhất.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\">+ Thông tin chi tiết hữu ích: Báo cáo năng lượng toàn diện đưa ra các đề xuất hữu ích phù hợp với nhu cầu và hạn chế cụ thể của tòa nhà.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">● <\/span><\/span><b><span style=\"color:blue\">Tính bền vững trong hoạt động lâu dài<\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\">+ Cải tiến liên tục: Đánh giá là cơ sở để giám sát và tối ưu hóa năng lượng liên tục, đảm bảo cải thiện hiệu quả bền vững.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\">+ Khả năng phục hồi trước chi phí năng lượng tăng cao: Khi giá năng lượng tăng, các biện pháp hiệu quả sẽ giảm sự phụ thuộc vào các tiện ích tốn kém.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\">+ Cải thiện thực hành quản lý năng lượng: Việc đánh giá thường dẫn đến việc triển khai các hệ thống quản lý năng lượng (ví dụ: ISO 50001), thúc đẩy tiết kiệm năng lượng lâu dài.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">● <\/span><\/span><b><span style=\"color:blue\">Lợi thế cạnh tranh<\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\">+ Sự khác biệt trên thị trường: Các tòa nhà tiết kiệm năng lượng nổi bật trong thị trường bất động sản cạnh tranh, thu hút người thuê và người mua chất lượng cao hơn.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\">+ Niềm tin của nhà đầu tư: Những bất động sản có hiệu quả sử dụng năng lượng đã được chứng minh được coi là khoản đầu tư có rủi ro thấp hơn, hấp dẫn các nhà đầu tư có ý thức về môi trường.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">● <\/span><\/span><b><span style=\"color:blue\">Tuân thủ quy định<\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\">+ Tuân thủ yêu cầu, quy định về Năng lượng Hiệu quả<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\">+ Đánh giá năng lượng cung cấp dữ liệu cần thiết cho báo cáo theo quy định (ví dụ báo cáo ESG,…), giúp việc tuân thủ trở nên đơn giản và minh bạch.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\">+ Chuẩn bị cho các nhiệm vụ trong tương lai: Bằng cách giải quyết những vấn đề thiếu hiệu quả, việc đánh giá giúp chuẩn bị cho tòa nhà đáp ứng các quy định năng lượng chặt chẽ hơn trong tương lai.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">● <\/span><\/span><b><span style=\"color:blue\">Thực hành bảo trì nâng cao<\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\">+ Bảo trì chủ động: Đánh giá xác định nhu cầu bảo trì, giảm nguy cơ hỏng hóc tốn kém và đảm bảo hệ thống chạy ở hiệu suất cao nhất.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\">+ Tích hợp công nghệ thông minh: Các đánh giá năng lượng thường khuyến nghị hiện đại hóa hệ thống tòa nhà, chẳng hạn như tích hợp IoT và điều khiển thông minh, để giám sát và tự động hóa tốt hơn.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-top:6.0pt; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Để giúp các Chủ đầu tư và Ban Quản lý tòa nhà đạt được những lợi ích nêu trên, <em><b><span style=\"color:blue\">TQN<\/span><\/b><\/em><em><b> <\/b><\/em><em><b><span style=\"color:#00b050\">EEConsulting<\/span><\/b><\/em><em> <\/em><em>(<b><span style=\"color:#00b050\">Tư vấn Hiệu quả Năng lượng <\/span><span style=\"color:blue\">TQN<\/span><\/b>) <\/em>đã phát triển <i>“<b>Chương trình Đánh giá Toàn diện việc sử dụng Năng lượng và Tư vấn các giải pháp Nâng cao HQNL trong Tòa nhà đang vận hành<\/b>”.<\/i> Chương trình đã và đang được thực hiện ở nhiều Tòa nhà từ 2021 đến nay.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-top:6.0pt; margin-right:0cm; margin-bottom:.0001pt; margin-left:0cm; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:normal\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Chương trình này là một sự kết hợp của cả hai loại hình đánh giá về sử dụng Năng lượng trong tòa nhà: Kiểm toán Năng lượng (Energy Audit) và Nghiệm thu lại (Re-tro Commisioning) và bám sát các yêu cầu HQNL thực tế của các tòa nhà, các yêu cầu được cập nhật về HQNL (bao gồm cả ứng dụng các công nghệ mới nhất), cũng như tính tổng thể và khả thi về kỹ thuật cũng như tài chính của các giải pháp.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-top:6.0pt; margin-right:0cm; margin-bottom:.0001pt; margin-left:0cm; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:normal\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Chương trình bao gồm các bước sau<\/b>:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">1. Thu thập thông tin, dữ liệu về sử dụng Năng lượng của Tòa nhà\/Nhà máy<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">2. Đánh giá và Tư vấn các giải pháp nâng cao HQNL được thể hiện qua “Báo cáo Đánh giá”, bao gồm:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Đánh giá tình trạng hiện hành về HQNL và xác định các khu vực cần cải thiện, ở cả 4 lĩnh vực liên quan đến tiêu thụ Năng lượng : Thiết kế, Xây dựng & Lắp đặt, Vận hành, Bảo dưỡng, Quản lý Năng lượng<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Danh sách các Giải pháp nâng cao HQNL được đề xuất, bao gồm các giải pháp không mất chi phí, mất ít chi phí đến các giải pháp cần đầu tư, ở cả 4 lĩnh vực ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả sử dụng Năng lượng. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Đề xuất các ưu tiên và lộ trình thực hiện các Giải pháp<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">3. Hỗ trợ thực hiện các giải pháp HQNL mà Tòa nhà lựa chọn thực hiện (nếu được yêu cầu)<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-top:6.0pt; margin-right:0cm; margin-bottom:.0001pt; margin-left:0cm; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:normal\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Chương trình này phù hợp với các loại tòa nhà đang hoạt động nào<\/b>?<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Tất cả các loại tòa nhà (Tòa nhà Văn phòng\/Công sở, Trung tâm mua sắm, Khách sạn, …) vì không có tòa nhà nào là không có khiếm khuyết ở trong 4 lĩnh vực Thiết kế, Xây dựng & Lắp đặt, Vận hành, Bảo dưỡng và Quản lý Năng lượng<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Đặc biệt cần thiết với các tòa nhà đã không được tích hợp các tính năng HQNL từ khi được thiết kế & thi công (đại đa số các tòa nhà đang hoạt động ở Việt nam ở tình trạng này). Tiềm năng Tiết kiệm Năng lượng ở những tòa nhà này là rất lớn (Theo kinh nghiệm ở nước ngoài, có thể tiết kiệm được đến hơn 20% điện tiêu thụ, ở Việt nam con số này có thể còn cao hơn)<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Ngay cả các tòa nhà có chứng chỉ Xanh, cũng có thể\/nên sử dụng Chương trình này vì lý do sau:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">+ Có nhiều thiết bị\/công nghệ tiết kiệm Năng lượng mới chưa được áp dụng, vì chúng được phát triển sau khi tòa nhà được thiết kế hoặc chưa được áp dụng khi thiết kế<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">+ Thiết kế, mặc dù có chất lượng tốt, nhưng chắc chắn chưa hoàn hảo<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">+ Tiêu chí Tiêu thụ Năng lượng được đánh giá trong chứng chỉ Xanh là số liệu tính toán, không phải số liệu thực tế (được đo đạc)<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">+ Vận hành, Bảo dưỡng và Quản lý Năng lượng (như thực tế đòi hỏi) gần như không có trong các tiêu chí tòa nhà Xanh. Tức là tòa nhà đã có chứng chỉ Xanh (phần lớn là do có thiết kế đạt hiệu quả Năng lượng cao) chưa chắc đã hoạt động hiệu quả trong lĩnh vực Vận hành, Bảo dưỡng và Quản lý Năng lượng (thực tế khảo sát và đánh giá của chúng tôi cho thấy, nghi vấn này là có cơ sở) <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Và chương trình này có thể giúp các tòa nhà Xanh khai thác được hết các tính năng Xanh đã có sẵn, để Vận hành và Quản lý hiệu quả hơn.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-left:.55pt; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">● <\/span><\/span>Những loại hình doanh nghiệp khác, không phải tòa nhà (như Nhà máy, Bệnh viện, Trường học Trung tâm Văn hóa – Thể thao,…), cũng có thể áp dụng Chương trình này để tìm ra các giải pháp nâng cao Hiệu quả sử dụng Năng lượng <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"color: black; font-family: "Times New Roman", serif; font-size: 20px;\">Đánh giá hiệu quả năng lượng có thể cung cấp cho chủ đầu tư và ban quản lý tòa nhà một lộ trình để tối ưu hóa hoạt động, giảm chi phí, nâng cao sự hài lòng của người thuê, đóng góp vào các mục tiêu bền vững cúng như nâng cao uy tín và giá trị tòa nhà. Những đánh giá này không chỉ giải quyết những vấn đề thiếu hiệu quả trước mắt mà còn đặt nền tảng cho hiệu suất và giá trị lâu dài của tòa nhà. Bằng cách áp dụng các đánh giá năng lượng, chủ sở hữu và người quản lý có thể định vị tài sản của mình là bền vững, tiết kiệm chi phí và có tính cạnh tranh trên thị trường ngày nay.<\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><b style=\"font-family: "Times New Roman", serif; font-size: 20px;\"><i>Dưới đây là các bước thực hiện của Chương trình:<\/i><\/b><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-top:6.0pt; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>1. THU THẬP THÔNG TIN VÀ DỮ LIỆU về Thiết kế, Vận hành Bảo dưỡng và Sử dụng & Quản lý Năng lượng Năng lượng<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Tòa nhà cung cấp cho Tư vấn (2 tuần trước buổi khảo sát thực tế) các thông tin bằng file điện tử :<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Bản vẽ hoàn công: về vỏ bọc Tòa nhà (Kiến trúc) và bản vẽ MEP của các hệ thống kỹ thuật của Tòa nhà<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Cách thức và quy trình Vận hành, Bảo dưỡng đang thực hiện<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Các dữ liệu về Tiêu thụ Năng lượng trong quá khứ<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Sử dụng Năng lượng đang được quản lý như thế nào?<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Các vấn đề kỹ thuật mà Tòa nhà – liên quan đến Năng lượng, cần giải quyết (nếu có)<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Các thông tin còn thiếu sẽ được thu thập thêm qua 1 buổi khảo sát thực tế tại Tòa nhà và trao đổi thông tin với Quản lý Kỹ thuật\/Kỹ sư trưởng (trực tiếp và qua điện thoại\/email)<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">(xem Các thông tin cần được cung cấp cho đánh giá ở Phụ lục 1)<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-top:6.0pt; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>2. ĐÁNH GIÁ TÌNH TRẠNG HIỆN HÀNH VỀ HQNL <\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-top:3.0pt; margin-right:0cm; margin-bottom:.0001pt; margin-left:3.65pt; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>2.1. Đánh giá lại Thiết kế, Xây dựng, Công nghệ và Trang <\/b><b>Thiết bị để tìm ra cơ hội nâng cao HQNL <\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b><u><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\">●<\/span> Vỏ bọc tòa nhà<\/u><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Việc đánh giá lớp vỏ tòa nhà là cần thiết để tối ưu hóa hiệu quả cách nhiệt cảu tòa nhà (giảm lượng nhiệt truyền vào tòa nhà) và tiện nghi về nhiệt trong tòa nhà. Dưới đây là tóm tắt về các khía cạnh chính liên quan đến quá trình đánh giá này:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Hiệu suất cách nhiệt<\/b>:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Đánh giá vị trí và hình thù tòa nhà<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Đánh giá các vật liệu và kỹ thuật cách nhiệt được sử dụng trên tường, mái và sàn để giảm thiểu sự truyền nhiệt thông qua dẫn nhiệt và đối lưu.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Đánh giá khả năng cách nhiệt (giá trị R) và hiệu quả của chúng trong việc giảm truyền nhiệt vào nhà trong mùa nóng.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Xem xét tính liên tục của lớp cách nhiệt, chất lượng lắp đặt và các vấn đề cầu nối nhiệt tiềm ẩn có thể ảnh hưởng đến hiệu suất nhiệt tổng thể của lớp vỏ tòa nhà.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Độ kín khí với bên ngoài<\/b>:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Tiến hành kiểm tra rò rỉ không khí, chẳng hạn như qua cửa ra vào, qua các khe hở,…<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Đánh giá hiệu quả của các biện pháp bịt kín không khí, chẳng hạn như trát kín, che chắn thời tiết và bịt kín sự xuyên thấu, trong việc giảm rò rỉ không khí không kiểm soát được và cải thiện chất lượng không khí trong nhà.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Giải quyết mọi khoảng trống, vết nứt hoặc khe hở trên lớp vỏ tòa nhà cho phép không khí chuyển động không mong muốn, hơi ẩm xâm nhập hoặc thất thoát năng lượng.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Hệ thống cửa sổ và kính<\/b>:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Đánh giá tỉ lệ tổng diện tích của kính bên ngoài và tổng diện tích tường ngoài<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Đánh giá hiệu suất của cửa sổ, cửa ra vào và hệ thống kính về đặc tính cách nhiệt, chỉ số tỉ lệ kính cho nhiệt bức xạ mặt trời đi qua (Solar heat gain coefficient<span style=\"background:white\"><span style=\"font-family:"Arial",sans-serif\"> -<\/span><\/span> SHGC) và xếp hạng độ truyền qua nhìn thấy (Visual Transmittance - VT).<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Xem xét hướng, kích thước và bóng của cửa sổ để tối ưu hóa ánh sáng ban ngày tự nhiên, giảm thiểu sự hấp thụ nhiệt từ mặt trời và giảm nhu cầu chiếu sáng và làm mát nhân tạo.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Đánh giá tình trạng của doăng cửa sổ, khung và phần cứng để đảm bảo hoạt động tốt, chống chịu thời tiết và tiết kiệm năng lượng.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Che chắn nắng<\/b>:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Phân tích hiệu quả của các thiết bị che nắng, chẳng hạn như phần nhô ra, mái hiên, cửa chớp và rèm bên ngoài, trong việc ngăn chặn ánh nắng trực tiếp và giảm lượng nhiệt hấp thụ từ mặt trời.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Sử dụng lớp phủ có độ hấp thụ thấp (low-e), kính màu hoặc màng phản chiếu để cải thiện khả năng kiểm soát năng lượng mặt trời và hiệu suất nhiệt của cửa sổ trong khi vẫn duy trì tầm nhìn và ánh sáng ban ngày.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Bằng cách đánh giá khả năng cách nhiệt, độ kín khí, cửa sổ, mái che, quản lý độ ẩm và độ bền của lớp vỏ tòa nhà, các bên liên quan có thể xác định cơ hội cải thiện hiệu quả sử dụng năng lượng, tiện nghi về nhiệt và chất lượng môi trường trong nhà trong tòa nhà.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b><u><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\">●<\/span> Công nghệ, Thiết kế và Lắp đặt Thiết bị<\/u><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Việc đánh giá công nghệ, thiết kế và lắp đặt thiết bị tòa nhà là rất quan trọng để đảm bảo hiệu quả và hiệu suất năng lượng tối ưu. Dưới đây là tóm tắt về các khía cạnh chính liên quan đến quá trình đánh giá này:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Đánh giá công nghệ<\/b>:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Đánh giá sự phù hợp và hiệu quả của các công nghệ đang sử dụng trong thiết bị tòa nhà như hệ thống HVAC, thiết bị chiếu sáng, hệ thống đun nước nóng và hệ thống tự động hóa tòa nhà (BMS,…).<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Đánh giá hiệu quả năng lượng, đặc tính hiệu suất và độ tin cậy của các bộ phận thiết bị như máy làm lạnh, nồi hơi, bơm nhiệt, bộ điều khiển ánh sáng, cảm biến và bộ truyền động.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Xem xét các công nghệ và cải tiến mới nổi, mang lại lợi ích vận hành và tiết kiệm năng lượng tiềm năng, chẳng hạn như hệ thống Giám sát và phân tích Năng lượng ứng dụng IoT và máy học, Mô tơ EC & Mô tơ có hiệu suất Năng lượng cao, Vận hành tự động hệ thống Chiller, VRV,…<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Đánh giá thiết kế<\/b>:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Xem xét các thông số kỹ thuật thiết kế và kế hoạch kỹ thuật để đảm bảo chúng phù hợp với mục tiêu tiết kiệm năng lượng và các biện pháp thực hành tốt nhất.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Xác định xếp hạng hiệu suất năng lượng và thông số kỹ thuật của thiết bị, chẳng hạn như SEER (Seasonal Energy Efficiency Ratio - Tỷ lệ hiệu suất năng lượng theo mùa) cho hệ thống HVAC, EER (Energy Efficiency Ratio - Tỷ lệ hiệu suất năng lượng) cho máy làm lạnh, COP (Coefficient of Performance - Hệ số hiệu suất) cho máy bơm nhiệt <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Đánh giá công suất và chu kỳ hoạt động của thiết bị so với nhu cầu cao điểm và điều kiện vận hành của tòa nhà để đảm bảo hoạt động hiệu quả.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Đánh giá công suất thiết kế, cách bố trí và sự tích hợp của các hệ thống tòa nhà để tối ưu hóa hiệu suất năng lượng và sự thoải mái của người sử dụng.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Đánh giá hiệu quả của Hệ thống giám sát và điều khiển thiết bị phản ứng với những thay đổi trong điều kiện môi trường xung quanh (thời tiết,…) hoặc tỷ lệ sử dụng<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Đánh giá hiệu quả của Hệ thống giám sát, ghi chép và phân tích Năng lượng <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Đánh giá Chất lượng lắp đặt<\/b>:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Kiểm tra việc lắp đặt các thiết bị và hệ thống tòa nhà để đảm bảo tuân thủ các thông số kỹ thuật của nhà sản xuất, tiêu chuẩn ngành và quy chuẩn xây dựng.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Xác định mọi lỗi lắp đặt, thiếu sót hoặc sai lệch so với yêu cầu thiết kế có thể ảnh hưởng đến hiệu suất hoặc tuổi thọ của hệ thống.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Bằng cách đánh giá kỹ lưỡng các công nghệ, thiết kế và lắp đặt thiết bị tòa nhà, các bên liên quan có thể xác định các cơ hội tiết kiệm năng lượng, cải thiện độ tin cậy của hệ thống và nâng cao hiệu suất tổng thể của tòa nhà.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Các hệ thống thiết bị thường được đánh giá có thể bao gồm:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Hệ thống phân phối Điện <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Hệ thống giám sát và phân tích Năng lượng\/Nước <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Hệ thống điều khiển, giám sát Vận hành (BMS,…)<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Vỏ bọc Tòa nhà\/Nhà máy: tường, cửa kính, mái nhà, cửa, kín gió với bên ngoài<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Hệ thống ánh sáng<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Hệ thống thông gió<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Hệ thống ĐHNĐ<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Hệ thống Thiết bị dùng điện ở cắm 220V <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Hệ thống cung cấp nước<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Hệ thống làm nước nóng<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Bếp<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Bể bơi<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Hệ thống Năng lượng tái tạo và thu hồi nhiệt<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Hệ thống lò hơi<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Hệ thống khí nén<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Các Hệ thống Kỹ thuật khác<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-top:3.0pt; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>2.2. Đánh giá tình trạng <\/b><b>Vận hành thiết bị hướng đến HQNL <\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-left:4.85pt; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Khi đánh giá hiệu quả Vận hành của thiết bị, cần xem xét một số khía cạnh chính để không lãng phí Năng lượng và đảm bảo hiệu suất năng lượng tối ưu nhất có thể. Dưới đây là tóm tắt về quá trình đánh giá:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-left:4.85pt; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Lãng phí Năng lượng <\/b>:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-left:4.85pt; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Đánh giá xem Thiết bị có chạy ở những thời điểm không cần thiết không? Có chạy quá mức yêu cầu không?<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Hiệu quả Năng lượng<\/b>:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-left:3.45pt; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Đánh giá các cài đặt vận hành, trình tự điều khiển và điểm đặt của hệ thống tòa nhà để tối ưu hóa mức tiêu thụ năng lượng trong khi vẫn duy trì sự thoải mái và an toàn cho người sử dụng.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-left:3.45pt; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Xác định các cơ hội để tối ưu hóa lịch trình thiết bị, mô hình sử dụng, mức giảm nhiệt độ và tốc độ thông gió để phù hợp với mô hình sử dụng và sử dụng thực tế của tòa nhà.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-left:3.45pt; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Thực hiện các chiến lược quản lý năng lượng, chẳng hạn như đáp ứng nhu cầu, giảm tải và loại bỏ giờ cao điểm, để giảm chi phí năng lượng và giảm thiểu căng thẳng lưới điện trong thời kỳ nhu cầu cao điểm.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Vận hành và kiểm tra hiệu suất<\/b>:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Tiến hành các thử nghiệm hiệu suất chức năng và quy trình vận hành để xác minh rằng các thiết bị và hệ thống của tòa nhà hoạt động như dự kiến và đạt được các mục tiêu tiết kiệm năng lượng mong muốn.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Sử dụng các công cụ ghi, giám sát và đo lường dữ liệu để theo dõi việc sử dụng năng lượng, hiệu suất hệ thống và điều kiện môi trường trong nhà theo thời gian.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Chiến lược điều khiển và tự động hóa<\/b>:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Đánh giá hiệu quả của các chiến lược điều khiển và hệ thống tự động hóa trong việc tối ưu hóa hoạt động của thiết bị dựa trên lịch trình sử dụng, hồ sơ tải, điều kiện thời tiết và các yếu tố khác.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Xem xét việc triển khai các biện pháp kiểm soát dựa trên nhu cầu hoặc dựa trên sức chứa (occupancy-based controls), chu trình tiết kiệm - economizer cycles và điều tần - variable speed drives để giảm thiểu mức tiêu thụ năng lượng trong khi vẫn duy trì sự thoải mái và chức năng.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Giám sát và phân tích dữ liệu<\/b>:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Triển khai hệ thống giám sát năng lượng & dữ liệu hoạt động và ghi dữ liệu để theo dõi mức tiêu thụ năng lượng, số giờ hoạt động và số liệu hiệu suất của thiết bị theo thời gian.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Phân tích dữ liệu tiêu thụ Năng lượng và hoạt động để xác định xu hướng, điểm bất thường và cơ hội tối ưu hóa, chẳng hạn như lãng phí năng lượng, quá trình không hiệu quả hoặc chạy quá tải.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Đào tạo và nhận thức<\/b>:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Đánh giá tình trạng đào tạo và giáo dục cho người vận hành trang thiết bị, nhân viên bảo trì và người cư trú về cách vận hành và bảo trì thiết bị đúng cách để tiết kiệm năng lượng.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Đánh giá văn hóa tiết kiệm năng lượng và quản lý năng lượng qua nâng cao nhận thức và thực hành thực tế về vận hành và sử dụng thiết bị.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Bằng cách đánh giá hiệu quả hoạt động của thiết bị và thực hiện các hành động khắc phục cũng như chiến lược tối ưu hóa, chủ sở hữu và người vận hành tòa nhà có thể giảm mức tiêu thụ năng lượng, kéo dài tuổi thọ thiết bị và cải thiện hiệu suất tổng thể của tòa nhà.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-top:3.0pt; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>2.3. Đánh giá tình trạng <\/b><b>Bảo dưỡng hướng đến HQNL<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Khi đánh giá việc bảo trì thiết bị để tiết kiệm năng lượng, điều cần thiết là phải đánh giá các yếu tố khác nhau có thể ảnh hưởng đến hiệu suất và tuổi thọ của thiết bị. Dưới đây là tóm tắt về quá trình đánh giá:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Quy trình bảo trì theo lịch trình<\/b>:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Xem lại các quy trình và lịch trình bảo trì được nhà sản xuất khuyến nghị cho từng bộ phận của thiết bị, bao gồm các công việc vệ sinh, bôi trơn, kiểm tra và hiệu chuẩn.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Đảm bảo rằng các hoạt động bảo trì theo lịch trình được thực hiện thường xuyên và theo thông số kỹ thuật của nhà sản xuất.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Bảo trì dựa trên tình trạng<\/b>:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Triển khai các chiến lược bảo trì dựa trên tình trạng sử dụng dữ liệu cảm biến, công cụ chẩn đoán và phân tích dự đoán để đánh giá tình trạng và hiệu suất của thiết bị trong thời gian thực.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Theo dõi các chỉ số chính như nhiệt độ, áp suất và lưu lượng,… để phát hiện sớm các dấu hiệu xuống cấp của thiết bị hoặc lỗi sắp xảy ra.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Tối ưu hóa hiệu quả<\/b>:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Kết hợp các cân nhắc về hiệu quả năng lượng vào các hoạt động bảo trì bằng cách tập trung vào các nhiệm vụ ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu suất năng lượng của thiết bị.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Ví dụ bao gồm làm sạch các bộ trao đổi nhiệt, làm sạch hoặc thay thế bộ lọc không khí trong hệ thống HVAC để duy trì luồng không khí và hiệu quả, kiểm tra và sửa chữa lớp cách nhiệt trên đường ống và hệ thống ống dẫn để ngăn ngừa thất thoát năng lượng và đảm bảo nạp chất làm lạnh thích hợp trong thiết bị làm mát.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Bảo trì khắc phục<\/b>:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Giải quyết kịp thời mọi vấn đề hoặc trục trặc được xác định thông qua các hành động bảo trì khắc phục để ngăn ngừa lãng phí năng lượng và hoạt động kém hiệu quả của thiết bị.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Ưu tiên sửa chữa dựa trên tác động của chúng đến mức tiêu thụ năng lượng, sự thoải mái, an toàn và tính liên tục trong hoạt động.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Nâng cấp và trang bị thêm hiệu quả năng lượng<\/b>:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Đánh giá các cơ hội nâng cấp hoặc trang bị thêm tính năng tiết kiệm năng lượng cho các thiết bị hiện có để có thể cải thiện hiệu suất và giảm mức tiêu thụ năng lượng.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Các ví dụ bao gồm: lắp đặt điều tần (VFD) cho động cơ để điều chỉnh tốc độ dựa trên nhu cầu, trang bị thêm các thiết bị chiếu sáng bằng công nghệ LED và bổ xung điều khiển tự động hoặc nâng cấp các bộ phận HVAC với mô hình hiệu suất cao hơn,…<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Đào tạo và nâng cao năng lực của kỹ thuật viê<\/b>n:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Đảm bảo rằng các kỹ thuật viên bảo trì được đào tạo và trang bị phù hợp để thực hiện các nhiệm vụ bảo trì một cách hiệu quả và an toàn.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Cung cấp các cơ hội đào tạo và phát triển chuyên môn liên tục để nâng cao kỹ năng và kiến thức của kỹ thuật viên trong thực hành bảo trì tiết kiệm năng lượng.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Tài liệu và lưu trữ hồ sơ<\/b>:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Duy trì hồ sơ toàn diện về các hoạt động bảo trì, bao gồm ngày tháng, nhiệm vụ được thực hiện, quan sát và mọi hành động khắc phục được thực hiện.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Sử dụng nhật ký bảo trì và báo cáo dịch vụ để theo dõi xu hướng hiệu suất của thiết bị, xác định các sự cố tái diễn và hướng dẫn lập kế hoạch bảo trì trong tương lai.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Cải tiến liên tục<\/b>:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Thực hiện văn hóa cải tiến liên tục bằng cách thường xuyên xem xét các phương pháp bảo trì, phân tích dữ liệu hiệu suất và tìm kiếm cơ hội tối ưu hóa hiệu quả sử dụng năng lượng.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Khuyến khích phản hồi từ nhân viên bảo trì và người sử dụng tòa nhà để xác định các lĩnh vực cần cải thiện và đổi mới.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Bằng cách đánh giá việc bảo trì thiết bị để tiết kiệm năng lượng và thực hiện các chiến lược bảo trì chủ động, chủ sở hữu và người vận hành tòa nhà có thể đảm bảo hoạt động đáng tin cậy, kéo dài tuổi thọ thiết bị và tiết kiệm năng lượng tối đa theo thời gian.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-top:3.0pt; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>2.4. Đánh giá tình trạng Quản lý Năng lượng <\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Khi đánh giá hệ thống quản lý năng lượng (EMS) để liên tục cải tiến hiệu quả sử dụng năng lượng, cần xem xét một số khía cạnh chính:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Tuân thủ các yêu cầu về Quản lý Năng lượng <\/b>:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">1. Cam kết tổ chức QLNL, Thiết lập chính sách năng lượng<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">2. Kiểm toán\/Đánh giá hiệu quả sử dụng Năng lượng <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">3. Thiết lập mục tiêu nâng cao Hiệu quả Năng lượng<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">4. Xây dựng kế hoạch hành động Hiệu quả Năng lượng<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">5. Thực hiện kế hoạch hành động <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">6. Đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">7. Ghi nhận thành quả<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Tích hợp với các quy trình tổ chức<\/b>:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Đánh giá mức độ tích hợp của EMS vào cơ cấu quản lý tổng thể và quy trình kinh doanh của tòa nhà.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Đảm bảo rằng các mục tiêu và sáng kiến quản lý năng lượng phù hợp với các mục tiêu và chiến lược rộng hơn của tòa nhà.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Giám sát và đo lường hiệu suất<\/b>:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Xem xét tính hiệu quả của các quy trình giám sát và đo lường được thiết lập trong EMS để theo dõi các chỉ số hiệu suất năng lượng (EnPI) và các chỉ số hiệu suất chính (KPI).<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Xác minh rằng các phương pháp thu thập dữ liệu là chính xác, đáng tin cậy và nhất quán để hỗ trợ việc ra quyết định sáng suốt.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Quy trình cải tiến liên tục<\/b>:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Đánh giá hiệu quả của các quá trình cải tiến liên tục, bao gồm xác định các cơ hội sử dụng năng lượng hiệu quả, thực hiện các biện pháp tiết kiệm năng lượng và giám sát kết quả.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Đánh giá khả năng của tòa nhà trong việc học hỏi kinh nghiệm trong quá khứ, điều chỉnh chiến lược khi cần thiết và thúc đẩy những cải tiến liên tục về hiệu suất năng lượng.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Sự tham gia và đào tạo của nhân viên<\/b>:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Đánh giá mức độ tham gia và nhận thức của nhân viên về các mục tiêu và thực tiễn quản lý năng lượng.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Đánh giá hiệu quả của các chương trình đào tạo và chiến lược truyền thông nhằm thúc đẩy văn hóa sử dụng năng lượng hiệu quả trong toàn tòa nhà.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Đánh giá Việc sử dụng Năng lượng của tòa nhà<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Xem xét hiệu suất năng lượng của tòa nhà theo thời gian, so sánh mức tiêu thụ năng lượng thực tế với các mục tiêu và tiêu chuẩn được thiết lập trong kế hoạch quản lý năng lượng.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Xác định xu hướng, mô hình và lĩnh vực cải tiến dựa trên phân tích dữ liệu hiệu suất năng lượng.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Xác định các cơ hội và giải pháp nâng cao HQNL ở tất cả các lĩnh vực ảnh hưởng đến tiêu thụ Năng lượng <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Tuân thủ các yêu cầu pháp lý và quy định<\/b>:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Đảm bảo rằng tòa nhà tuân thủ các yêu cầu pháp lý và quy định liên quan đến hiệu quả năng lượng, giảm phát thải và tính bền vững của môi trường.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Xác minh rằng EMS cung cấp các cơ chế để theo dõi việc tuân thủ quy định và giải quyết mọi sự không tuân thủ hoặc sai lệch.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Truyền thông bên ngoài và sự tham gia của các bên liên quan<\/b>:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Đánh giá cách tòa nhà truyền đạt những nỗ lực và thành tựu quản lý năng lượng của mình tới các bên liên quan bên ngoài, bao gồm khách hàng, nhà đầu tư, cơ quan quản lý và công chúng.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Đánh giá hiệu quả của các chiến lược gắn kết các bên liên quan trong việc xây dựng sự hỗ trợ cho các sáng kiến tiết kiệm năng lượng và nâng cao danh tiếng của tòa nhà.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-left:5.65pt; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Bằng cách đánh giá hệ thống quản lý năng lượng theo các tiêu chí này, các tòa nhà có thể đảm bảo rằng họ đang tận dụng hiệu quả các nguyên tắc của Quản lý Năng lượng, để thúc đẩy cải tiến liên tục về hiệu suất năng lượng và hiệu quả bền vững.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-top:3.0pt; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>2.5. Xem xét những vấn đề kỹ thuật (về Năng lượng) đang gặp phải (nếu có) <\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Ngoài đánh giá và Tư vấn về HQNL, Tòa nhà có thể yêu cầu tư vấn về các vấn đề kỹ thuật đang gặp phải (nếu có)<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-top:6.0pt; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>3. TƯ VẤN\/ĐỀ XUẤT CÁC GIẢI PHÁP NÂNG CAO HQNL <\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-top:6.0pt; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Các đánh giá giúp xác định các lĩnh vực cần cải thiện và đánh giá hiệu quả của các biện pháp đã thực hiện. Sau đây là cách kết quả đánh giá góp phần đưa ra các biện pháp sử dụng năng lượng hiệu quả:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-top:6.0pt; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Xác định các cơ hội<\/b>: Các đánh giá xác định các cơ hội cải tiến hiệu quả năng lượng. Những việc này có thể bao gồm nâng cấp thiết bị, tối ưu hóa hệ thống, cải thiện khả năng cách nhiệt, triển khai các công nghệ tiết kiệm năng lượng hoặc sửa đổi phương thức vận hành, bảo dưỡng và quản lý Năng lượng.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-top:6.0pt; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Các biện pháp ưu tiên<\/b>: Phân loại các đề xuất dựa trên tác động và tính khả thi của chúng, xem xét các yếu tố như hiệu quả chi phí, độ phức tạp khi triển khai và khả năng tiết kiệm năng lượng.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:14.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Ưu tiên các đề xuất mang lại lợi tức đầu tư cao nhất và phù hợp với mục tiêu tiết kiệm năng lượng cũng như hạn chế về ngân sách của tòa nhà.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-top:6.0pt; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Tối ưu hóa hệ thống<\/b>: Đánh giá hiệu suất của các hệ thống và thiết bị hiện có để xác định những điểm thiếu hiệu quả và các lĩnh vực cần tối ưu hóa. Dựa trên kết quả đánh giá, tòa nhà có thể thực hiện các biện pháp tối ưu hóa hệ thống HVAC, hệ thống chiếu sáng, lớp vỏ tòa nhà và các bộ phận tiêu thụ năng lượng khác.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-top:6.0pt; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Xác minh khoản tiết kiệm<\/b>: Đánh giá cung cấp cơ sở để đo lường tác động của các biện pháp tiết kiệm năng lượng. Bằng cách so sánh dữ liệu tiêu thụ năng lượng trước và sau khi triển khai, các tòa nhà có thể xác minh mức tiết kiệm đạt được thông qua các biện pháp đã triển khai và điều chỉnh chiến lược nếu cần.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-top:6.0pt; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Cải tiến liên tục<\/b>: Kết quả đánh giá cho thấy một chu trình cải tiến liên tục về hiệu quả năng lượng. Bằng cách thường xuyên đánh giá hiệu suất năng lượng và thực hiện các biện pháp mục tiêu, các tòa nhà có thể liên tục cải thiện hiệu quả sử dụng năng lượng của mình theo thời gian, giảm lãng phí năng lượng và chi phí vận hành.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-top:6.0pt; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Thay đổi hành vi<\/b>: Đánh giá có thể tiết lộ cơ hội cho các sáng kiến tiết kiệm năng lượng dựa trên hành vi, chẳng hạn như đào tạo nhân viên, chiến dịch nâng cao nhận thức hoặc chương trình khuyến khích. Bằng cách giải quyết các khía cạnh hành vi sử dụng năng lượng, các tòa nhà có thể bổ sung các biện pháp kỹ thuật và nâng cao hơn nữa hiệu quả sử dụng năng lượng.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-top:6.0pt; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Nhìn chung, kết quả đánh giá đóng vai trò là nền tảng để thực hiện các biện pháp tiết kiệm năng lượng có mục tiêu, thúc đẩy cải tiến liên tục và đạt được mục tiêu tiết kiệm năng lượng và chi phí lâu dài trong các tòa nhà và cơ sở.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-top:6.0pt; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Sau đây là các giải pháp HQNL có thể được đề xuất trong báo cáo đánh giá:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-top:3.0pt; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>3.1. Các giải pháp thay đổi, cải tiến vỏ bọc tòa nhà<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:black\">Các giải pháp có thể là: <\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:black\">● <\/span><\/span><span style=\"color:black\">Giảm thiểu sự truyền nhiệt của ánh nắng vào tòa nhà:<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:black\">+ Dán phim cản tia hồng ngoại cho các cửa kính<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:black\">+ Lắp thêm chắn nắng<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:black\">+ Giảm tỉ lệ diện tích kính\/tường`<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:black\">+ ….<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:black\">● <\/span><\/span><span style=\"color:black\">Tăng cường cách nhiệt cho tường và mái nhà:<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:black\">+ Sơn sơn phản quang cho mặt ngoài<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:black\">+ Bổ xung cách nhiệt,….<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:black\">+ …<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:black\">● <\/span><\/span><span style=\"color:black\">Giảm thiểu thất thoát nhiệt gây ra bởi sự không kín khí với bên ngoài<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-top:3.0pt; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>3.2. Các giải pháp<\/b><b> thay đổi, cải tiến<\/b><b> và nâng cấp thiết bị <\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Các giải pháp có thể là: <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Thay đổi thiết bị quá cỡ hoặc không hiệu quả về Năng lượng <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Thay đổi\/sửa đổi lắp đặt không phù hợp làm giảm hiệu quả Năng lượng <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Thay đổi\/Bổ xung thiết bị điều tần cho các mô tơ<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Thay đổi\/Bổ xung thiết bị đo, <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Thay đổi\/Bổ xung\/Tối ưu hóa thiết bị điều khiển<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Nâng cấp Hệ thống điều khiển và giám sát hoạt động của các thiết bị (BMS, Giám sát vận hành, IoT Plattform,…) giúp có thể vận hành linh hoạt và đạt hiệu quả Năng lượng cao hơn, <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Nâng cấp\/Bổ xung hệ thống giám sát, phân tích và quản lý tiêu thụ Năng lượng <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Thay đổi công nghệ không hiệu quả về Năng lượng,<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Bổ xung thiết bị để nâng cấp chất lượng không khí bên trong Tòa nhà\/Nhà máy<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Bổ xung hệ thống thu hồi nhiệt<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Tích hợp hệ thống Năng lượng Tái tạo<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Tích hợp các giải pháp Hiệu quả Năng lượng khác<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-left:12.75pt; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">…..<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><i><span style=\"color:blue\">Các giải pháp trong mục này đều mất chi phí và cần có những nghiên cứu sâu hơn để có thông tin cung cấp cho chủ đầu tư để có định hướng và kế hoạch thực hiện<\/span><\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-top:3.0pt; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>3.2. Các giải pháp thay đổi và cải tiến Vận hành hướng đến HQNL <\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Có thiết bị tốt chưa chắc đã tiết kiệm được nhiều Năng lượng. Các thiết bị cần phải được vận hành linh hoạt để luôn đạt được hiệu suất Năng lượng cao khi chạy ở các điều kiện tải khác nhau. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Các giải pháp thay đổi và cải tiến có thể là: <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Đề ra các yêu cầu và quy trình vận hành HQNL cho từng thiết bị tiêu thụ nhiều Năng lượng (Hệ thống Chiller, Bơm, Quạt, Lò hơi, Thiết bị dùng nhiệt, Nước nóng, Bể bơi, …) để loại bỏ phí phạm Năng lượng và đạt được hiệu quả Thiết bị\/Hệ thống thiết bị cao nhất có thể cho từng điều kiện bên ngoài khác nhau (thời tiết, thời gian, công suất sản xuất,…)<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Nhờ đó Năng lượng tiêu thụ cho từng thiết bị đơn lẻ hay tiêu thụ cho một hệ thống là thấp nhất có thể.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Hướng dẫn xác định các thông số cài đặt (nhiệt độ, thời gian hoạt động, lưu lượng, tốc độ,…) của các thiết bị để mang lại có hiệu quả Năng lượng cao nhất có thể cho từng điều kiện làm việc khác nhau. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Hướng dẫn Thiết kế bổ xung cho BMS, Hệ thống Giám sát vận hành và Sử dụng chúng một cách hiệu quả vào mục đích quản lý và sử dụng Năng lượng,…<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Hướng dẫn phân tích số liệu vận hành và tiêu thụ Năng lượng để phát hiện những tiêu thụ điện bất thương để kịp thời sử lý và tìm ra nguyên nhân gây nên lãng phí Năng lượng <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Đào tạo nhân viên Tòa nhà thực hiện các giải pháp vận hành HQNL bao gồm trong mục này.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Thu hút và khuyến khích khách hàng cùng sử dụng NLHQ thông qua các chương trình hợp tác<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><i><span style=\"color:blue\">Các giải pháp thay đổi và cải tiến Vận hành thường không mất hoặc mất ít chi phí và có hiệu quả cao nhất trong các loại giải pháp HQNL (tỉ lệ Năng lượng tiết kiệm được\/Chi phí, là rất thấp) <\/span><\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-top:3.0pt; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>3.3. Các giải pháp thay đổi cải tiến Bảo dưỡng hướng đến HQNL<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Các giải pháp thay đổi cải tiến Bảo dưỡng hướng đến HQNL sẽ được đề suất cho :<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Hệ thống Chiller\/VRV<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Sử lý nước ngưng<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Lò hơi<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Nước nóng<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Làm sạch dàn trao đổi nhiệt, các ống dẫn và bộ lọc<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Kiểm tra Ống gió và phin lọc<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Cân bằng các hệ thống HVAC<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Hiệu chuẩn các cảm biến, đồng hồ đo và các bộ điều khiển<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Xây dựng hệ thống Bảo dưỡng Dự đoán, theo Mục tiêu,….<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><i><span style=\"color:blue\">Giống như thay đổi cải tiến Vận hành, thay đổi cải tiến Bảo dưỡng gần như không mất chi phí và có hiệu quả cao.<\/span><\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-top:3.0pt; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>3.4. Xây dựng Hệ thống Quản lý Năng lượng <\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Tòa nhà sẽ được tư vấn để xây dựng\/hoàn thiện Hệ thống Quản lý Năng lượng phù hợp với điều kiện của Tòa nhà<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Mô hình Quản lý có thể được lựa chọn là: <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-left:-1.4pt; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\">▪ <\/span>Mô hình cơ bản, nhưng hiệu quả và phù hợp với điều kiện thực tế của Tòa nhà\/Nhà máy<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-left:-1.4pt; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\">▪ <\/span>Mô hình Quản lý Năng lượng theo chuẩn Energy Star<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-left:-1.4pt; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\">▪ <\/span>Mô hình Quản lý Năng lượng theo tiêu chuẩn ISO 50001 <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"list-style-type:none\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:14.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>3.5. Đề xuất<\/b> <b>Chiến lược ngắn hạn và dài hạn <\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:14.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Khi thực hiện các biện pháp được đề xuất của đánh giá hiệu quả năng lượng, điều cần thiết là phải xem xét cả chiến lược ngắn hạn và dài hạn để đảm bảo kết quả thành công. Đây là cách bạn có thể tiếp cận từng vấn đề:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:14.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><u>Chiến lược ngắn hạ<\/u>n:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:14.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">1. Thắng nhanh:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:14.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\">▪ <\/span>Xác định các biện pháp “dễ thực hiện” có thể được thực hiện nhanh chóng với chi phí tối thiểu và không làm gián đoạn hoạt động của tòa nhà.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:14.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\">▪ <\/span>Những điều này có thể bao gồm những thay đổi hành vi đơn giản chẳng hạn như điều chỉnh cài đặt bộ điều nhiệt hoặc tắt đèn và thiết bị khi không sử dụng, hay cao cấp hơn là các thay đổi cách thức vận hành thiết bị để luôn chạy đúng tải và với hiệu quả cao ở các điều kiện tải khác nhau<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:14.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">2. Bảo trì và tối ưu hóa:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:14.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\">▪ <\/span>Ưu tiên các nhiệm vụ bảo trì và tối ưu hóa thiết bị có thể cải thiện hiệu quả sử dụng năng lượng ngay lập tức.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:14.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\">▪ <\/span>Các ví dụ bao gồm làm sạch bộ lọc\/bộ trao đổi nhiệt của hệ thống HVAC, hiệu chỉnh bộ điều nhiệt và sửa chữa rò rỉ không khí trong vỏ tòa nhà, dò rỉ nhiệt\/lạnh từ các đường ống dẫn gió\/nước, cân bằng hệ thống cấp gió,… <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:14.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">3. Trang bị thêm:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:14.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\">▪ <\/span>Triển khai các biện pháp trang bị thêm có thể mang lại thời gian hoàn vốn tương đối nhanh và dễ dàng tích hợp vào các hệ thống hiện có.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:14.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\">▪ <\/span>Các ví dụ bao gồm nâng cấp các thiết bị chiếu sáng lên đèn LED tiết kiệm năng lượng, lắp đặt bộ điều nhiệt có thể lập trình hoặc thêm lớp cách nhiệt cho lớp vỏ tòa nhà.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:14.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><u>Chiến lược dài hạn<\/u>:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:14.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">1. Vốn đầu tư:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:14.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\">▪ <\/span>Lập kế hoạch đầu tư vốn lớn hơn vào các thiết bị và hệ thống tiết kiệm năng lượng giúp tiết kiệm năng lượng lâu dài đáng kể.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:14.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\">▪ <\/span>Ví dụ bao gồm nâng cấp hệ thống HVAC, lắp đặt thêm thiết bị điều tần, thiết bị điều khiển, lắp đặt hệ thống năng lượng tái tạo (chẳng hạn như tấm pin mặt trời) hoặc trang bị thêm cửa sổ và cửa ra vào để cách nhiệt tốt hơn.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:14.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">2. Giám sát và tối ưu hóa liên tục:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:14.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\">▪ <\/span>Thực hiện các chiến lược giám sát và tối ưu hóa liên tục để đảm bảo rằng các biện pháp tiết kiệm năng lượng vẫn có hiệu quả theo thời gian.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:14.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\">▪ <\/span>Sử dụng hệ thống quản lý năng lượng tòa nhà (BEMS) hoặc điều khiển tự động để theo dõi mức tiêu thụ năng lượng, xác định xu hướng và đưa ra quyết định dựa trên dữ liệu để tối ưu hóa hơn nữa.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:14.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">3. Đào tạo và gắn kết nhân viên:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:14.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\">▪ <\/span>Đầu tư vào các chương trình đào tạo và gắn kết nhân viên để thúc đẩy văn hóa sử dụng năng lượng hiệu quả trong tổ chức.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:14.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\">▪ <\/span>Cung cấp giáo dục về thực hành tiết kiệm năng lượng, tiến hành các chiến dịch nâng cao nhận thức thường xuyên và khuyến khích nhân viên tham gia vào các nỗ lực bảo tồn năng lượng.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:14.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">4. Cải tạo và cải tạo tòa nhà - Building Retrofits and Renovations:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:14.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\">▪ <\/span>Kết hợp các cân nhắc về hiệu quả năng lượng vào việc trang bị thêm và cải tạo tòa nhà để cải thiện hiệu suất tổng thể và tính bền vững.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:14.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\">▪ <\/span>Tận dụng các cơ hội trong quá trình cải tạo hoặc nâng cấp lớn để triển khai các chiến lược thiết kế và công nghệ tiết kiệm năng lượng.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:14.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">5. Tuân thủ chính sách và quy định:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:14.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\">▪ <\/span>Bám sát các quy định và tiêu chuẩn về hiệu quả năng lượng đang ngày càng phát triển và đảm bảo tuân thủ các yêu cầu hiện hành.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:14.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\">▪ <\/span>Chủ động giải quyết các thay đổi về quy định và kết hợp các cân nhắc về hiệu quả năng lượng vào việc lập kế hoạch và ra quyết định dài hạn.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:14.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Bằng cách kết hợp các chiến lược ngắn hạn và dài hạn, chủ sở hữu tòa nhà và các bên liên quan có thể cải thiện hiệu quả sử dụng năng lượng một cách có hệ thống, giảm chi phí vận hành và tạo ra môi trường xây dựng bền vững và thoải mái hơn.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-top:6.0pt; margin-right:0cm; margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>4. BÁO CÁO CỦA ĐÁNH GIÁ <\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Xem Mẫu báo cáo đánh giá ở Phụ lục 2<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>5. HỖ TRỢ THỰC HIỆN CÁC GIẢI PHÁP HQNL <\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin:0cm; margin-bottom:.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Kết hợp với Chủ đầu tư để thảo luận về Giải pháp nên được lựa chọn để thực hiện trước và lộ trình thực hiện các giải pháp còn lại.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Xây dựng mục tiêu Năng lượng cho giai đoạn 1 năm tới<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Xây dựng Kế hoạch hành động Năng lượng <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"MsoNoSpacing\" style=\"margin-left:18.0pt; margin:0cm 0cm 0.0001pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">(xem Mẫu Kế hoạch hành động Năng lượng ở Phụ lục 3 )<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-family:"Calibri",sans-serif\"><span style=\"color:blue\">▪ <\/span><\/span>Thực hiện Kế hoạch hành động Năng lượng <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>6. PHỤ LỤC:<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Phụ lục 1: Các thông tin cần được cung cấp cho đánh giá<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Phụ lục 2: Mẫu Báo cáo Đánh giá và Tư vấn các Giải pháp HQNL<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Phụ lục 3: Mẫu Kế hoạch hành động Năng lượng <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<h3 style=\"margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; margin-right:0cm; margin-left:0cm\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"background:white\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><i><span style=\"color:#c00000\">Với mong muốn đóng góp cho bảo vệ môi trường và phát triển bền vững, <\/span><\/i><\/span><\/span><\/span><\/span><\/h3>\n\n<h3 style=\"margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; margin-right:0cm; margin-left:0cm\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"background:white\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><i><span style=\"color:#c00000\">các dịch vụ của <\/span><\/i><em><span style=\"color:blue\">TQN<\/span><\/em><em> <\/em><em><span style=\"color:#00b050\">EEConsulting<\/span><\/em><em><span style=\"color:#c00000\">, bao gồm cả Đánh giá tổng thể này<\/span><\/em><\/span><\/span><\/span><\/span><\/h3>\n\n<h3 style=\"margin: 0cm 0cm 0.0001pt;\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"background:white\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><em><span style=\"color:#c00000\">là phi lợi nhuận hoặc không thu phí.<\/span><\/em><\/span><\/span><\/span><\/span><\/h3>\n\n<h3 align=\"right\" style=\"margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; text-align:right; margin-right:0cm; margin-left:0cm\"> <\/h3>\n\n<h3 align=\"right\" style=\"margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; text-align:right; margin-right:0cm; margin-left:0cm\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"background:white\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><i><span style=\"color:#424242\">Để có thêm thông tin xin liên hệ:<\/span><\/i><\/span><\/span><\/span><\/span><\/h3>\n\n<h3 align=\"right\" style=\"margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:.0001pt; margin-left:22.7pt; text-align:right\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"background:white\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><em><span style=\"color:blue\">TQN<\/span><\/em><em> <\/em><em><span style=\"color:#00b050\">EEConsulting<\/span><\/em><\/span><\/span><\/span><\/span><\/h3>\n\n<h3 align=\"right\" style=\"margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:.0001pt; margin-left:22.7pt; text-align:right\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"background:white\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><i><span style=\"color:#424242\"><span style=\"font-weight:normal\">Tel.: 0913208060<\/span><\/span><\/i><\/span><\/span><\/span><\/span><\/h3>\n","image_url":"https:\/\/www.greenyourbuilding.com.vn\/datafiles\/32789\/upload\/files\/%C4%90%C3%A1nh%20gi%C3%A1%20T%E1%BB%95ng%20th%E1%BB%83%20HQNL.JPG","image_thumb_url":"https:\/\/www.greenyourbuilding.com.vn\/datafiles\/32789\/upload\/thumb_files\/%C4%90%C3%A1nh%20gi%C3%A1%20T%E1%BB%95ng%20th%E1%BB%83%20HQNL.JPG","tags":"","count_view":"513","seo_name":"danh-gia-toan-dien-ve-su-dung-nang-luong-va-cac-giai-phap-nang-cao-hqnl","date_update":"1738129251","date_created_format":"1738129879","meta_title":"Đánh giá Toàn diện về sử dụng NL và Giải pháp -Tòa nhà đang hoạt động","meta_desc":"Để nâng cao Hiệu quả năng lượng cho toà nhà đang hoạt động, việc đầu tiên và thường xuyên cần làm là Đánh giá việc sử dụng Năng lượng. Đánh giá này xác định các cơ hội, để tối ưu hóa mức tiêu thụ năng lượng và cải thiện hiệu suất tổng thể của tòa nhà.","meta_keyword":"Đánh giá Hiệu quả Năng lượng, Kiểm toán Nawmg lượng, Giải pháp TKNL,","option":{"2":"Tin nổi bật"},"qr_code":"https:\/\/www.greenyourbuilding.com.vn\/danh-gia-toan-dien-ve-su-dung-nang-luong-va-cac-giai-phap-nang-cao-hqnl"},{"id":649890,"name":"Đánh giá, Xếp hạng và Chiến lược HQNL trong vận hành các tòa nhà","desc":"<p><strong><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:107%\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\">Một Công cụ hữu ích để đánh giá về Quản lý và Vận hành HQNL<\/span><\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n\n<p> <\/p>\n","content":"<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Hiện nay có rất nhiều công cụ đánh giá và xếp hạng về tòa nhà Xanh và HQNL như Leed, Edge, Well,… Các công cụ này được áp dụng rất nhiều ở nước ngoài, và ở Việt nam cũng đã được áp dụng từ nhiều năm nay nhưng ở mức độ rất hạn chế (vài chục chứng chỉ\/năm) và phần lớn được áp dụng cho các tòa nhà xây dựng mới. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Đối với các tòa nhà đang hoạt động ở Việt nam (số lượng hàng chục nghìn tòa nhà và thường được thiết kế và thi công không có tích hợp các yêu cầu về hiệu quả Năng lượng) cũng có thể áp dụng những công cụ như Leed, Edge, Lotus, phiên bản cho các tòa nhà đang hoạt động. Nhưng các đánh giá của các công cụ này thường chú trọng vào thiết kế (Leed, Edge) hay nếu có quan tâm một phần đến quản lý vận hành, thì cũng rất sơ sài và không bám sát thực tế quản lý & vận hành (Lotus BIO) hay chỉ chú trọng đến kết quả tiêu thụ Năng lượng (NABERS). Tất cả các công cụ nêu trên đều tương đối phức tạp, tốn kém và cần nhiều thời gian và thường phù hợp với những tòa nhà ở phân khúc rất cao cấp và chủ đầu tư đã có ý định xây dựng tòa nhà xanh ngay từ khi thiết kế ý tưởng. Còn tất cả các tòa nhà ở các phân khúc khác, nếu có được đánh giá bằng các công cụ trên thì cũng không thể đạt được mức có chứng nhận ở mức thấp nhất (ở điều kiện cơ sở hạ tầng hiện tại).<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Về <b>Quản lý và Vận hành HQNL<\/b>, hiện tại <u>không thấy có<\/u> bộ công cụ nào phù hợp để đánh giá công việc của Ban quản lý tòa nhà về công việc sử dụng Năng lượng hiệu quả của họ.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Đi cùng với xu thế chung của thế giới, ở Việt nam các chủ đầu tư cũng ngày càng quan tâm quyết liệt hơn về xanh và HQNL, nhất là sau khi Việt nam cũng đã bắt đầu áp dụng ESG (Môi trường-Xã hội-Quản trị), giá điện liên tục tăng và yêu cầu về phát triển bền vững ngày càng lớn. Để quản lý và nâng cao hiệu quả việc sử dụng Năng lượng, các Chủ đầu tư, các công ty Quản lý bất động sản cần biết tòa nhà của mình đang và sẽ đứng ở đâu trong lĩnh vực này và các chiến lược nào cần thực hiện để nâng cao và liên tục nâng cao HQNL (theo thống kê của nước ngoài, các tòa nhà đang hoạt động có thể giảm lượng điện tiêu thụ đến 20%, nếu biết và thực hiện quản lý và vận hành Năng lượng một cách hiệu quả, ở Việt Nam con số này có thể còn cao hơn).<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><i><span style=\"color:blue\">Với mong muốn tất cả các tòa nhà (không phụ thuộc vào phân cấp cao thấp, có thiết kế tích hợp HQNL từ đầu hay không, ngân sách cho HQNL nhiều hay ít,…), đều có thể nâng cao và liên tục nâng cao hiệu quả sử dụng Năng lượng của mình thông qua Quản lý và Vận hành HQNL<\/span><\/i>, chúng tôi đã phát triển một<b> <i><span style=\"color:#00b050\">Bộ công cụ Đánh giá và Xếp hạng về Quản lý và Vận hành về Sử dụng NLHQ trong tòa nhà<\/span><\/i><\/b><span style=\"color:#00b050\">. <\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Các tiêu chí đánh giá của Bộ đánh giá này<\/b> bao gồm:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Tất cả các tiêu chí gắn liền trực tiếp đến các công việc Quản lý và Vận hành thực tế, cần phải thực hiện thường xuyên hay định kỳ, <u>với điều kiện cơ sở vật chất đang có sẵn của tòa nhà<\/u>, để sử dụng Năng lượng hiệu quả và ngày càng hiệu quả hơn. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Các tiêu chí đánh giá <u>không<\/u><\/b><u> bao gồm<\/u> hoặc bao gồm với hệ số nhỏ hơn của Bộ đánh giá này:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">• Không bao gồm các tiêu chí về Cơ sở hạ tầng hiện có (thiết kế vỏ bọc tòa nhà và thiết kế và lắp đặt trang thiết bị tòa nhà,…), vì đấy không phải lĩnh vực chịu trách nhiệm của Quản lý vận hành, mà là của Chủ đầu tư. Quản lý vận hành chỉ có trách nhiệm sử dụng hiệu quả những cơ sở hạ tầng hiện có và tìm ra và đề xuất các giải pháp nâng cấp và chủ đầu tư sẽ là bên quyết định có thực hiện hay không) <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">• Không bao gồm các tiêu chí về kết quả về tiêu thụ Năng lượng trong khu vực mà khách hàng chịu trách nhiệm, nhưng bao gồm trách nhiệm giúp\/cùng khách hàng giảm tiêu thụ điện này vì nó ảnh hưởng đến tải và tiêu thụ điện của hệ thống ĐHKK – phần do tòa nhà chịu trách nhiệm.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">• Được bao gồm trong đánh giá với hệ số nhỏ: Kết quả về tổng tiêu thụ Năng lượng của tòa nhà, vì nó không chỉ phụ thuộc vào quản lý vận hành mà phần lớn hơn phụ thuộc vào cơ sở hạ tầng (vỏ bọc tòa nhà, hiệu quả Năng lượng của hệ thống trang thiết bị), mức độ tiêu thụ Năng lượng của khách hàng,… và rất nhiều vào thời tiết nữa. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Bộ công cụ bao gồm<\/b> 2 hạng mục :<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">1. Quản lý HQNL và <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">2. Vận hành & Bảo trì HQNL <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Mỗi hạng mục bao gồm 10 khoản khác nhau. Đối với mỗi khoản, có nhiều tiêu chí cụ thể được đặt ra tương ứng với một số điểm đánh giá nhất định.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Sau khi các tòa nhà có yêu cầu được đánh giá, cung cấp các số liệu, tài liệu cần thiết, Chuyên gia sẽ đánh giá xem xét từng tiêu chí của các hạng mục, dựa trên các tài liệu đã được cung cấp và xác nhận thực tế thực hiện tại tòa nhà và đưa ra số điểm đạt được cho từng tiêu chí.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Tổng số điểm đạt được thể hiện mức độ Quản lý và vận hành HQNL của Ban quản lý tòa nhà và có thể dùng nó để xếp hạng tòa nhà ở các mức độ: Kém, Dưới trung bình, Trung bình, Tốt, Xuất sắc và Dẫn đầu (tương đương với 1 đến 6 sao) và cấp xác nhận\/chứng chỉ phù hợp.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"> <\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b><u>Các mức xếp hạng<\/u><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"> <\/span><\/span><\/span><img height=\"138\" src=\"\/datafiles\/32789\/upload\/images\/image(3).png\" width=\"591\" \/><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"> <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><b style=\"font-family: "Times New Roman", serif; font-size: 18px;\">Lợi ích của bộ đánh giá này<\/b><span style=\"font-family: "Times New Roman", serif; font-size: 18px;\">:<\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">• Cung cấp một công cụ còn <u>chưa có sẵn trên thị trường<\/u> dùng để đánh giá và phân loại về “Quản lý và Vận hành HQNL” trong tòa nhà.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">• Đơn giản, dễ thực hiện, có chí phí thực hiện rất thấp vì vậy phù hợp với <u>bất cứ tòa nhà nào<\/u> đang hoạt động (với số lượng hàng chục nghìn tòa nhà trong cả nước). <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:.0001pt; margin-left:14.15pt; margin:0cm 0cm 8pt 36pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Ngay cả những tòa nhà đã có chứng chỉ Xanh, chưa chắc đã Quản lý và Vận hành HQNL đạt yêu cầu - mà thực tế ở Việt nam đã chỉ ra như vậy, do đại đa số các yêu cầu của Quản lý và Vận hành HQNL không có trong danh sách các tiêu chí Xanh. Và vì vậy các tòa nhà đã có chứng chỉ Xanh cũng nên\/cần áp dụng bộ công cụ này để khai thác hết khả năng HQNL của mình.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">• Định lượng được đến chi tiết các công việc Quản lý và Vận hành HQNL, nên Chủ đầu tư\/Công ty quản lý tòa nhà có thể:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:.0001pt; margin-left:14.15pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">+ Đánh giá định lượng được kết quả thực hiện Quản lý và Vận hành HQNL<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:.0001pt; margin-left:14.15pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">+ Phân loại và xếp hạng các tòa nhà về lĩnh vực Quản lý và Vận hành HQNL<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:.0001pt; margin-left:14.15pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">+ Giúp định lượng yêu cầu, mục tiêu và thiết lập KPI về lĩnh vực Quản lý và Vận hành HQNL (cho Ban quản lý, cho từng cá nhân chịu trách nhiệm cho các hạng mục, khoản, tiêu chí, hành động cụ thể) <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:.0001pt; margin-left:14.15pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">+ Đánh giá sự tiến bộ so với các năm trước (một cách tổng thể hoặc ở từng hạng mục, khoản, tiêu chí hành hành động cụ thể)<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:.0001pt; margin-left:14.15pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">+ Khen thưởng\/Kỷ luật dựa trên số điểm đánh giá đạt được hàng năm<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">• Là một hướng dẫn chi tiết về Quản lý và Vận hành HQNL, giúp tòa nhà <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"> + Định hướng chiến lược HQNL, trong ngắn hạn và dài hạn<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"> + Các hành động cụ thể cần thực hiện để đạt và nâng cao HQNL<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"> + Các yêu cầu cụ thể cho các hành động HQNL<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">• Chỉ ra được những lĩnh vực, nơi có cơ hội nâng cao HQNL cả trong cơ sở hạ tầng, quản lý, vận hành và bảo trì<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">• Cung cấp nhiều số liệu hữu ích cho báo cáo ESG, cho xây dựng chiến lược ESG <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">• Là công cụ đánh giá định kỳ (thường là một năm) giúp định hướng lại, thúc đẩy và lên kế hoạch năm tới cho HQNL<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">• Cấp chứng chỉ “Quản lý và Vận hành HQNL“ cho các tòa nhà trong nội bộ và có thể ra bên ngoài<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">• Giúp tòa nhà giảm thiểu và liên tục giảm thiểu được tiêu thụ Năng lượng, giảm phát thải CO<sub>2<\/sub> và nâng cao uy tín của tòa nhà<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">• Có thể sử dụng kết quả đánh giá để làm tăng niềm tin của Khách hàng hiện tại và tiềm năng, với cam kết phát triển bền vững của tòa nhà và tạo sự khác biệt với các đối thủ cạnh tranh.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">• Làm tăng uy tín và giá trị của tòa nhà với các nhà đầu tư khi đàm phán mua bán lại<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p class=\"CriteriaHeader\" style=\"margin:0cm 0cm 0.0001pt; text-align:justify\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"font-family:Arial,sans-serif\"> <\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Bộ công cụ này là bộ công cụ mở<\/b>, vì vậy có thể được tự do sửa đổi và phát triển cho phù hợp với yêu cầu của từng đơn vị ứng dụng hoặc có thể dùng cho các hình thức doanh nghiệp khác (không phải tòa nhà), như các xí nghiệp công nghiệp và các loại công ty khác.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">Đơn vị nào sử dụng bộ công cụ mở này cần ghi chú là đã sử dụng ý tưởng của Th.S-KS Trần Quý Năng.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"> <\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b>Chi tiết hơn về Bộ Đánh giá<\/b> có trong:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">• Bộ công cụ Đánh giá Xếp hạng về Quản lý & Vận hành HQNL, TQN1.0 - 2024<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">• Hướng dẫn Cung cấp tài liệu\/thông tin\/tính toán cho từng tiêu chí<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">• Bảng tính điểm cho từng tiêu chí<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\">• Hướng dẫn thực hiện Đánh giá <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin-bottom:.0001pt; margin:0cm 0cm 8pt\"> <\/p>\n\n<p align=\"right\" style=\"margin-bottom:.0001pt; text-align:right; margin:0cm 0cm 8pt 36pt\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"> Th.S-KS Trần Quý Năng<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p align=\"right\" style=\"margin-bottom:.0001pt; text-align:right; margin:0cm 0cm 8pt 36pt\"> <\/p>\n\n<p align=\"right\" style=\"margin-bottom:.0001pt; text-align:right; margin:0cm 0cm 8pt 36pt\"> <\/p>\n\n<p style=\"margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; margin-right:0cm; margin-left:0cm\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b><i>Để có thêm thông tin xin liên hệ:<\/i><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; margin-right:0cm; margin-left:0cm\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><em><b><span style=\"color:blue\">TQN <\/span><\/b><\/em><em><b> <span style=\"color:#00b050\">EEConsulting<\/span> <\/b><\/em><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; margin-right:0cm; margin-left:0cm\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><i>Tel.: 0913208060<\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; margin-right:0cm; margin-left:0cm\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><i>Email: <\/i><a href=\"mailto:admin@greenyourbuilding.com.vn\" style=\"color:#0563c1; text-decoration:underline\"><i><span style=\"color:#0563c1\">admin@greenyourbuilding.com.vn<\/span><\/i><\/a><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; margin-right:0cm; margin-left:0cm\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><i>Web: <\/i><a href=\"https:\/\/greenyourbuilding.com.vn\/\" style=\"color:#0563c1; text-decoration:underline\"><i><span style=\"color:#0563c1\">https:\/\/greenyourbuilding.com.vn\/<\/span><\/i><\/a><\/span><\/span><\/span><\/p>\n","image_url":"https:\/\/www.greenyourbuilding.com.vn\/datafiles\/32789\/upload\/files\/B%E1%BB%99%20%C4%90%C3%A1nh%20gi%C3%A1%20X%E1%BA%BFp%20h%E1%BA%A1ng%20HQNL.png","image_thumb_url":"https:\/\/www.greenyourbuilding.com.vn\/datafiles\/32789\/upload\/thumb_files\/B%E1%BB%99%20%C4%90%C3%A1nh%20gi%C3%A1%20X%E1%BA%BFp%20h%E1%BA%A1ng%20HQNL.png","tags":"","count_view":"594","seo_name":"bo-cong-cu-danh-gia-xep-hang-ve-quan-ly-va-van-hanh-hqnl-cho-cac-toa-nha-dang-van-hanh","date_update":"1718445306","date_created_format":"1718446015","meta_title":"Đánh giá Xếp hạng Về Quản lý và Vận hành HQNL cho các tòa nhà","meta_desc":"Bộ công cụ Đánh giá và Xếp hạng về Quản lý và Vận hành về Sử dụng NLHQ trong tòa nhà giúp tất cả các tòa nhà (không phụ thuộc vào phân cấp cao thấp, có thiết kế tích hợp HQNL từ đầu hay không, ngân sách cho HQNL nhiều hay ít,…), đều có thể nâng cao và liê","meta_keyword":"Bộ Công cụ Đánh giá, Xếp hạng, Quản lý và Vận hành, Hiệu quả Năng lượng, HQNL , Tòa nhà, đang vận hành","option":{"1":"Tin mới"},"qr_code":"https:\/\/www.greenyourbuilding.com.vn\/bo-cong-cu-danh-gia-xep-hang-ve-quan-ly-va-van-hanh-hqnl-cho-cac-toa-nha-dang-van-hanh"},{"id":719997,"name":"Tối ưu hóa Năng lượng của Hệ thống Chiller – Phần I","desc":"<p style=\"margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:107%\"><span style=\"font-family:Aptos,sans-serif\"><b><span style=\"line-height:107%\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\">Chiến lược Thực tế dành cho Kỹ sư Vận hành tòa nhà<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n","content":"<p><span style=\"color:#3498db;\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"font-family:Times New Roman,Times,serif;\">Nội dung Phần I<br \/>\n1. Giới thiệu<br \/>\n2. Tìm hiểu về Hiệu suất của Hệ thống Chiller<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p><span style=\"color:#0000ff;\"><strong><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"font-family:Times New Roman,Times,serif;\">1. Giới thiệu<\/span><\/span><\/strong><br \/>\n<span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"font-family:Times New Roman,Times,serif;\"><strong>1.1 Tầm quan trọng của Hệ thống Chiller trong Hệ thống Làm mát Tòa nhà<\/strong><br \/>\nTrong các tòa nhà thương mại, cơ quan và công nghiệp hiện đại, hệ thống Chiller là trái tim của hệ thống làm mát. Nó cung cấp nước lạnh lưu thông qua các thiết bị xử lý không khí (AHU), dàn lạnh (FCU) và các thiết bị đầu cuối khác để duy trì điều kiện thoải mái trong nhà và đảm bảo hoạt động bình thường của các thiết bị nhạy cảm với nhiệt độ.<br \/>\nĐối với các tòa nhà văn phòng lớn, bệnh viện, trung tâm dữ liệu và cơ sở sản xuất, hệ thống làm lạnh thường là đơn vị tiêu thụ năng lượng lớn nhất trong hệ thống thiết bị của tòa nhà. Hệ thống thường hoạt động liên tục trong giờ cao điểm và, ở nhiều vùng khí hậu, có thể hoạt động quanh năm.<br \/>\nHiệu suất của hệ thống làm lạnh ảnh hưởng trực tiếp đến:<br \/>\n - Chất lượng môi trường trong nhà (kiểm soát sự thoải mái và độ ẩm)<br \/>\n - Chi phí năng lượng và lượng khí thải carbon<br \/>\n - Độ tin cậy của hệ thống và vòng đời thiết bị<br \/>\nDo những vai trò quan trọng này, việc tối ưu hóa hoạt động của hệ thống làm lạnh là một trong những hành động có tác động lớn nhất mà các kỹ sư có thể thực hiện để cải thiện hiệu suất năng lượng tổng thể của tòa nhà.<br \/>\n<strong>1.2 Tầm quan trọng của Năng lượng <\/strong><br \/>\nDữ liệu tiêu thụ năng lượng từ Bộ Năng lượng Hoa Kỳ và các nghiên cứu của ASHRAE cho thấy:<br \/>\n - Hệ thống HVAC thường chiếm 40–60% tổng mức sử dụng năng lượng của tòa nhà.<br \/>\n - Riêng hệ thống làm lạnh có thể tiêu thụ đến 70% lượng năng lượng dùng trong lĩnh vực HVAC, trong các tòa nhà thương mại lớn.<br \/>\n - Cứ mỗi 1% cải thiện hiệu suất của hệ thống làm lạnh, người vận hành thường có thể tiết kiệm được 0,3–0,5% tổng mức năng lượng của tòa nhà.<br \/>\nVí dụ, một hệ thống làm lạnh trung tâm 1.000 tấn hoạt động 3.000 giờ mỗi năm với hiệu suất trung bình 0,7 kW\/tấn sẽ tiêu thụ khoảng 2,1 triệu kWh mỗi năm. Việc giảm mức tiêu thụ năng lượng xuống 0,6 kW\/tấn thông qua tối ưu hóa sẽ tiết kiệm được 300.000 kWh mỗi năm - tương đương với khoảng 30.000 đô la Mỹ (với mức giá 0,10 đô la\/kWh) và giảm phát thải 210 tấn CO₂.<br \/>\n<strong>1.3 Tại sao Tối ưu hóa Năng lượng là Thiết yếu<\/strong><br \/>\n<u>Tiết kiệm Chi phí<\/u>:<br \/>\nGiá điện tăng cao và ngày càng cao, khiến việc tối ưu hóa năng lượng trở thành một cơ hội lớn để giảm chi phí vận hành. Máy làm lạnh hiệu quả và hệ thống điều khiển được tối ưu hóa có thể tiết kiệm 10–30% năng lượng mà không cần thay thế thiết bị lớn.<br \/>\nMục tiêu bền vững:<br \/>\nNhiều tổ chức đang áp dụng các khuôn khổ ESG, LEED và ISO 50001. Việc tối ưu hóa các Hệ thống Chiller góp phần trực tiếp vào việc giảm phát thải Scope 2 và cải thiện xếp hạng bền vững.<br \/>\n<u>Độ tin cậy vận hành<\/u>:<br \/>\nCác Hệ thống Chiller được vận hành hiệu quả sẽ giảm thiểu áp lực lên máy nén, máy bơm và tháp giải nhiệt - giảm hao mòn, tần suất bảo trì và thời gian ngừng hoạt động ngoài kế hoạch.<br \/>\nTính linh hoạt của hệ thống và khả năng sẵn sàng cho tương lai:<br \/>\nCác phương pháp tối ưu hóa hiện đại - chẳng hạn như lưu lượng biến thiên, điều khiển kỹ thuật số và vận hành có hỗ trợ AI, chuẩn bị cho các cơ sở tích hợp với lưới điện thông minh, năng lượng tái tạo và các chương trình đáp ứng nhu cầu.<br \/>\n<strong>1.4 Những điều Kỹ sư sẽ học được từ bài viết này<\/strong><br \/>\nBài viết này được thiết kế như một hướng dẫn thực tế cho các kỹ sư vận hành và quản lý tòa nhà, người chịu trách nhiệm vận hành và bảo trì hàng ngày các Hệ thống Chiller. <br \/>\nBài này giúp người đọc hiểu rõ hơn về:<br \/>\n - Các chỉ số hiệu suất chính (KPI) như COP, kW\/tấn, Delta T và Nhiệt độ tiếp cận.<br \/>\n - Cách chẩn đoán các điểm kém hiệu quả như delta T thấp, trình tự không phù hợp hoặc hiệu suất trao đổi nhiệt kém.<br \/>\n - Các kỹ thuật tối ưu hóa đã được chứng minh cho máy làm lạnh, máy bơm, tháp giải nhiệt và hệ thống không khí.<br \/>\n - Cách sử dụng các công cụ tự động hóa, phân tích dữ liệu và phát hiện lỗi để cải thiện hiệu suất liên tục.<br \/>\n - Những ví dụ áp dụng điển hình, minh họa mức tiết kiệm năng lượng có thể đo lường được và các lợi ích của vận hành.<br \/>\nĐến cuối bài viết này, các kỹ sư sẽ được trang bị các chiến lược khả thi để cải thiện hiệu suất Hệ thống Chiller, giảm mức tiêu thụ năng lượng và đảm bảo hoạt động làm mát bền vững, đáng tin cậy.<br \/>\n<strong>2. Hiểu về Hiệu suất của Hệ thống Làm lạnh<\/strong><br \/>\n<strong>2.1 Vai trò của Hiệu suất trong Vận hành Hệ thống Làm lạnh<\/strong><br \/>\nHiệu suất của hệ thống làm lạnh quyết định hiệu quả chuyển đổi điện năng thành công suất làm lạnh của hệ thống. Trong hầu hết các hệ thống làm lạnh trung tâm, hiệu suất này được đo lường liên tục và tạo nền tảng cho việc tối ưu hóa năng lượng.<br \/>\nMột hệ thống được tối ưu hóa tốt sẽ duy trì hiệu suất ổn định khi tải thay đổi, trong khi một hệ thống vận hành kém sẽ bị suy giảm hiệu suất, dẫn đến tiêu thụ năng lượng quá mức và gây áp lực lên hệ thống.<br \/>\n<strong>2.2 Các Chỉ số Hiệu suất Chính (KPI)<\/strong><br \/>\nĐể đánh giá và cải thiện hiệu suất, các kỹ sư phải theo dõi một số thông số cốt lõi:<br \/>\n(a) <strong>Hệ số Hiệu suất (COP)<\/strong><br \/>\n <strong> "COP"="Công suất Làm lạnh (kW)" \/"Công suất Điện Đầu vào (kW)"<\/strong><br \/>\n - Giá trị COP cao hơn cho thấy hiệu suất tốt hơn.<br \/>\n - Giá trị COP đầy tải điển hình cho máy làm lạnh giải nhiệt nước: 5,5–7,0; cho máy làm lạnh giải nhiệt bằng không khí: 3,0–4,5.<br \/>\n - Giá trị COP thay đổi thường xuyên trong các điều kiện tải khác nhau giúp xác định sự suy giảm hiệu suất.<br \/>\n(b) <strong>Mức Tiêu thụ Điện năng<\/strong> (kW\/tấn)<br \/>\n <strong> "kW\/tấn"="Tổng Công suất điện đầu vào (kW)" \/ "Công suất Làm lạnh (tấn)"<\/strong><br \/>\n - Giá trị thấp hơn sẽ tốt hơn (phạm vi điển hình: 0,55–0,75 kW\/tấn đối với các nhà máy hiệu suất cao).<br \/>\n - Tổng Công suất điện đầu vào, không chỉ bao gồm điện cho máy làm lạnh mà còn bao gồm cả cho máy bơm, quạt tháp giải nhiệt và các thiết bị phụ trợ - đại diện cho hiệu suất của hệ thống, chứ không chỉ hiệu suất của máy làm lạnh.<br \/>\n(c) <strong>Delta T (ΔT)<\/strong><br \/>\nChênh lệch nhiệt độ giữa nước lạnh cấp và hồi hoặc nước ngưng tụ cấp và hồi.<br \/>\n - Giá trị ΔT thiết kế điển hình:<br \/>\n Nước lạnh: 5,5 - 7,8°C<br \/>\n Nước ngưng tụ: 4,4 - 6,7°C<br \/>\n - Việc duy trì ΔT của thiết kế là rất quan trọng; ΔT thấp cho thấy sự truyền nhiệt kém (thường được gọi là Hội chứng Delta T thấp), buộc lưu lượng nước cao hơn (bơm làm việc nhiều hơn, tốn điện hơn) và làm giảm hiệu suất tổng thể của Hệ thống Chiller.<br \/>\n(d) <strong>Nhiệt độ tiếp cận (Approach Temperature)<\/strong><br \/>\nChênh lệch giữa nhiệt độ bốc hơi\/ngưng tụ của ga lạnh và nhiệt độ nước ra (của dàn bay hơi \/dàn ngưng tụ).<br \/>\n - Giá trị điển hình: 1 - 3°C.<br \/>\n - Nhiệt độ tiếp cận tăng, báo hiệu sự bám bẩn trong ống hoặc trao đổi nhiệt không đầy đủ.<br \/>\n<strong>2.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến hiệu suất Hệ thống Chiller<\/strong><br \/>\nMột số yếu tố liên quan quyết định hiệu suất hoạt động của Hệ thống Chiller:<br \/>\n<strong> 1. Biến động tải<\/strong>:<br \/>\n - Máy làm lạnh hiếm khi chạy ở mức tải 100%; Hiệu suất thường giảm ở điều kiện tải một phần nếu bộ điều khiển và giai đoạn không được tối ưu hóa.<br \/>\n<strong> 2. Nhiệt độ nước ngưng tụ<\/strong>:<br \/>\n Nhiệt độ nước ngưng tụ đầu vào thấp hơn (trong giới hạn) làm giảm lực nâng máy nén và công suất đầu vào.<br \/>\n<strong> 3. Nhiệt độ cung cấp nước lạnh<\/strong>:<br \/>\n Nhiệt độ cung cấp cao hơn một chút có thể làm giảm đáng kể năng lượng máy nén trong khi vẫn đáp ứng nhu cầu tiện nghi.<br \/>\n<strong> 4. Lưu lượng<\/strong>:<br \/>\n Lưu lượng quá mức làm giảm ΔT; lưu lượng không đủ gây ra sự truyền nhiệt kém. Cả hai điều kiện này đều làm giảm hiệu suất.<br \/>\n<strong> 5. Bám bẩn và đóng cặn<\/strong>:<br \/>\n Ngay cả một lớp cặn mỏng (0,5 mm) trên các ống trao đổi nhiệt cũng có thể làm tăng mức tiêu thụ năng lượng từ 4–6%.<br \/>\n<strong> 6. Kiểm soát và sắp xếp<\/strong>:<br \/>\n Việc sắp xếp chạy nhiều Chiller cùng lúc không đúng cách hoặc điểm cài đặt được điều chỉnh kém thường dẫn đến máy làm lạnh hoạt động ngoài vùng hiệu quả của chúng.<br \/>\n<strong>2.4 Hiệu suất toàn tải so với hiệu suất phụ tải<\/strong><br \/>\nMáy làm lạnh được thiết kế để hoạt động hiệu quả ở phụ tải vì hầu hết các hệ thống đều hoạt động dưới công suất tối đa trong hầu hết thời gian trong năm.<br \/>\n - Giá trị phụ tải tích hợp (IPLV): một số liệu chuẩn hóa biểu thị hiệu suất trung bình trên các tải và điều kiện khác nhau.<br \/>\n - Các Hệ thống Chiller được kiểm soát tốt với lưu lượng biến thiên và trình tự thích ứng có thể duy trì hiệu suất gần như tối ưu trên toàn bộ dải tải.<br \/>\n<strong>2.5 Quan điểm về Hiệu suất Hệ thống<\/strong><br \/>\nMặc dù COP của máy làm lạnh là rất quan trọng, nhưng việc tối ưu hóa thực sự phải xem xét toàn bộ hệ thống Chiller - bao gồm cả Chiller và:<br \/>\n - Các Bơm <br \/>\n - Tháp giải nhiệt và quạt<br \/>\n - AHU và thiết bị đầu cuối<br \/>\nTối ưu hóa toàn hệ thống tập trung vào việc giảm thiểu tổng kW\/tấn của Hệ thống Chiller, chứ không chỉ riêng kW\/tấn của máy Chiller. Trong các tòa nhà hiệu suất cao, việc đạt được 0,55–0,65 kW\/tấn cho toàn bộ nhà máy là khả thi.<br \/>\n<strong>2.6 Tầm quan trọng của Dữ liệu và Giám sát<\/strong><br \/>\nViệc giám sát liên tục thông qua Hệ thống Quản lý Tòa nhà (BMS) hoặc Hệ thống Quản lý Năng lượng (EMS) là rất quan trọng để theo dõi hiệu suất.<br \/>\n - Các thông số chính được giám sát: công suất đầu vào, lưu lượng nước làm lạnh\/ngưng tụ, các nhiệt độ cấp\/hồi và ΔT.<br \/>\n - Xu hướng trong quá khứ giúp các kỹ sư xác định sớm các hiện tượng\/tín hiệu như ΔT thấp, nhiệt độ tiếp cận cao hoặc hiệu suất phụ tải không hiệu quả - trước khi chúng gây nên tổn thất lớn.<br \/>\n<strong>2.7 Tóm tắt<\/strong><br \/>\nHiệu suất của hệ thống làm lạnh không được xác định bởi một chỉ số duy nhất mà bởi sự tương tác giữa tải lạnh, nhiệt độ, các thông số vận hành khác và điều khiển.<br \/>\nBằng cách hiểu rõ các chỉ số COP, kW\/tấn, delta T và nhiệt độ tiếp cận - và theo dõi chúng liên tục - các kỹ sư có thể xây dựng nền tảng vững chắc cho các chiến lược tối ưu hóa mục tiêu trong các giai đoạn tiếp theo của bài viết. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin:0cm 0cm 8pt\"><span style=\"font-size:11pt\"><span style=\"line-height:107%\"><span style=\"font-family:Aptos,sans-serif\"><b><i><span style=\"font-size:12.0pt\"><span style=\"line-height:107%\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\"><span style=\"font-size:20px;\">Các phần khác của bài viết<\/span>: <\/span><\/span><\/span><\/span><\/i><\/b><br \/>\n<span style=\"font-size:12.0pt\"><span style=\"line-height:107%\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\"><span style=\"font-size:16px;\"><strong>Phần Mở đầu<\/strong><\/span>:<br \/>\n <span style=\"font-size:16px;\"> Link: <\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><span style=\"font-size:16px;\"><span style=\"line-height:normal\"><span style=\"font-family:Aptos,sans-serif\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\"><a href=\"https:\/\/greenyourbuilding.com.vn\/toi-uu-hoa-nang-luong-cua-he-thong-chiller\" style=\"color:#467886; text-decoration:underline\">https:\/\/greenyourbuilding.com.vn\/toi-uu-hoa-nang-luong-cua-he-thong-chiller<\/a><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><br \/>\n<span style=\"line-height:107%\"><span style=\"font-family:Aptos,sans-serif\"><span style=\"font-size:12.0pt\"><span style=\"line-height:107%\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\"><span style=\"font-size:16px;\"><strong>Phần I<\/strong>:<br \/>\n 1. Giới thiệu<br \/>\n 2. Tìm hiểu về Hiệu suất của Hệ thống Chiller<\/span><br \/>\n <span style=\"font-size:16px;\"> Link: <\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><span style=\"font-size:16px;\"><span style=\"line-height:normal\"><span style=\"font-family:Aptos,sans-serif\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\"><a href=\"https:\/\/greenyourbuilding.com.vn\/toi-uu-hoa-nang-luong-cua-he-thong-chiller-phan-i\" style=\"color:#467886; text-decoration:underline\">https:\/\/greenyourbuilding.com.vn\/toi-uu-hoa-nang-luong-cua-he-thong-chiller-phan-i<\/a><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><br \/>\n<span style=\"line-height:107%\"><span style=\"font-family:Aptos,sans-serif\"><span style=\"font-size:12.0pt\"><span style=\"line-height:107%\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\"><span style=\"font-size:16px;\"><strong>Phần II<\/strong>:<br \/>\n 3. Các Nguyên nhân Thường gặp Gây Giảm Hiệu suất Năng lượng<br \/>\n Link: sẽ có sau<\/span><br \/>\n<span style=\"font-size:16px;\"><strong>Phần III<\/strong>:<br \/>\n 4. Các Chiến lược Chính để Tối ưu hóa Năng lượng<br \/>\n Link: sẽ có sau<br \/>\n<strong>Phần VI<\/strong>:<br \/>\n 5. Điều khiển và Giám sát Nâng cao<br \/>\n 6. Đo lường Hiệu suất và Cải tiến Liên tục<br \/>\n Link: sẽ có sau<br \/>\n<strong>Phần VI<\/strong>:<br \/>\n 7. Trường hợp điển hình<br \/>\n 8. Kết luận<br \/>\n Link: sẽ có sau<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p><span style=\"color:#0000ff;\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"font-family:Times New Roman,Times,serif;\"> <em><strong> Th.S KS Trần Quý Năng<\/strong><\/em><\/span><\/span><\/span><br \/>\n<span style=\"color:#0000ff;\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"font-family:Times New Roman,Times,serif;\">Để có thêm thông tin xin liên hệ:<br \/>\n<em><strong>TQN <\/strong><\/em><\/span><\/span><\/span><em><span style=\"color:#00ff00;\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"font-family:Times New Roman,Times,serif;\"><strong>EEConsulting<\/strong><\/span><\/span><\/span><\/em><br \/>\n<span style=\"color:#0000ff;\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"font-family:Times New Roman,Times,serif;\">Tel.: 0913208060<br \/>\nEmail: admin@greenyourbuilding.com.vn<\/span><\/span><\/span><br \/>\n<span style=\"color:#0000ff;\"><span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"font-family:Times New Roman,Times,serif;\">Web: https:\/\/greenyourbuilding.com.vn\/<\/span><\/span><\/span><\/p>\n","image_url":"https:\/\/www.greenyourbuilding.com.vn\/datafiles\/32789\/upload\/files\/Chiller%20-%20Hi%E1%BB%87u%20qu%E1%BA%A3%20I.png","image_thumb_url":"https:\/\/www.greenyourbuilding.com.vn\/datafiles\/32789\/upload\/thumb_files\/Chiller%20-%20Hi%E1%BB%87u%20qu%E1%BA%A3%20I.png","tags":"","count_view":"147","seo_name":"toi-uu-hoa-nang-luong-cua-he-thong-chiller-phan-i","date_update":"1760524514","date_created_format":"1760567700","meta_title":"Thông số cốt lõi đánh giá hiệu suất năng lượng của Hệ thống Chiller","meta_desc":"Bằng cách hiểu rõ các chỉ số COP, kW\/tấn, delta T và nhiệt độ tiếp cận - và theo dõi chúng liên tục - các kỹ sư có thể xây dựng nền tảng vững chắc cho các chiến lược tối ưu hóa hiệu quả năng lượng của Hệ thống Chiller","meta_keyword":"COP, Delta T, Nhiệt độ tiếp cận, Hiệu quả năng lượng, Hệ thống Chiller, TQN EEConsulting, Trần Quý Năng","option":{"1":"Tin mới"},"qr_code":"https:\/\/www.greenyourbuilding.com.vn\/toi-uu-hoa-nang-luong-cua-he-thong-chiller-phan-i"},{"id":650594,"name":"Chương trình đào tạo về HQNL trong Tòa nhà của TQN EEConsulting","desc":"<p><strong><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:14.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"color:blue\">Kiến thức & Kỹ năng thực tế về HQNL cho Quản lý tòa nhà, Kỹ sư trưởng,...<\/span><\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n","content":"<p><span style=\"color:#0000cc;\"><em><span style=\"font-size:18px;\">Dành cho học viên là: <br \/>\nGiám đốc Quản lý Tòa nhà, Người Quản lý Năng lượng, Kỹ sư trưởng,Tư vấn viên Năng lượng, Kiểm toán viên Năng lượng, Kỹ sư thiết kế,… <\/span><\/em><\/span><\/p>\n\n<p><span style=\"font-size:18px;\"><strong>Nội dung chương trình Đào tạo<\/strong>:<br \/>\n<strong>1. Giới thiệu về Hiệu quả năng lượng trong Tòa nhà Thương mại<\/strong><br \/>\n• Năng lượng sử dụng trong Tòa nhà<br \/>\n• Những yếu tố ảnh hưởng đến sử dụng Năng lượng hiệu quả trong tòa nhà<br \/>\n• Nguyên tắc chính của HQNL <br \/>\n• Cơ hội và thách thức<br \/>\n• Xu hướng và công nghệ mới<br \/>\n• Ví dụ về các dự án TKNL thành công<br \/>\n• Chiến lược để cải thiện hiệu quả sử dụng năng lượng<br \/>\n• Kết luận<br \/>\nBài tập cho Học viên<br \/>\n<strong>2. Hệ thống quản lý năng lượng<\/strong><br \/>\nThảo luận kết quả làm bài tập của buổi học trước<br \/>\n 2.1. Giới thiệu<br \/>\n 2.2. Các Quy trình của Hệ thống QLNL<br \/>\n 2.3. Lợi ích khi có Hệ thống QLNL<br \/>\n 2.4. Tài chính cho QLNL<br \/>\n 2.5. Bộ Công cụ Đánh giá Xếp hạng về Quản lý và Vận hành HQNL ở các tòa nhà đang hoạt động<br \/>\n 2.6. Kết luận<br \/>\nBài tập cho Học viên<br \/>\n<strong>3. Đánh giá về sử dụng Năng lượng và Đề xuất\/Tư vấn các giải pháp HQNL<\/strong><br \/>\nThảo luận kết quả làm bài tập của buổi học trước<br \/>\n3.1. Mục đích của đánh giá<br \/>\n3.2. Thu thập thông tin<br \/>\n3.3. Đánh giá Kỹ thuật<br \/>\n3.4. Đề xuất\/Tư vấn các giải pháp TKNL<br \/>\n3.5. Báo cáo đánh giá<br \/>\n3.6. Những Nhận thấy (Key Findings) từ thực tế đánh giá Sử dụng Năng lượng đã thực hiện<br \/>\n3.7. Kết luận<br \/>\nBài tập cho Học viên<br \/>\n<strong>4. Các giải pháp Nâng cao Hiệu quả Năng lượng trong các tòa nhà thương mại<\/strong><br \/>\n4.1. Những yếu tố ảnh hưởng đến sử dụng HQNL<br \/>\n• Tải Lạnh\/Nhu cầu Lạnh của Hệ thống ĐHNĐ<br \/>\n+ Nhiệt truyền vào nhà<br \/>\n+ Nhiệt sinh ra trong nhà<br \/>\n+ Nhiệt thất thoát do không kín gió<br \/>\n+ Các yếu tố ảnh hưởng đến Tải\/Nhu cầu lạnh<br \/>\n• Thiết bị và Hệ thống Thiết bị<br \/>\n+ Hiệu suất Năng lượng của thiết bị<br \/>\n+ Hiệu suất Năng lượng của Hệ thống<br \/>\n+ Tự động hóa & Điều khiển và Giám sát hoạt động <br \/>\n+ Giám sát và phân tích tiêu thụ Năng lượng <br \/>\n+ Chất lượng lắp đặt thiết bị<br \/>\n• Vận hành linh hoạt và Bảo dưỡng HQNL<br \/>\n+ Vận hoạt linh hoạt HQNL<br \/>\n+ Bảo dưỡng HQNL<br \/>\n• Sử dụng Năng lượng tái tạo & Thu hồi nhiệt<br \/>\n• Quản lý Năng lượng <br \/>\n4.2. Các giải pháp cho sử dụng HQNL trong các tòa nhà đang hoạt động<br \/>\n• Loại bỏ lãng phí Năng lượng <br \/>\n+ Giảm tải\/Nhu cầu ĐHKK<br \/>\n+ Chỉ chạy thiết bị ở đúng thời gian cần thiết<br \/>\n+ Chạy vừa đúng phụ tải và đạt hiệu suất Năng lượng tốt ở tải đó ở mọi thời điểm vận hành<br \/>\n+ Giám sát các thông số hoạt động của các thiết bị<br \/>\n+ Giám sát và phân tích tiêu thụ Năng lượng <br \/>\n+ Loại bỏ lãng phí Năng lượng từ hệ thống ổ cắm 220V<br \/>\n+ Sử dụng Năng lượng giá thấp hơn<br \/>\n+ Tận dụng Năng lượng thải<br \/>\n+ Bảo dưỡng đảm bảo thiết bị luôn ở chế độ làm việc đúng theo yêu cầu của HQNL<br \/>\n+ Loại bỏ lãng phí Nước <br \/>\n• Nâng cao hiệu quả Năng lượng: <br \/>\n+ Thay thế\/nâng cấp\/bổ sung Thiết bị\/Công nghệ có hiệu suất Năng lượng cao hơn<br \/>\n+ Giám sát và phân tích các thông số làm việc của thiết bị qua BMS\/ITM\/… để tìm ra các thông số hiệu quả cho các tải khác nhau<br \/>\n+ Giám sát, ghi chép và phân tích tiêu thụ Năng lượng để phát hiện những tiêu thụ không bình thường và tìm ra các cơ hội nâng cao HQNL<br \/>\n+ Vận hành linh hoạt Thiết bị và Hệ thống để phù hợp với Tải và đạt Hiệu quả Năng lượng cao nhất có thể ở các thời điểm khác nhau<br \/>\n+ Công nghệ mới: Vận hành tự động 100%, Smart Thermostat, Công nghệ VAV, <br \/>\n• Sử dụng Năng lượng tái tạo<br \/>\n+ Năng lượng mặt trời<br \/>\n+ Năng lượng từ không khí lạnh bên ngoài (ở mùa Đông của Miền Bắc)<br \/>\n• Xây dựng và vận hành Hệ thống Quản lý Năng lượng hiệu quả<br \/>\n+ Thực hiện các quy trình của Hệ thống QLNL<br \/>\n+ Đào tạo kỹ năng thực hành về sử dụng Năng lượng hiệu quả cho nhân viên<br \/>\nTrong bài giảng sẽ có giải thích cụ thể, tất cả 4 loại giải pháp trên được áp dụng như thế nào cho từng loại thiết bị có trong tòa nhà.<br \/>\n4.3. Vận hành Linh hoạt và Bảo dưỡng HQNL – Giải pháp HQNL không mất tiền, nhưng rất hữu ích, không thể bỏ qua<br \/>\n• Vận hành hoạt linh hoạt là gì? Có thể tiết kiệm được bao nhiêu Năng lượng?<br \/>\n• Vận hoạt linh hoạt như thế nào ở các thiết bị chính: chi tiết hơn<br \/>\n+ Cài đặt lại Nhiệt độ phòng<br \/>\n+ Cài đặt lại thời gian hoạt động của các thiêt bị<br \/>\n+ Cài đặt lại chế độ làm việc của Hệ thống Chiller: Chiller, Bơm nước lạnh và làm mát, AHU\/FCU<br \/>\n+ Cài đặt lại chế độ làm việc của Hệ thống VRV<br \/>\n+ Cài đặt lại chế độ làm việc của Hệ thống thông gió\/Cấp gió mới<br \/>\n+ …<br \/>\n• Bảo dưỡng HQNL là gì?<br \/>\n• Bảo dưỡng HQNL như thế nào ở các thiết bị chính:<br \/>\n+ Hệ thống Chiller: Chiller, Bơm nước lạnh và làm mát, AHU\/FCU, CT<br \/>\n+ Hệ thống cấp gió<br \/>\n+ Hệ thống cáp nước lạnh\/nước làm mát<br \/>\n+ Hệ thống VRV<br \/>\n+ Hệ thống thông gió\/Cấp gió mới<br \/>\n+ …<br \/>\n• Thiết lập và thực hiện Quy trình Vận hành và Bảo dưỡng HQNL<br \/>\n• Khó khăn của Vận hành linh hoạt:<br \/>\n• Lợi ích của Vận hành linh hoạt<br \/>\n• Vận hành linh hoạt cần trở thành một giải pháp bắt buộc<br \/>\n4.4. Những giải pháp HQNL sử dụng công nghệ mới<br \/>\n• Thiết bị hiệu suất Năng lượng cao <br \/>\n• Vận hành linh hoạt tự động cao (đến 100%)<br \/>\n• Lưu trữ & Thu hồi năng lượng <br \/>\n• Năng lượng tái tạo<br \/>\n• Vật liệu tiên tiến<br \/>\n• Mô hình hóa năng lượng <br \/>\n• Công nghệ IoT, AI và Máy học để giám sát & phân tích tiêu thụ Năng lượng <br \/>\n Bài tập cho Học viên<br \/>\n<strong>5. Các Đề tài khác (liên quan đến sử dụng Năng lượng Hiệu quả và Kỹ thuật Tòa nhà)<\/strong><br \/>\n(Nếu được các đối tác yêu cầu)<br \/>\n<strong>6. Tổng kết của chương trình Đào tạo<\/strong><br \/>\n6.1. Tóm tắt nhanh các kiến thức, Kỹ năng HQNL đã học những buổi trước<br \/>\n6.2. Thảo luận\/Trả lời<br \/>\n+ Những câu hỏi của học viên<br \/>\n+ Những vấn đề gặp phải trong thực tiễn vận hành<br \/>\n+ Những cách tiếp cận\/giải pháp cho các vấn đề đó<br \/>\n+ Những kinh nghiệm của học viên đã đạt được và muốn chia sẻ<br \/>\n+ Những mong muốn và đề xuất của Học viên<br \/>\n+ Cần làm gì để bắt đầu và tiếp tục thế nào? Để nâng cao và liên tục nâng cao HQNL<br \/>\n6.3. Những hỗ trợ sau đào tạo<\/span><\/p>\n\n<p><span style=\"color:#0000cc;\"><em><span style=\"font-size:18px;\">Đặc điểm riêng của chương trình đào tạo này:<br \/>\n• Chương trình đào tạo được thiết kế và thực hiện bởi chuyên gia Th.S-KS Trần Quý Năng, người có hơn 40 năm kinh nghiệm thực tiễn trong và ngoài nước, về sử dụng Năng lượng hiệu quả ở Tòa nhà và Công nghiệp, cũng như đã giúp Công ty\/Tổ chức của mình đạt nhiều giải thưởng\/chứng chỉ quốc gia và quốc tế về tòa nhà Xanh, HQNL và Phát triển bền vững. <br \/>\n• Phần lý thuyết rất ngắn gọn và vừa đủ để có thể nắm bắt được vấn đề chính của HQNL<br \/>\n• Tập trung chủ yếu vào các kiến thức thực tế, kỹ năng thực hành và các giải pháp HQNL (khả thi về kỹ thuật lẫn tài chính) có thể đưa vào thực hiện và mang lại lợi ích có thể đo đếm được <br \/>\n• Cập nhật đầy đủ những kiến thức và kinh nghiệm mới nhất về HQNL<br \/>\n• Khuyến khích học viên đặt nhiều câu hỏi và tự đưa ra ý kiến của riêng mình và thảo luận trên lớp<br \/>\n• Có nhiều thảo luận giữa giảng viên với các học viên trong buổi học về các tình huống thực tế ở tòa nhà của họ và các giải pháp khả thi với điều kiện hiện có<br \/>\n• Đánh giá kết quả học tập của học viên thông qua các bài tập sau buổi học (với yêu cầu giải quyết được vấn đề thực tế) và sự tham gia & đóng góp của học viên trong các buổi học<br \/>\n• Nội dung và thời gian của Chương trình có thể được điều chỉnh để phù hợp với yêu cầu của đối tác và đối tượng học viên khác nhau<\/span><\/em><\/span><\/p>\n\n<p><span style=\"font-size:18px;\">Vì mong muốn đóng góp cho cho việc ứng dụng Hiệu quả Năng lượng và Phát triển bền vững ở Việt Nam, nên phí đào tạo của chúng tôi mang tính chất phi lợi nhuận và toàn bộ phí thu được sẽ được dùng cho công việc từ thiện.<\/span><\/p>\n\n<p><span style=\"font-size:18px;\">Thông tin thêm xin liên hệ:<\/span><br \/>\n<span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><em><b><span style=\"color:blue\">TQN <\/span><\/b><\/em><em><b> <span style=\"color:#00b050\">EEConsulting<\/span> <\/b><\/em><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; margin-right:0cm; margin-left:0cm\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><i>Tel.: 0913208060<\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; margin-right:0cm; margin-left:0cm\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><i>Email: <\/i><a href=\"mailto:admin@greenyourbuilding.com.vn\" style=\"color:#0563c1; text-decoration:underline\"><span style=\"color:#0563c1\">admin@greenyourbuilding.com.vn<\/span><\/a><\/span><\/span><\/span><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"> <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; margin-right:0cm; margin-left:0cm\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><i>Web: <\/i><a href=\"https:\/\/greenyourbuilding.com.vn\/\" style=\"color:#0563c1; text-decoration:underline\"><span style=\"color:#0563c1\">https:\/\/greenyourbuilding.com.vn\/<\/span><\/a><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p> <\/p>\n","image_url":"https:\/\/www.greenyourbuilding.com.vn\/datafiles\/32789\/upload\/files\/Ch%C6%B0%C6%A1ng%20tr%C3%ACnh%20%C4%90%C3%A0o%20t%E1%BA%A1o%20HQNL%281%29.JPG","image_thumb_url":"https:\/\/www.greenyourbuilding.com.vn\/datafiles\/32789\/upload\/thumb_files\/Ch%C6%B0%C6%A1ng%20tr%C3%ACnh%20%C4%90%C3%A0o%20t%E1%BA%A1o%20HQNL%281%29.JPG","tags":"","count_view":"588","seo_name":"chuong-trinh-dao-tao-ve-hqnl-cho-cac-toa-nha-2024","date_update":"1719156213","date_created_format":"1719156980","meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","option":{"1":"Tin mới"},"qr_code":"https:\/\/www.greenyourbuilding.com.vn\/chuong-trinh-dao-tao-ve-hqnl-cho-cac-toa-nha-2024"},{"id":711166,"name":"Sổ tay Văn Phòng Xanh & Hiệu quả Năng lượng trong Văn phòng","desc":"<p><strong><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"color:#0000cc;\"><span style=\"font-family:Times New Roman,Times,serif;\">Giảm chí phí hoạt động của Văn Phòng & Giảm tác động đến môi trườ<\/span>ng<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n","content":"<p><span style=\"font-family:Times New Roman,Times,serif;\"><span style=\"font-size:22px;\"><strong>Giới thiệu<\/strong><\/span><br \/>\n<span style=\"font-size:20px;\"><strong><u>Mục đích của sổ tay<\/u><\/strong>:<br \/>\nSổ tay Văn Phòng Xanh\/HQNL đề cập đến những tác động phổ biến, đến môi trường của một Văn phòng (VP) thông thường. Nó sẽ giúp nhân viên VP và quản lý, nhìn nhận lại thực hành hiện tại và thực hiện các hành động thiết thực để làm giảm tác động đến môi trường và giảm chí phí hoạt động của VP bằng cách nâng cao hiệu quả việc sử dụng các nguồn lực VP, trong đó có nguồn lực quan trọng là Năng lượng. <br \/>\n<strong><u>Mục tiêu của sổ tay<\/u><\/strong>:<br \/>\n • Giảm mức tiêu thụ năng lượng và và tài nguyên khác VP thường sử dụng<br \/>\n • Giảm thiểu chất thải và thúc đẩy tái chế.<br \/>\n • Khuyến khích đi lại và mua sắm bền vững.<br \/>\n • Xây dựng văn hóa VP Xanh\/TKNL cho nhân viên.<br \/>\n<strong><u>Lợi ích của việc trở thành VP Xanh\/TKNL<\/u><\/strong>:<br \/>\n • Giảm chi phí<br \/>\n • Nâng cao hiệu quả sử dụng tài nguyên<br \/>\n • Giảm lượng khí thải carbon. Cải thiện hiệu suất môi trường<br \/>\n • Cải thiện sự thoải mái, Nâng cao chất lượng không khí trong nhà và sự thoải mái về nhiệt cho nhân viên và nhờ đó bảo vệ sức khỏe và tăng năng suất làm việc của họ.<br \/>\n • Nhân viên có ý thức hơn về môi trường.<br \/>\n • Cải thiện uy tín và hình ảnh công ty<br \/>\nDưới đây là một số chiến lược để thiết lập một VP Xanh\/HQNL, thân thiện với môi trường:<\/span><\/span><br \/>\n<span style=\"font-family:Times New Roman,Times,serif;\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"color:#3498db;\"><u><strong>Nội dung<\/strong><\/u>:<\/span><\/span><br \/>\n<span style=\"font-size:18px;\"><span style=\"color:#3498db;\">1. <strong>Quản lý<\/strong><br \/>\n1.1. Cam kết và chính sách về môi trường <br \/>\n1.2. Kiểm toán Năng lượng <br \/>\n1.3. Mục tiêu và kế hoạch hành động về môi trường <br \/>\n1.4. Điều phối viên và nhóm VP Xanh <br \/>\n1.5. Nâng cao nhận thức về môi trường của nhân viên <br \/>\n1.6. Giám sát, Đo lường và Báo cáo<br \/>\n2. <strong>Các vấn đề cụ thể\/Chiến lược liên quan đến Hoạt động\/Hiệu suất (Performance)<\/strong><br \/>\n2.1. Mua bán Xanh\/HQNL<br \/>\n2.2. Nâng cao Hiệu quả Năng lượng <br \/>\n • Kiểm toán và đánh giá năng lượng<br \/>\n • Cho chiếu sáng<br \/>\n • Cho HVAC (Hệ thống sưởi ấm, thông gió và điều hòa không khí)<br \/>\n • Cho Thiết bị và đồ dùng VP<br \/>\n • Cho thiết bị khác<br \/>\n • Cho Server room & Data Center<br \/>\n2.3. Thiết kế VP Xanh\/TKNL (khi làm Outfitting\/Renovation)<br \/>\n2.4. Năng lượng Tái tạo<br \/>\n2.5. Giảm thiểu việc tiêu thụ tài nguyên khác<br \/>\n • Giấy<br \/>\n • Nước<br \/>\n2.6. Tái sử dụng chất thải<br \/>\n2.7. Các phương án Di chuyển Thay thế:<br \/>\n2.8. Xây dựng môi trường lành mạnh trong VP<br \/>\n2.9. Thay đổi hành vi và sự tham gia của nhân viên<br \/>\n2.10. Sắp xếp công việc từ xa và linh hoạt <br \/>\n2.11. Gaining support<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p><span style=\"font-family:Times New Roman,Times,serif;\"><span style=\"font-size:22px;\"><strong>1. Quản lý<\/strong><\/span><br \/>\n<span style=\"font-size:20px;\"><strong>1.1. Cam kết và chính sách về môi trường <\/strong><br \/>\nCác nhà quản lý cấp cao của VP cần cam kết giải quyết vấn đề hiệu quả môi trường của tổ chức và ủng hộ các hoạt động thân thiện với môi trường trong VP. VP cần có tuyên bố chính sách môi trường được lập thành văn bản và được giám đốc cấp cao phê duyệt. <br \/>\n<strong>1.2. Kiểm toán Năng lượng <\/strong><br \/>\n • Thực hiện kiểm toán năng lượng: Đánh giá việc sử dụng năng lượng hiện tại trong VP ở các hạng mục được nêu trong mục “Nâng cao Hiệu quả Năng lượng” và xác định các lĩnh vực cần cải thiện.<br \/>\n • Xác định Định mức tiêu thụ Năng lượng (Kwh\/m2, KWh\/người, Kwh\/m2\/người): So sánh hiệu suất năng lượng với hiệu suất trong quá khứ và với các VP tương tự để giúp đặt ra mục tiêu tiết kiệm năng lượng thực tế.<br \/>\n • Có các xử lý\/thay đổi khi mức tiêu thụ chưa đạt yêu cầu<br \/>\n<strong>1.3. Mục tiêu và kế hoạch hành động về môi trường <\/strong><br \/>\nVP cần xác định các khía cạnh\/tác động môi trường, có tính đến các đặc điểm riêng của VP và tình hình của VP. Dựa trên thông tin này, VP cần xác định mục tiêu môi trường của mình và xây dựng kế hoạch hành động môi trường rõ ràng. Mục tiêu và kế hoạch hành động về môi trường cần cho thấy hiệu suất môi trường sẽ được cải thiện và phát triển liên tục như thế nào trong tương lai. <br \/>\nVP cần giám sát và kiểm tra việc thực hiện các mục tiêu và kế hoạch hành động về môi trường cũng như hiệu suất môi trường một cách thường xuyên.<br \/>\nCải tiến liên tục: Thường xuyên xem xét và cập nhật các biện pháp tiết kiệm năng lượng để áp dụng các công nghệ và phương pháp mới.<br \/>\n<strong>1.4. Điều phối viên và nhóm VP Xanh <\/strong><br \/>\nVP cần chọn một người (điều phối viên VP Xanh) và nhóm từ đội ngũ nhân viên VP để phối hợp thực hiện các hoạt động của VP Xanh. <br \/>\n<strong>1.5. Nâng cao nhận thức về môi trường của nhân viên <\/strong><br \/>\nTất cả nhân viên trong VP Xanh cần nhận thức được các mục tiêu, hệ thống quản lý và các hoạt động của VP Xanh đang được khuyến khích và hỗ trợ tại VP. <br \/>\nNhân viên cần được hướng dẫn, đào tạo và chỉ dẫn để họ biết biện pháp thực tế nào đang được triển khai và biện pháp nào liên quan đến công việc của họ. <br \/>\n<strong>1.6. Giám sát, Đo lường và Báo cáo<\/strong><br \/>\n • VP cần xác định các chỉ số chính cho các hoạt động có tác động đáng kể đến môi trường và theo dõi\/đo lường chúng thường xuyên.<br \/>\n • Giám sát và theo dõi các số liệu quan trọng về tính bền vững như mức sử dụng năng lượng, lượng chất thải phát sinh, mức tiêu thụ nước và lượng khí thải carbon. Đặt ra các mục tiêu và mục đích để cải thiện hiệu suất môi trường theo thời gian và thường xuyên báo cáo tiến độ cho các bên liên quan.<br \/>\n • Báo cáo định kỳ các kết quả thực hiện <br \/>\n • Đặt mục tiêu tiết kiệm năng lượng rõ ràng và theo dõi tiến độ thường xuyên.<br \/>\n • Cải tiến liên tục: Thường xuyên xem xét và cập nhật các biện pháp tiết kiệm năng lượng để áp dụng các công nghệ và phương pháp mới.<br \/>\nPhần “1. Quản lý” có thể được viết chi tiết hơn nếu được yêu cầu. <br \/>\nSổ tay này trước mắt sẽ tập trung vào Phần 2. Các Chiến lược liên quan đến Hành động, dưới đây:<\/span><br \/>\n<span style=\"font-size:22px;\"><strong>2. Các Chiến lược liên quan đến Hành động\/Hoạt động (Performance)<\/strong><\/span><br \/>\n<span style=\"font-size:20px;\"><strong>2.1. Mua bán Xanh\/HQNL<\/strong><br \/>\nNguyên tắc chung<br \/>\n • Thiết bị tiết kiệm năng lượng: Sử dụng máy tính, máy in và các thiết bị VP khác được xếp hạng Năng lượng cao và có những tính năng TKNL<br \/>\n • Thiết bị dùng chung: Sử dụng máy in và máy photocopy dùng chung thay vì các thiết bị riêng lẻ để giảm mức tiêu thụ năng lượng.<br \/>\n<strong>2.2. Nâng cao Hiệu quả Năng lượng <\/strong><br \/>\nViệc áp dụng các biện pháp tiết kiệm năng lượng tại VP có thể giúp tiết kiệm đáng kể chi phí, giảm tác động đến môi trường và cải thiện sự thoải mái tại nơi làm việc. Sau đây là những hướng dẫn toàn diện để nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng trong VP:<\/span><\/span><\/p>\n\n<p><span style=\"font-family:Times New Roman,Times,serif;\"><span style=\"font-size:20px;\"><u><strong>Kiểm toán và đánh giá năng lượng<\/strong><\/u><br \/>\n • Thực hiện kiểm toán năng lượng: Đánh giá việc sử dụng năng lượng hiện tại trong VP ở các hạng mục được nêu trong mục “Nâng cao Hiệu quả Năng lượng” và xác định các lĩnh vực cần cải thiện.<br \/>\n • Đo đạc và ghi chép tiêu thụ Năng lượng thường xuyên<br \/>\n • Xác định Định mức tiêu thụ Năng lượng (Kwh\/m2, KWh\/người, Kwh\/m2\/người): So sánh hiệu suất năng lượng với hiệu suất trong quá khứ và với các VP tương tự để đặt ra mục tiêu tiết kiệm năng lượng thực tế.<br \/>\n • Có các xử lý\/thay đổi khi mức tiêu thụ chưa đạt yêu cầu<br \/>\n<u><strong>Cho Chiếu sáng<\/strong><\/u><br \/>\n • Chuyển tất cả đèn sang loại có hiệu suất Năng lượng cao (LED,…)<br \/>\n • Đảm bảo đèn được tắt (tự động hoặc bằng tay) khi không cần thiết<br \/>\n + Có quy định và các biển nhắc nhân viên tắt đèn khi không không cần thiết (ở những đèn tắt bật bằng tay)<br \/>\n + Tự động hóa điều khiển ánh sáng: Sử dụng cảm biến chuyển động\/cảm biến cường độ ánh sáng\/bộ hẹn giờ\/… để tự động tắt\/bật đèn, nhất là ở những khu vực không có người thường xuyên: phòng họp, lối đi, WC, kho,…<br \/>\n • Đo đạc cường độ ánh sáng ở các khu vực có yêu cầu khác nhau trong VP (bàn làm việc, lối đi lại, Pantries,…), để xác định ánh sáng hiện tại đã phù hợp chưa, có thừa không? Hiệu chỉnh hệ thống ánh sáng cho hiệu quả (vừa đủ độ sáng theo yêu cầu). <br \/>\n • Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên: Bố trí không gian làm việc và hệ thống chiếu sáng để có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên và giảm sự phụ thuộc vào ánh sáng nhân tạo.<br \/>\n • Chiếu sáng theo vị trí làm việc: Sử dụng đèn chiếu sáng theo vị trí làm việc cụ thể thay vì chiếu sáng toàn bộ VP như nhau.<br \/>\n • Giảm thiểu các màn hình điện tử trang trí tiêu thụ điện năng không cần thiết.<br \/>\n<u><strong>Cho HVAC (Hệ thống sưởi ấm, thông gió và điều hòa không khí)<\/strong><\/u><br \/>\nNâng cao HQNL cho hệ thống HVAC là công việc của Ban quản lý Tòa nhà, nhưng VP có thể hỗ trợ họ làm giảm điện tiêu thụ này.<br \/>\n<u>Những gì VP có thể làm để đóng góp vào HQNL của hệ thống HVA<\/u>C:<br \/>\n • Làm giảm tiêu thụ điện của các thiết bị điện trong VP (xem ở phần tiếp theo: “Nâng cao Hiệu quả Năng lượng Cho Thiết bị và đồ dùng VP”)<br \/>\nViệc này đồng thời cũng làm giảm tiêu thụ điện cho ĐHNĐ (giảm 1KWh điện tiêu thụ trong VP đồng thời giúp làm giảm 0.25-0.30KWh điện tiêu thụ cho ĐHKK)<br \/>\n • Tham gia vận hành và giám sát giá trị cao nhất của dải nhiệt độ dễ chịu (tăng 10C nhiệt độ phòng sẽ làm giảm 3-5% điện tiêu thụ cho ĐHNĐ)<br \/>\n • Dùng quạt bổ xung (tăng tốc độ gió trong VP) giúp tăng nhiệt độ cảm thấy dễ chịu, do đó có thể tăng nhiệt độ phòng mà vẫn cảm thấy mát và qua đó giảm tiêu thụ điện cho ĐHKK (ví dụ: Dùng quạt bổ xung cho những nơi nhiệt độ cao hơn chỗ khác, để không cần yêu cầu hạ nhiệt độ ở nơi đó, tốt nhất là dùng quạt cho cả VP)<br \/>\n • Tham gia giám sát và phản hồi về chất lượng không khí và công việc HQNL của Tòa nhà<br \/>\n • Giám sát nhiệt độ phòng, và yêu cầu nâng nhiệt độ phòng lên, nêu thấy nhiệt độ lạnh hơn cần thiết<br \/>\n • Giám sát thời gian bật và tắt ĐH hàng ngày<br \/>\n • Chắn nắng cửa sổ (dùng rèm phản quang,…)<br \/>\n • Che cửa sổ (bịt hẳn một phần cửa sổ) <br \/>\n • Đảm bảo ĐH và các thiết bị được tắt khi không sử dụng ở một số nơi không thường xuyên có người (phòng họp,…)<br \/>\n<strong><u>Cho Thiết bị và đồ dùng VP<\/u><\/strong><br \/>\n<strong>Mua sắp thiết bị VP<\/strong><br \/>\n<u>Nguyên tắc chung<\/u><br \/>\n • Thiết bị tiết kiệm năng lượng: Sử dụng máy tính, máy in và các thiết bị VP khác được xếp hạng Năng lượng cao<br \/>\n • Có những tính năng TKNL<br \/>\n • Thiết bị dùng chung: Sử dụng máy in và máy photocopy dùng chung thay vì các thiết bị riêng lẻ để giảm mức tiêu thụ năng lượng.<\/span><\/span><\/p>\n\n<p><span style=\"font-family:Times New Roman,Times,serif;\"><span style=\"font-size:20px;\"><u>Máy tính và màn hình<\/u>:<br \/>\nKhi lựa chọn máy tính và màn hình: <br \/>\n • Tuân thủ các nguyên tắc chung khi mua thiết bị VP xanh được nêu trong phần trước <br \/>\n • Cân nhắc mua máy tính xách tay vì máy tính xách tay tiết kiệm năng lượng và vật liệu hơn nhiều so với máy tính để bàn và màn hình <br \/>\n(Bằng cách lựa chọn một máy tính xách tay hiệu quả và vận hành nó một cách hiệu quả, có thể giảm mức sử dụng năng lượng tới gần 100%)<br \/>\n • Cân nhắc mua màn hình loại TKNL cho máy tính để bàn<br \/>\n<u>Photocopy<\/u> :<br \/>\nKhi chọn máy photocopy, hãy tuân thủ các nguyên tắc chung khi mua thiết bị VP xanh được nêu trong phần nguyên tắc chung khi mua thiết bị VP xanh. <br \/>\n • Tìm máy photocopy có nút “tiết kiệm năng lượng” cùng với các tính năng quản lý điện năng có thể lập trình để người dùng có thể chuyển máy sang chế độ tiết kiệm điện ngay sau khi hoàn tất việc sao chép. <br \/>\n • Chọn máy photocopy có chức năng hẹn giờ bảy ngày cho phép bạn lập trình tắt máy khi không cần sử dụng vào cuối mỗi ngày làm việc và vào cuối tuần. <br \/>\n • Đối với máy photocopy nhiều người dùng, hãy cân nhắc sử dụng thêm một khay giấy thứ hai để nạp giấy đã được in ở một mặt. <br \/>\n • Chọn máy photocopy có hàm lượng vật liệu tái chế cao và sử dụng các thành phần tái chế.<br \/>\n<u>Máy in<\/u> :<br \/>\nKhi chọn máy in, hãy tuân thủ các nguyên tắc chung khi mua thiết bị VP xanh được nêu trong phần nguyên tắc chung khi mua thiết bị VP xanh. Đảm bảo máy in có chế độ tiết kiệm mực in như chế độ nháp hoặc “econosave” và yêu cầu xem tài liệu về lượng mực in và mực in tiết kiệm được ở chế độ này. Chọn máy in có thể in hai mặt và cân nhắc lắp thêm khay đựng giấy thứ ba cho máy in kết nối mạng để bạn có thể in bản nháp và tài liệu nội bộ trên giấy đã được in ở một mặt. Đối với máy in khối lượng nhỏ không có khả năng in hai mặt, hãy đảm bảo có thể in các trang chẵn và lẻ dễ dàng.<br \/>\n<u>Thiết bị đa chức năng<\/u> - Multifunction devices (MFDs<br \/>\nThiết bị đa chức năng (MFD) là máy có chức năng in, fax và copy. Ưu điểm của MFD bao gồm tích hợp hệ thống, dễ sử dụng, tiết kiệm không gian VP và thường có chi phí vốn thấp hơn đáng kể so với việc mua nhiều mặt hàng thiết bị thực hiện cùng một phạm vi chức năng. Việc lựa chọn MFD thay vì từng thiết bị riêng lẻ cũng có thể tiết kiệm đáng kể năng lượng tích hợp, vật liệu và tác động đến môi trường. Việc so sánh hiệu suất tài chính và môi trường thường xuyên của MFD và máy chức năng đơn có thể khá phức tạp<br \/>\nKhi lựa chọn MFD: <br \/>\n • Tuân thủ các nguyên tắc chung khi mua thiết bị VP xanh được nêu trong phần nguyên tắc chung khi mua thiết bị VP xanh <br \/>\n • Đánh giá tác động tài chính và môi trường định kỳ có thể xảy ra của MFD so với các thiết bị riêng lẻ. <br \/>\nKhi sử dụng MFD, hãy cân nhắc các vấn đề nêu ra đối với từng thiết bị riêng lẻ trong các phần trước của tập sách này.<br \/>\n<strong>Sử dụng thiết bị VP<\/strong><br \/>\n<u>Máy tính và màn hình<\/u>:<br \/>\n • Rút ổ cắm máy tính và màn hình khi hết giờ làm việc. Nếu một số nhân viên của bạn không làm điều này, hãy cân nhắc cài đặt phần mềm EMO để tự động tắt máy tính của họ <br \/>\n • Tắt màn hình ngay khi không cần sử dụng, vì khi bật lại nó sẽ có thể làm việc ngay<br \/>\n(Màn hình trung bình sử dụng 60 watt khi bật hoàn toàn, 6,5 watt khi ở chế độ ngủ sâu và 1 watt khi tắt bằng nút trên thiết bị, 0 watt khi tắt tại ổ cắm điện)<br \/>\n • Tắt máy tính bất cứ khi nào bạn rời khỏi bàn làm việc (đi họp, ăn trưa, ra ngoài,…) 30 phút hoặc lâu hơn hoặc trong bất kỳ khoảng thời gian ngắn hơn nào mà bạn thấy thuận tiện<br \/>\n(máy tính trung bình sử dụng 49 watt khi hoạt động, 29 watt khi ở chế độ ngủ và 2 watt khi tắt bằng nút\/công tắc của máy tính. Những con số này giảm xuống 0 nếu thiết bị được tắt tại ổ cắm điện, thay vì chỉ tắt tại nút tắt trên thiết bị)<br \/>\n • Suy nghĩ kỹ trước khi in tài liệu điện tử, đặc biệt là bản nháp và email<\/span><\/span><\/p>\n\n<p><span style=\"font-family:Times New Roman,Times,serif;\"><span style=\"font-size:20px;\"><u>Photocopy<\/u> :<br \/>\n • Đảm bảo bạn cần bản in, trước khi photocopy tài liệu <br \/>\n • Tắt máy photocopy tại ổ cắm điện vào cuối ngày làm việc và trong thời gian không hoạt động. Nếu máy ở trong môi trường rất ẩm ướt, điều này có thể không hiệu quả. Trong trường hợp đó, các tùy chọn là tắt máy photocopy tại máy chứ không cần rút ổ cắm điện, hoặc bật lại bộ phận làm nóng trong một thời gian, trước khi sao chép vào đầu ngày làm việc <br \/>\n • Đặt chế độ “low power” và chọn “off mode default times” khả dụng thấp nhất phù hợp với mục đích của bạn <br \/>\n • Sao chép hai mặt bất cứ khi nào có thể <br \/>\n • Sử dụng giấy có hàm lượng tái chế cao nhất mà nhà sản xuất hoặc nhà cung cấp khuyến nghị cho máy in <br \/>\n • Sử dụng hộp mực và mực in tái chế hoặc nạp lại <br \/>\n • Nếu có thể, hãy liên lạc qua email hoặc phương tiện truyền thông khác thay vì giấy. <br \/>\n<u>Máy in<\/u> :<br \/>\nTrước khi in, hãy cân nhắc xem có thực sự cần một bản in hay không. Nếu có thể, hãy trao đổi trước qua email. <br \/>\nĐối với những tài liệu cần in, sau đây là một số cách tiết kiệm năng lượng và giấy: <br \/>\n • Tắt máy in khi bạn không sử dụng và vào cuối ngày làm việc<br \/>\n • Đặt thời gian mặc định cho chế độ ngủ ở giá trị thấp nhất, phù hợp với nhu cầu của bạn <br \/>\n • In hai mặt bất cứ khi nào bạn có thể <br \/>\n • Sử dụng chức năng Xem trước khi in để kiểm tra bố cục và kiểu thay vì in ngay<br \/>\n • Điều chỉnh lề và cỡ chữ để có thể chứa nhiều nội dung hơn trên trang <br \/>\n • Sử dụng giấy có hàm lượng tái chế cao nhất mà nhà sản xuất hoặc nhà cung cấp khuyến nghị cho máy in của bạn <br \/>\n • Sử dụng cài đặt tiết kiệm mực và hộp mực <br \/>\n • Tái chế hoặc nạp lại hộp mực và hộp mực in.<br \/>\n<u>Thiết bị đa chức năng<\/u> - Multifunction devices (MFDs)<br \/>\nKhi sử dụng MFD, hãy cân nhắc các vấn đề nêu ra đối với từng thiết bị riêng lẻ trong các phần trước của Sổ tay này.<br \/>\n<strong>Cho các Thiết bị dùng điện khác trong VP<\/strong><br \/>\n<u>Máy Nước nóng\/lạnh<\/u><br \/>\n • Sử dụng thiết bị tiết kiệm năng lượng <br \/>\n • Ưu tiên Lắp đặt máy nước nóng loại trực tiếp (không cần bình chứa) để giảm thất thoát năng lượng khi chờ.<br \/>\n • Hạn chế dùng bình đun nước nóng, phích nước nóng <br \/>\n • Tắt (nguồn điện) khi hết giờ làm việc (bằng tay hoặc dùng “Smart Power Strips)<br \/>\n<u>Tủ lạnh<\/u><br \/>\n • Sử dụng tủ lạnh tiết kiệm năng lượng <br \/>\n • Lắp đặt: mặt có dàn nóng cách tường ít nhất 15cm, không gần nguồn nhiệt và bên trên có chỗ để thoát khí nóng, và ở có vị trí gần cửa gió hút khí thải<br \/>\n • Sử dụng: <br \/>\n + Tránh cài đặt nhiệt độ thấp hơn cần thiết<br \/>\n + Có quy định không để đồ trong tủ lạnh ngoài giờ làm việc\/cuối tuần, để có thể tắt tủ lạnh vào những thời gian này<br \/>\n + Đậy hoặc bọc kín các đồ (không phải đồ khô) khi để trong tủ lạnh <br \/>\n + Xả tuyết thường xuyên (với những tủ không có chế độ xả tự động)<br \/>\n + Bảo dưỡng khi cần thiết<br \/>\n • Tắt (nguồn điện) khi trong thời gian tủ lạnh không được sử dụng (bằng tay hoặc dùng “Smart Power Strips)<br \/>\n<u>Bếp<\/u><br \/>\n • Sử dụng bếp từ, tiết kiệm Năng lượng hơn các loại bếp khác<br \/>\n<strong>Cho Server Room & Data Center<\/strong><br \/>\nPhòng máy chủ và trung tâm dữ liệu sử dụng rất nhiều năng lượng<br \/>\n • Giảm tải công nghệ thông tin: Các chiến lược nhằm giảm tải CNTT trong các trung tâm dữ liệu bao gồm ảo hóa máy chủ, hợp nhất các máy chủ ít được sử dụng và loại bỏ các máy chủ không sử dụng, quản lý lưu trữ dữ liệu tốt hơn và lựa chọn thiết bị tiết kiệm năng lượng hơn (ví dụ: máy chủ, bộ nguồn không bị gián đoạn và bộ phân phối điện).<br \/>\n • Hiệu quả lưu thông không khí. Quản lý luồng không khí là về việc cung cấp luồng không khí lạnh từ các thiết bị AC và\/hoặc quạt một cách hiệu quả nhất có thể đến mặt trước của máy chủ và loại bỏ luồng không khí nóng thoát ra từ mặt sau của máy chủ đến các cửa hồi AC một cách hiệu quả nhất có thể.<br \/>\n • Hiệu quả HVAC và tạo ẩm. Vì nhiệt độ cao và điều kiện ẩm ướt hoặc quá khô có thể gây hại cho thiết bị trung tâm dữ liệu nhạy cảm nên cần cần quản lý nhiệt độ và độ ẩm.<br \/>\n<strong>2.3. Thiết kế VP tiết kiệm năng lượng (khi làm Outfitting\/Renovation)<\/strong><br \/>\n<strong><u>IT - Công nghệ thông tin<\/u><\/strong><br \/>\n<u>Thiết kế Smart Power Strips<\/u>: <br \/>\nLộ điện cho ổ cắm điện thông minh “smart power strips“ giúp giảm lãng phí năng lượng bằng cách cắt nguồn điện của các thiết bị khi không sử dụng, ngăn ngừa tình trạng tiêu thụ điện "ảo" hoặc điện dự phòng.<br \/>\n • Tự động ngắt nguồn điện cho các thiết bị không được sử dụng\/ không hoạt động <br \/>\n • Sử dụng ổ cắm điện điều khiển bằng ứng dụng hoặc hẹn giờ để ngắt điện các thiết bị không cần hoạt động , đặc biệt là ngoài giờ làm việc<br \/>\nCó 3 loại Smart Power strips:<br \/>\n • Dùng timer<br \/>\n • Dùng cảm biến chuyển động\/chiếm chỗ\/…<br \/>\n • Dùng cảm biến dòng<br \/>\n<u>Cài đặt Tính năng quản lý năng lượng máy tính<\/u> - Computer power management (CPM):<br \/>\n Với Tính năng này, máy tính sẽ được tự động đưa về "chế độ ngủ" (tiêu thụ ít điện năng) sau một thời gian không hoạt động. Chỉ cần chạm vào chuột hoặc bàn phím là có thể "đánh thức" máy tính trở lại, trong vài giây (hoặc ít hơn)<br \/>\nỞ các VP có ít hơn 10 máy tính: Có thể kích hoạt tính năng CPM một cách đơn lẻ <br \/>\nỞ những VP có các máy tính được kết nối mạng đòi hỏi cần có kế hoạch và phối hợp với các đồng nghiệp\/nhà thầu CNTT. <br \/>\nĐể tiết kiệm tối ưu và mang lại trải nghiệm tốt nhất cho người dùng, Energy Star khuyến nghị: <br \/>\n • Cài đặt màn hình vào chế độ ngủ sau 5-20 phút không hoạt động <br \/>\n • Cài đặt máy tính vào chế độ chờ\/ngủ đông\/ngủ sau 30-60 phút<br \/>\n<u>Dùng Máy tính ảo<\/u> (virtual desktops) sẽ giúp giảm chi phí phần cứng và hỗ trợ CNTT, cũng như giảm tiêu thụ Năng lượng vì hầu hết các thiết bị máy tính ảo tiêu thụ ít điện năng hơn so với máy tính tiêu chuẩn nên các VP có thể tiết kiệm được một lượng điện đáng kể khi sử dụng chúng<br \/>\n<u>Thiết kế Server Room & Data Center<\/u><br \/>\nPhòng máy chủ và trung tâm dữ liệu sử dụng rất nhiều năng lượng, nên cần chú ý đến:<br \/>\n • Giảm tải công nghệ thông tin<br \/>\n • Hiệu quả của hệ thống AC<br \/>\n<u>Dùng Server ảo<\/u><br \/>\nGiúp giảm chi phí đầu tư cho server đắt tiền và có thể cả phòng Data center với chi phí đầu tư cao và chi phí năng lượng rất lớn (cho server và AC)<\/span><\/span><\/p>\n\n<p><span style=\"font-family:Times New Roman,Times,serif;\"><span style=\"font-size:20px;\"><strong>Outfitting<\/strong><br \/>\n<u>Giảm nhiệt truyền vào qua cửa sổ<\/u><br \/>\n • Che nắng<br \/>\n • Rèm cửa sổ loại thông thường\/loại có phản quang<br \/>\n • Dán film ngăn tia hồng ngoại<br \/>\n • Bịt bớt diện tích cửa sổ<br \/>\n • Cách nhiệt khung nhôm cửa sổ<br \/>\n<u>Đèn<\/u>:<br \/>\n • Có lộ đèn riêng cho khu vực gần cửa sổ để có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên khi có thể<br \/>\n • Thiết kế cường độ ánh sáng khavs nhau cho khu vực đi lại và vị trí làm việc ở mức đủ cần thiết<br \/>\n • Lắp thêm cảm biến điều khiển đèn,…<br \/>\n • Thiết kế Chiếu sáng riêng cho vị trí bàn làm việc, thay vì chiếu sáng đồng đều cả VP (ở những vị trí không cần bàn làm việc, nhu cầu ánh sáng ít hơn nhiều)<br \/>\n<u>Chia VP thành những vị trí làm việc linh động<\/u>, để chỉ bật AC, cấp điện cho từng phần phù hợp với occupation thực tế hàng ngày (khi áp dụng cho làm việc từ xa và linh hoạt)<br \/>\n<u>HVAC và Chất lượng không khí<\/u><br \/>\n • Nâng cao cách nhiệt của kính cửa sổ: che nắng, dán film ngăn tia hồng ngoại, bịt bớt diện tích kính, dùng rèm phản quang,…<br \/>\n • Cân bằng gió cấp của ĐHKK để đảm bảo nhiệt độ đồng đều\/phù hợp với mọi vị trí làm việc<br \/>\n • Vị trí đặt Thermostat hợp lý<br \/>\n • Xếp vị trí cửa hút gió thải bên trên những thiêt bị thải nhiệt (photocopy, máy in, thiết bị dun nấu,…)<br \/>\n • Bổ xung quạt để có thể tăng nhiệt độ cài đặt (nếu có thể)<br \/>\n • Tích hợp lọc bụi PM2.5<br \/>\n • Bố trí Đồng hồ giám sát chất lượng không khí (nhiệt độ, độ ẩm, PM2.5, nồng độ CO2, VOC) trong VP<br \/>\n<u>Vật liệu<\/u><br \/>\nLựa chọn vật liệu làm outfitting là vật liệu: <br \/>\n • Low body carbon <br \/>\n • Dễ tái chế<br \/>\n • Low VOC<br \/>\n<u>Thu gom , phân loại rác<\/u><br \/>\n • Có các thùng đựng rác khác nhau để có thể phân loại rác<br \/>\n • …<\/span><\/span><\/p>\n\n<p><span style=\"font-family:Times New Roman,Times,serif;\"><span style=\"font-size:20px;\"><u>Biển báo\/hướng dãna<\/u><br \/>\n • Có biến báo hướng dẫn, nhắc nhở nhân viên thực hiện các hành động Xanh\/HQNL<br \/>\n • …<br \/>\n<strong>2.4. Năng lượng Tái tạo<\/strong><br \/>\nKhám phá khả năng tìm nguồn cung cấp năng lượng tái tạo, chẳng hạn như năng lượng mặt trời hoặc năng lượng gió, để đáp ứng nhu cầu điện của VP. <br \/>\n • Lắp đặt các tấm pin mặt trời trên mái nhà hoặc<br \/>\n • Lắp đặt Hệ thống nước nóng NLMT<br \/>\n • Mua tín dụng năng lượng tái tạo từ các nhà cung cấp được chứng nhận để hỗ trợ sản xuất năng lượng sạch.<br \/>\n<strong>2.5. Giảm thiểu việc tiêu thụ tài nguyên thiên nhiên ngoài Năng lượng <\/strong><br \/>\n • Giấy: Giảm thiểu việc sử dụng giấy bằng cách khuyến khích giao tiếp kỹ thuật số, lưu trữ tài liệu điện tử và in hai mặt.<br \/>\n • Nước: Dùng vòi nước, Bệ xí tiết kiệm nước<br \/>\n<strong>2.6. Tái sử dụng:<\/strong><br \/>\n • Thực hiện chương trình tái chế toàn diện cho giấy, nhựa, thủy tinh và các vật liệu tái chế khác. <br \/>\n • Cung cấp các thùng tái chế có dán nhãn rõ ràng khắp VP và hướng dẫn nhân viên về các biện pháp tái chế phù hợp. <br \/>\n • Chọn đồ dùng VP, đồ nội thất và thiết bị thân thiện với môi trường được làm từ vật liệu tái chế hoặc vật liệu bền vững.<br \/>\n<strong>2.7. Các phương án Di chuyển Thay thế:<\/strong><br \/>\n • Thúc đẩy các phương án đi lại thân thiện với môi trường như đi chung xe, đạp xe, đi bộ hoặc sử dụng phương tiện giao thông công cộng. <br \/>\n • Cung cấp các ưu đãi như trợ cấp vé đi lại, giá để xe đạp hoặc chỗ đậu xe ưu tiên cho người đi chung xe để khuyến khích lựa chọn phương tiện di chuyển bền vững.<br \/>\n<strong>2.8. Xây dựng môi lành mạnh trong trường VP<\/strong><br \/>\n • Kết hợp cây xanh trong nhà vào môi trường VP để cải thiện chất lượng không khí, giảm căng thẳng và tăng cường sức khỏe tổng thể. <br \/>\n • Nâng cao\/Đảm bảo chất lượng không khí (PM2.5, VOV, CO2,…) trong VP<br \/>\n • Tạo ra những khu vực ngoài trời hoặc vườn trên sân thượng,… nơi nhân viên có thể thư giãn, giao lưu và hòa mình vào thiên nhiên trong giờ giải lao (nếu điều kiện cho phép)<br \/>\n<strong>2.9. Thay đổi hành vi và sự tham gia của nhân viên<\/strong><br \/>\n • Chiến dịch nâng cao nhận thức về năng lượng: Thực hiện các chiến dịch giáo dục nhân viên về các biện pháp tiết kiệm năng lượng.<br \/>\n • Khuyến khích tắt máy: Khuyến khích nhân viên tắt máy tính, đèn và các thiết bị khác khi không sử dụng.<br \/>\n • Nhà vô địch năng lượng: Chỉ định các nhà vô địch năng lượng hoặc nhóm xanh để thúc đẩy và giám sát các sáng kiến tiết kiệm năng lượng.<br \/>\n • Giáo dục nhân viên về tầm quan trọng của tính bền vững và khuyến khích họ tham gia vào các sáng kiến và hoạt động thân thiện với môi trường. Tổ chức các hội thảo, buổi đào tạo hoặc sự kiện ăn trưa và học hỏi về các chủ đề như tiết kiệm năng lượng, giảm thiểu chất thải và cuộc sống bền vững.<br \/>\n • Khuyến khích nhân viên đóng góp và chia sẻ những ý tưởng bền vững.<br \/>\n • Công nhận và khen thưởng những nỗ lực hướng tới nơi làm việc Xanh\/TKNL hơn.<br \/>\n<strong>2.10. Sắp xếp công việc từ xa và linh hoạt<\/strong><br \/>\n • Khuyến khích và cho phép nhân viên làm việc tại nhà bán thời gian hoặc làm việc từ xa vào một số ngày nhất định để thúc đẩy sự cân bằng giữa công việc và cuộc sống và giảm tác động đến môi trường do việc đi lại.<br \/>\n • Việc này giúp Tiết kiệm Năng lượng cho giao thông và tiết kiệm điện sử dụng trong VP và có thể tiết kiệm diện tích đi thuê<br \/>\n<strong>2.11. Đạt được sự ủng hộ<\/strong><br \/>\n • Sự tham gia của ban quản lý cấp cao là rất quan trọng để đảm bảo sự hỗ trợ từ cấp cao nhất của tổ chức và đạt được kết quả đầu ra hiệu quả nhất cũng như thay đổi hành vi toàn diện nhất. <br \/>\n • Khi đã có được sự cam kết của ban quản lý cấp cao, nên tìm cách đạt được sự ủng hộ từ các bên liên quan nội bộ và bên ngoài.<\/span><\/span><\/p>\n\n<p><span style=\"font-family:Times New Roman,Times,serif;\"><span style=\"font-size:20px;\"><strong>Ghi chú<\/strong>: <br \/>\n<em>Sổ tay rút gọn này viết nhiều hơn về Sử dụng Năng lượng hiệu quả trong Văn phòng. Nếu có yêu cầu, các phần khác có thể sẽ được viết mở rộng hơn.<\/em><\/span><\/span><br \/>\n <\/p>\n\n<p style=\"margin: 0cm 0cm 8pt;\"><strong><em><span style=\"font-size:11pt\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><span style=\"font-size:20px;\">Th.S-KS Trần Quý Năng<\/span><\/span><\/span><\/span><\/em><\/strong><\/p>\n\n<p style=\"margin:0cm; margin-right:0cm; margin-left:0cm\"> <\/p>\n\n<p style=\"margin: 0cm; text-align: right;\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><b><i>Để có thêm thông tin xin liên hệ:<\/i><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin: 0cm; text-align: right;\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><em><b><span lang=\"EN-SG\" style=\"color:blue\">TQN <\/span><\/b><\/em><em><b> <span style=\"color:#00b050\">EEConsulting<\/span> <\/b><\/em><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin: 0cm; text-align: right;\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><i>Tel.: 0913208060<\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin: 0cm; text-align: right;\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><i>Email: <\/i><a href=\"mailto:admin@greenyourbuilding.com.vn\" style=\"color:#0563c1; text-decoration:underline\"><i><span style=\"color:#0563c1\">admin@greenyourbuilding.com.vn<\/span><\/i><\/a><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<p style=\"margin: 0cm; text-align: right;\"><span style=\"font-size:20px;\"><span style=\"line-height:15.0pt\"><span style=\"font-family:"Times New Roman",serif\"><i>Web: <\/i><a href=\"https:\/\/greenyourbuilding.com.vn\/\" style=\"color:#0563c1; text-decoration:underline\"><i><span style=\"color:#0563c1\">https:\/\/greenyourbuilding.com.vn\/<\/span><\/i><\/a><\/span><\/span><\/span><\/p>\n","image_url":"https:\/\/www.greenyourbuilding.com.vn\/datafiles\/32789\/upload\/files\/Green%20Office%282%29.jpg","image_thumb_url":"https:\/\/www.greenyourbuilding.com.vn\/datafiles\/32789\/upload\/thumb_files\/Green%20Office%282%29.jpg","tags":"","count_view":"188","seo_name":"so-tay-van-phong-xanh-va-hqnl","date_update":"1754300252","date_created_format":"1754302058","meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","option":{"1":"Tin mới"},"qr_code":"https:\/\/www.greenyourbuilding.com.vn\/so-tay-van-phong-xanh-va-hqnl"}]},"widget_3165516":{"content_data":{"content":"danh mục video"}},"widget_3165521":{"content_data":{"content":"hỗ trợ trực tuyến"}},"widget_3165522":{"content_data":[]},"widget_3165530":{"content_data":{"content":"VIDEO VỀ GARDEN"}},"widget_3165535":{"content_data":{"content":"Bài viết xem nhiều"}},"widget_3165556":{"content_data":{"content":""}},"widget_3165546":{"content_data":{"content":"TAGS:"}},"widget_3165544":{"content_data":{"content":"Video liên quan"}},"widget_3165551":{"content_data":[{"id":78405,"name":"Chúng tôi Giải đáp thắc mắc về Điện mái nhà cho người dân trên VTV","desc":"","content":"","image_url":"https:\/\/www.greenyourbuilding.com.vn\/datafiles\/32789\/upload\/images\/tin-tuc\/Pin%20M%E1%BA%B7t%20tr%E1%BB%9Di%20%C3%81p%20m%C3%A1i.jpg","image_thumb_url":"https:\/\/www.greenyourbuilding.com.vn\/datafiles\/32789\/upload\/thumb_images\/tin-tuc\/Pin%20M%E1%BA%B7t%20tr%E1%BB%9Di%20%C3%81p%20m%C3%A1i.jpg","tags":"Khu vườn, ban công, trang trí, tại nhà","count_view":0,"seo_name":"giai-dap-thac-mac-ve-dien-mai-nha-cho-nguoi-dan-vtv","date_update":0,"date_created_format":"1639713364","meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","link_youtube":"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/ZC7arK-JZbs"},{"id":78407,"name":"Giờ Trái đất: Khám phá TOÀ NHÀ XANH của Liên hợp quốc tại Việt Nam","desc":"","content":"","image_url":"https:\/\/www.greenyourbuilding.com.vn\/datafiles\/32789\/upload\/images\/tin-tuc\/GOUNH.jpg?t=1752892749","image_thumb_url":"https:\/\/www.greenyourbuilding.com.vn\/datafiles\/32789\/upload\/thumb_images\/tin-tuc\/GOUNH.jpg?t=1752892732","tags":"Khu vườn, ban công, trng trí, tại nhà","count_view":0,"seo_name":"gio-trai-dat-kham-pha-toa-nha-xanh-cua-lien-hop-quoc-tai-viet-nam","date_update":0,"date_created_format":"1639713364","meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","link_youtube":"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/ldrtjlPMHsk"}]},"widget_3164994":{"content_data":{"content":"LIÊN HỆ "}},"widget_3165000":{"content_data":{"content":"Số điện thoại: "}},"widget_3165003":{"content_data":{"content":"Địa chỉ:"}},"widget_3184759":{"content_data":{"content":"Thống kê truy cập"}},"widget_3164997":{"content_data":{"content":"Email:"}},"widget_3165012":{"content_data":{"content":"<span class=\"w30s-content\">Thiết Kế Website bởi P.A Việt Nam<br><\/span>"}},"title_page":"Video"}
